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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Meydan Sobha offers waterfront Contemporary Apartments at District One Residences with one, two, three bedroom apartments.
开发商
Sobha Realty (首霸地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3, 4, 5 & 6卧室
交房时间
Sep 2025
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,210
第一区 (District One)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,284 / 平方英尺
市场流动性
369笔成交
第一区 (District One)过去12个月成交总额达AED 45.6亿。
近6个月成交148笔
期房需求
占比3.5%
第一区 (District One)过去12个月的销售中,3.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,第一区 (District One)共登记369笔土地局交易,总额AED 45.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,210。 其中3.5%为期房交易,价格同比变动+5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,210
市场流动性
369笔成交
期房需求
3.5%
价格走势
+5%
与District One Residences - MBR City Dubai及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 1 | 762 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 2,100 |
| 2026年5月8日 | 现房 | - | - | 7,725 平方英尺 | AED 21,000,000 | AED 2,718 |
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 2 | 1,223 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 2,289 |
| 2026年4月24日 | 现房 | - | - | 8,353 平方英尺 | AED 31,700,000 | AED 3,795 |
| 2026年4月22日 | 现房 | - | - | 1.6万 平方英尺 | AED 50,000,000 | AED 3,167 |
| 2026年4月8日 | 现房 | - | 1 | 757 平方英尺 | AED 1,183,500 | AED 1,564 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 2 | 1,387 平方英尺 | AED 3,270,000 | AED 2,357 |
| 2026年4月1日 | 现房 | - | 2 | 1,423 平方英尺 | AED 3,050,000 | AED 2,144 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 1 | 767 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 2,737 |
| 2026年3月23日 | 现房 | - | 1 | 781 平方英尺 | AED 1,570,000 | AED 2,009 |
| 2026年3月16日 | 现房 | - | 1 | 832 平方英尺 | AED 1,735,000 | AED 2,084 |
| 2026年3月16日 | 现房 | - | 1 | 788 平方英尺 | AED 1,630,000 | AED 2,067 |
1 卧
-
近12个月成交69笔
2 卧
-
近12个月成交24笔
3 卧
-
近12个月成交9笔
4 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
District One Residences 远不止一处住宅综合体;它是一处精心打造的栖居地,代表着迪拜高性能滨水生活的绝对巅峰。该项目由富有远见的 Meydan Sobha(Meydan Group 与 Sobha Realty 的合资企业)开发,这座低至中高层塔楼项目回应了城市主要增长走廊中对现代、采光充足、兼顾建筑宏伟与生物福祉住宅的需求。
作为当代建筑的杰作,District One Residences 专为全球职场精英与高净值家庭设计,他们寻求一处私人 retreat,可饱览 7 公里人工清澈泻湖与标志性市中心天际线的壮丽景观。其独特的建筑哲学——以"活力透明与自然整合"为核心——为住户提供私密享受与活跃社区能量的罕见结合。对于懂得奢华在于环境品质与地段专属的人来说,District One Residences 是终极的居住之选。
District One Residences 的开发由该地区最成功的两家机构牵头。以标志性 Meydan 赛马场与迪拜世界级体育基础设施闻名的 Meydan Group,提供了战略总体规划与愿景。以"巅峰品质"与垂直整合为代名词的 Sobha Realty,确保每套公寓都按最高的国际标准建造。他们的共同哲学聚焦于打造不仅提供物理空间、更提供高品质生活与长期社会增长的整体环境的物业。
