District One Residences - MBR City Dubai

District One Residences：MBR City 迪拜的优质滨水生活

概览速览

• 绝佳战略位置： 完美坐落于 Mohammed Bin Rashid（MBR）City 内，距迪拜市中心与哈利法塔仅 4 公里。
• 标志性滨水地标： 一座由 Meydan Sobha 开发的精致住宅项目，特色是环绕全球最大清澈泻湖的低层与中高层塔楼。
• 多元奢华选择： 提供精选的 1 居、2 居、3 居公寓及豪华复式组合，配备通顶落地窗与高端精装。
• 度假式共享配套： 设有 14 公里白沙滩、8.4 公里专业自行车道，以及超过 65% 的专用绿色开放空间。
• 卓越连通性： 距迪拜国际机场与 DIFC 仅 10-15 分钟车程，提供宁静却中心相连的都市生活。
• 优质投资价值： 一项世界级地标项目（交付 2024 年第三季度 - 2025 年第三季度），提供高资本升值与 Sobha-Meydan 合作的声望。

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引言：智能滨水都市主义的定义

District One Residences 远不止一处住宅综合体；它是一处精心打造的栖居地，代表着迪拜高性能滨水生活的绝对巅峰。该项目由富有远见的 Meydan Sobha（Meydan Group 与 Sobha Realty 的合资企业）开发，这座低至中高层塔楼项目回应了城市主要增长走廊中对现代、采光充足、兼顾建筑宏伟与生物福祉住宅的需求。

作为当代建筑的杰作，District One Residences 专为全球职场精英与高净值家庭设计，他们寻求一处私人 retreat，可饱览 7 公里人工清澈泻湖与标志性市中心天际线的壮丽景观。其独特的建筑哲学——以"活力透明与自然整合"为核心——为住户提供私密享受与活跃社区能量的罕见结合。对于懂得奢华在于环境品质与地段专属的人来说，District One Residences 是终极的居住之选。

开发商：Meydan Sobha（Meydan Group 与 Sobha Realty）

District One Residences 的开发由该地区最成功的两家机构牵头。以标志性 Meydan 赛马场与迪拜世界级体育基础设施闻名的 Meydan Group，提供了战略总体规划与愿景。以"巅峰品质"与垂直整合为代名词的 Sobha Realty，确保每套公寓都按最高的国际标准建造。他们的共同哲学聚焦于打造不仅提供物理空间、更提供高品质生活与长期社会增长的整体环境的物业。

在 District One Residences 中，这一合作关系展示了其打造自给自足社区核心的能力。其对品质的承诺体现在材料的选择上——从高端立面精装到高品质室内细节，以及对 7 公里清澈泻湖的专业管理。投资 District One 物业，即是对卓越传承以及该地区最大、最成功的两家开发商安全保障的投资。

位置与连通性：MBR City 的战略心脏

Mohammed Bin Rashid City 是一个充满活力、日趋成熟的总体社区，直接毗邻迪拜市中心。District One 完美坐落于这一动态专业环境的绝对核心。

无与伦比的战略通达

连通性是 District One Residences 的基础支柱。该社区可直接通达：

• Al Khail Road（E44）： 轻松抵达 Business Bay、市中心及北部酋长国。
• Meydan Road（D69）： 提供直达 Al Quoz 与 Jumeirah 高端住宅枢纽的通道。
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）： 20 分钟内可达世博城会址与迪拜投资园。
• Meydan 赛马场： 住户享受数分钟内即达世界主要赛马目的地的极致便利。

紧邻核心枢纽

• 迪拜市中心与哈利法塔： 不到 10-12 分钟即可抵达城市文化与商业心脏。
• 迪拜国际机场（DXB）： 短短 15-20 分钟车程，确保全球连通性永不超过半小时。
• Business Bay： 仅 10 分钟即可抵达该地区主要商业枢纽。
• 顶尖教育： 该区域拥有多所被评为"杰出"的学校，包括 Hartland International 与 North London Collegiate School。

建筑与设计：现代极简主义遇上传统流动

District One Residences 的建筑设计是对现代都市比例与功能之美的赞颂。作为一系列从 G+4 到 G+16 层的低层与中高层住宅塔楼，该结构提供的尺度既确保私密性，又最大化与中央泻湖的互动。

