District One：Mohammed Bin Rashid City 超豪华生活的巅峰
亮点速览
- 位置： 极为突出地坐落于大型 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City（MBR City）综合开发项目内，紧邻 Downtown Dubai 和举世闻名的 Meydan 赛马场。
- 开发商： Meydan Group 与 Sobha Realty 的高度战略性强强联合（以总开发商 Meydan Sobha 运营）。
- 核心定位： 迪拜中心地带无可争议的超豪华别墅生活巅峰，完全围绕世界上最大的可游泳人工水晶礁湖而建。
- 物业类型： 超级独家、高度受限的大型定制庄园和豪华别墅库存，以及近期新增的高端中层滨水公寓。
- 核心吸引力： 无与伦比的中心地理位置、对低密度的惊人承诺（60% 开放绿色空间），以及可私密使用 7 公里水晶礁湖的专属权利。
- 投资画像： 超级黄金地段、全球公认的'旗舰资产'市场，提供卓越的资本保值，每平方英尺估值持续位居酋长国最高之列，专门面向超高净值（UHNWI）群体。
简介：亿万富翁的中心郊区
District One 不仅仅是一个高端住宅社区，而是一个极度财富、建筑雄心和不妥协独家性的深刻、全球公认的声明。完美坐落于富有远见的 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City（MBR City）跳动的心脏地带，这一综合开发项目从一开始就被设计为整个中东最具声望、位置最中心的别墅社区。
根据全球顶级房地产分析，District One 已成功、积极地吸引了此前几乎专门偏向 Emirates Hills 等老牌社区或 Palm Jumeirah 海滨棕榈叶的超高净值（UHNWI）群体。其根本价值主张在整个城市无可匹敌：它提供偏远、隔离郊区般广阔、低密度、高度安全、深度绿化的环境，但将其置于距 Burj Khalifa 字面意义上仅几分钟之处。这是一个完全由宏大规模、绝对私密性和令人叹为观止、前所未有的水晶礁湖焦点所定义的市场。
总体规划：完全围绕礁湖而建
District One 的建筑与城市规划完全、出色地由其中央破纪录特色主导。
壮观的水晶礁湖： 整个社区围绕一个长达 7 公里的人工水晶礁湖精心建造，官方认证为同类中全球最大。关键的是，这不仅仅是一个装饰性水景——它完全可供游泳，配备洁白的人工沙滩，并采用先进的专利技术全年维持水晶般清澈的蓝绿色水质。这一令人惊叹的工程壮举让居民能在沙漠城市的确切地理中心体验马尔代夫式的原始海滩生活。
极低密度与绿色空间： 总体规划一个标志性且广受宣传的特征是其对开放空间的无与伦比承诺。令人难以置信的 60% 总项目面积（共 4,500 万平方英尺）完全、永久地献给绿色开放空间、重度景观公园和礁湖本身，在如此接近迪拜中心的地方营造出极度宁静、异常低密度的环境，极为稀缺且高度珍贵。
房地产格局：宫殿式生活的极致
District One 的住宅库存代表迪拜房地产市场绝对的、不妥协的上限。
庄园与豪华别墅：
社区的绝对核心由独立豪华别墅和通常拥有 4–8+ 间卧室的大型多层庄园组成。
- 建筑风格： 物业精心设计呈三种截然不同、高度辨识的建筑主题：现代风（极简线条与大面积结构玻璃立面）、现代阿拉伯风（将传统文化元素与超现代奢华智慧融合），以及地中海风（专注经典欧洲海岸美学）。
- 规模与独家性： 地块面积巨大，轻松容纳大型私人游泳池、独立员工宿舍和多车位恒温车库。最高价值物业——直接面向水晶礁湖拥有私人海滩通道的房产——在整个总体规划中享有最高溢价，极少进入二手市场。
District One Residences（垂直新增）：
在总体规划后期阶段，开发商引入了极为有限的低至中层公寓楼，提供高端一至三房豪华公寓，直接坐落于礁湖边缘。这些公寓提供略为可及的 District One 高端生活入门点，深受富裕年轻专业人士、高管和注重回报率的投资者青睐。
生活方式与精英配套
在 District One 居住是不妥协、日常奢华与绝对便利的极致体现。
主动、注重健康的生活方式： 社区高度聚焦于健康和户外活动。除礁湖内的游泳、皮划艇和桨板运动外，总体规划还设有极受欢迎的 8.4 公里专业自行车和跑步赛道，优美地穿越重度景观公园，与机动车道完全隔离，为运动爱好者提供安全天堂。