在 District One Residences 中,这一合作关系展示了其打造自给自足社区核心的能力。其对品质的承诺体现在材料的选择上——从高端立面精装到高品质室内细节,以及对 7 公里清澈泻湖的专业管理。投资 District One 物业,即是对卓越传承以及该地区最大、最成功的两家开发商安全保障的投资。
Mohammed Bin Rashid City 是一个充满活力、日趋成熟的总体社区,直接毗邻迪拜市中心。District One 完美坐落于这一动态专业环境的绝对核心。
连通性是 District One Residences 的基础支柱。该社区可直接通达:
District One Residences 的建筑设计是对现代都市比例与功能之美的赞颂。作为一系列从 G+4 到 G+16 层的低层与中高层住宅塔楼,该结构提供的尺度既确保私密性,又最大化与中央泻湖的互动。
立面以 sleek 玻璃面板与中性色调为特色,反射周边园区的自然光。设计优先考虑滨水视野,单元可欣赏波光粼粼的清澈泻湖与标志性市中心天际线的风光。内部布局旨在最大化采光与空间,确保每一户都感觉开阔、通透而精致。宏伟的入口大堂与整合的零售长廊,是塔楼多元住宅单元的精致序曲。
室内,住宅按最高标准设计。每套公寓配备高端瓷砖地板、当代厨房设计与高品质卫浴洁具。布局专为现代生活定制,设开放式客餐厅与通顶落地窗,将泻湖之美引入家中。对较大的家庭,3 居与 4 居单元配备专属保姆房与宽敞私人阳台。每套住宅配备定制 LED 照明与整合的智能家居系统。
District One Residences 提供精选住宅选择,每一套都以奢华与功能性空间为核心设计。
适合年轻专业人士或作为高收益投资资产。这些单元巧妙的布局与高端精装让都市生活尽显奢华。起价约 AED 120 万。
宽敞且规划良好,这些单元配备大型带卫浴主卧与宽阔阳台。专为个人与家庭打造舒适的城市 retreat。起价约 AED 210 万。
社区住宅生活的巅峰,为成长中家庭提供充足空间。这些单元配备主卧套间、面积慷慨的次卧,以及带全景城市与海景的庞大私人阳台。起价约 AED 1,500 万。
District One 的配套旨在每天为住户带来度假般的体验,专注于健康、放松与社交连接。
District One 是一个充满活力、多元文化的社区,提供以私密与滨水之美为核心的独特居住体验。该区域以其低密度方式、高安全性以及对为城市社会与商业精英打造支持性邻里的注重而闻名。
周边地区拥有顶尖的学校与医院,使其成为迪拜最适合家庭居住的便利地段之一。社区同样以高度可持续为设计理念,注重能效与公共交通。对 District One Residences 的住户而言,这意味着生活在一个既声望显赫又充满支持的邻里之中。
对房地产投资者而言,District One Residences 提供了迪拜房地产市场中最稳定、表现最佳的投资案例之一。
由于其卓越价值与世界级设施,MBR City 是迪拜最受外籍专业人士欢迎的区域之一。District One Residences 以其高入住潜力与具吸引力的收益率著称,通常介于 6% 至 8% 投资回报之间。
随着 MBR City 区域达到完全成熟、Meydan One Mall 等新的酒店与零售项目接近完工,物业价值预计将保持坚挺。购入具有可靠业绩的已完工/成熟社区,有助于长期价值保值与增长。
7 公里清澈泻湖与距市中心仅 4 公里的黄金位置的结合,在吸引寻求高端都市体验的顶尖租户时提供了显著的竞争优势。
由 Meydan Sobha 打造的 District One Residences 提供的远不止一处居所;它是一扇通往更美好、更紧密都市生活的门。通过将世界级总体社区的基础设施与精品栖居地的特质相结合,Meydan Sobha 在迪拜房地产市场创造了独一无二的价值主张。
无论您是在为家庭寻找现代居所,还是为投资组合寻找高绩效资产,District One Residences 都是答案。加入 MBR City 都市奢华的巅峰,体验传统与现代的完美融合。您的新生活,从 District One Residences 开始。
位于District One的Sobha Realty开发的District One Residences - MBR City Dubai起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
District One Residences - MBR City Dubai提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
District One Residences - MBR City Dubai计划于2025-09-30完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于District One的Sobha Realty开发的District One Residences - MBR City Dubai提供强大的投资潜力。District One是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
District One Residences - MBR City Dubai由Sobha Realty开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
District One Residences - MBR City Dubai提供世界级的设施,包括Crystal Lagoon, Swimming Pool, Gym, Cycling Track, Jogging Track和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。