美学格调

立面以 sleek 玻璃面板与中性色调为特色，反射周边园区的自然光。设计优先考虑滨水视野，单元可欣赏波光粼粼的清澈泻湖与标志性市中心天际线的风光。内部布局旨在最大化采光与空间，确保每一户都感觉开阔、通透而精致。宏伟的入口大堂与整合的零售长廊，是塔楼多元住宅单元的精致序曲。

功能性奢华

室内，住宅按最高标准设计。每套公寓配备高端瓷砖地板、当代厨房设计与高品质卫浴洁具。布局专为现代生活定制，设开放式客餐厅与通顶落地窗，将泻湖之美引入家中。对较大的家庭，3 居与 4 居单元配备专属保姆房与宽敞私人阳台。每套住宅配备定制 LED 照明与整合的智能家居系统。

户型与面积：从优质 1 居到宽敞 4 居复式

District One Residences 提供精选住宅选择，每一套都以奢华与功能性空间为核心设计。

一居室公寓（约 738 至 1,164 平方英尺）

适合年轻专业人士或作为高收益投资资产。这些单元巧妙的布局与高端精装让都市生活尽显奢华。起价约 AED 120 万。

2 居与 3 居公寓（约 1,164 至 2,390 平方英尺）

宽敞且规划良好，这些单元配备大型带卫浴主卧与宽阔阳台。专为个人与家庭打造舒适的城市 retreat。起价约 AED 210 万。

4 居公寓与复式（约 4,176+ 平方英尺）

社区住宅生活的巅峰，为成长中家庭提供充足空间。这些单元配备主卧套间、面积慷慨的次卧，以及带全景城市与海景的庞大私人阳台。起价约 AED 1,500 万。

度假式社区配套：您的私家都市公园

District One 的配套旨在每天为住户带来度假般的体验，专注于健康、放松与社交连接。

• 7 公里清澈泻湖： 社区的核心，为游泳、皮划艇与桨板提供安全、可控的环境。
• 14 公里滨水栈道： 一项独特的都市设施，为步行与非正式社交提供宁静、清凉的环境。
• 8.4 公里骑行与慢跑道： 一条蜿蜒穿过社区葱郁园区、专业级的步道。
• 葱郁社区公园： 超过 2,600 万平方英尺的开放绿地，设林荫步道与宁静社交角落（占社区面积 65%）。
• 专属俱乐部会所： 配备现代化健身房、无边际泳池与私人用餐区。
• 零售与社交枢纽： 直达园区内零售店、超市与基本社区服务。
• 24/7 安保与社区巡逻： 确保为所有住户提供安全、专业、维护良好的环境。

社区：District One 生活方式

District One 是一个充满活力、多元文化的社区，提供以私密与滨水之美为核心的独特居住体验。该区域以其低密度方式、高安全性以及对为城市社会与商业精英打造支持性邻里的注重而闻名。

周边地区拥有顶尖的学校与医院，使其成为迪拜最适合家庭居住的便利地段之一。社区同样以高度可持续为设计理念，注重能效与公共交通。对 District One Residences 的住户而言，这意味着生活在一个既声望显赫又充满支持的邻里之中。

投资潜力：高收益与可靠价值

对房地产投资者而言，District One Residences 提供了迪拜房地产市场中最稳定、表现最佳的投资案例之一。

稳健的租赁收益

由于其卓越价值与世界级设施，MBR City 是迪拜最受外籍专业人士欢迎的区域之一。District One Residences 以其高入住潜力与具吸引力的收益率著称，通常介于 6% 至 8% 投资回报之间。

资本升值

随着 MBR City 区域达到完全成熟、Meydan One Mall 等新的酒店与零售项目接近完工，物业价值预计将保持坚挺。购入具有可靠业绩的已完工/成熟社区，有助于长期价值保值与增长。

卓越的区位优势

7 公里清澈泻湖与距市中心仅 4 公里的黄金位置的结合，在吸引寻求高端都市体验的顶尖租户时提供了显著的竞争优势。

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结语：在 District One Residences 提升您的未来

由 Meydan Sobha 打造的 District One Residences 提供的远不止一处居所；它是一扇通往更美好、更紧密都市生活的门。通过将世界级总体社区的基础设施与精品栖居地的特质相结合，Meydan Sobha 在迪拜房地产市场创造了独一无二的价值主张。

无论您是在为家庭寻找现代居所，还是为投资组合寻找高绩效资产，District One Residences 都是答案。加入 MBR City 都市奢华的巅峰，体验传统与现代的完美融合。您的新生活，从 District One Residences 开始。