NayaAt District One

Naya at District One — 美丹 (Meydan) 水晶泻湖住宅地址

简要概览

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Naya at District One | | 开发商 | 美丹集团 (Meydan Group) | | 地点 | 迪拜，穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City)，District One | | 状态 | 在建 | | 竣工日期 | 2027年第一季度 | | 户型 | 1居室、2居室、3居室、4居室 | | 价格范围 | 1,550,000 迪拉姆 – 3,600,000 迪拉姆 | | 付款计划 | 首付 20% / 建设期间 60% / 交房时 20% | | 景观 | 迪拜天际线、社区景观 |

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Naya at District One — 泻湖生活与迪拜最令人向往的天际线景观的交汇处

由美丹集团 (Meydan Group) 开发的 Naya at District One 是 District One 内的高端住宅项目。District One 是穆罕默德·本·拉希德城总体规划中的“水晶明珠”，围绕着世界上最大的深水人工水晶泻湖而建，提供迪拜最非凡的住宅景观。Naya 提供 1、2、3 和 4 居室公寓，享有迪拜天际线景观和社区泻湖视角。作为美丹在 District One 社区内的公寓项目，Naya 将度假村式的泻湖生活体验带入了一栋配套设施完善的住宅楼中，并以极具竞争力的价格定位在迪拜最优质的区域之一。

“Naya”源自梵语及多种语言，意为“新的”或“新的开始”，完美诠释了该项目的特质：在一个成熟的高端社区内开启全新的居住篇章，让居民有机会体验 District One 非凡的泻湖生活方式，而无需支付该社区独立别墅和豪宅市场的高昂溢价。

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District One — 全球最大的水晶泻湖社区

围绕水域打造的社区

由美丹集团在穆罕默德·本·拉希德城开发的 District One，是阿联酋最令人向往且视觉效果最壮观的住宅社区之一。其标志性特征——也是其全球声誉的来源——是水晶泻湖 (Crystal Lagoon)：这是一个长 7 公里、宽 2 公里的清澈、经过过滤、达到游泳水质的水域，它将原本传统的别墅社区转变为封闭式住宅环境中的私人海滩度假体验。

水晶泻湖规格：

• 总水域面积： 约 4 平方公里——使其成为建成后全球最大的人工水晶泻湖
• 水质： 经过过滤、定期检测，并维持在欧洲海滩游泳水质标准
• 海滩临水面： 环绕泻湖周边分布的私人海滩区域，供居民使用
• 水上运动： 为居民提供皮划艇、桨板冲浪及受监管的水上活动
• 观景步道： 环绕泻湖的景观步道和自行车道

对于 Naya 的居民来说，水晶泻湖不仅仅是一项设施，更是选择此地址的核心原因。

District One 的高端社区基础设施

除了泻湖，District One 还提供：

• 7.5 公里慢跑和自行车道 — 环绕泻湖周边
• 封闭式社区安保 — 24/7 全天候周边安保，全程受控出入
• 景观社区公园 — 分布在整个开发项目中的绿地
• 高端别墅和豪宅社区 — Naya 的居住环境由 District One 的超豪华别墅社区定义，提供令人向往的居住氛围
• 毗邻美丹马场 (Meydan Racecourse) — 距离迪拜世界杯举办地仅几分钟路程

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地理位置情报 — District One / MBR City

迪拜市中心最尊贵的地址

District One 位于穆罕默德·本·拉希德城（Mohammed Bin Rashid City）内，紧邻迪拜市中心（Downtown Dubai）和城市金融中心，其地理位置的优越性是迪拜周边别墅社区无法比拟的。

| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 10–12 分钟 | | 迪拜购物中心 | 10–12 分钟 | | 迪拜国际金融中心 (DIFC) | 12–15 分钟 | | 商业湾 (Business Bay) | 10–12 分钟 | | 迪拜国际机场 (DXB) | 15–18 分钟 | | 美丹马场 (Meydan Racecourse) | 5–8 分钟 | | 拉斯奥科尔野生动物保护区 | 8–10 分钟 | | 迪拜设计区 (d3) | 12–15 分钟 |

道路交通连接

• Al Khail Road (E44) — 从 MBR 城出发的主要高速公路通道
• Meydan Road — 社区内部连接道路
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — 区域环路通道

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迪拜天际线景观 — Naya 的尊贵朝向

Naya at District One 的高层公寓位置优越，可饱览迪拜最负盛名的住宅景观之一——以哈利法塔为中心的迪拜市中心天际线，透过水晶泻湖（Crystal Lagoon）的广阔水域清晰可见。

这种景观组合——前景是清澈的水域，地平线上是世界上最引人注目的城市天际线——是阿联酋被拍摄次数最多且最具向往价值的住宅景观之一。正是这种景观定义了 District One 的吸引力，而 Naya 的公寓住户每天都可以在阳台上尽情享受。

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单元配置 — 1 至 4 居室

以亲民价格开启 District One 的泻湖生活方式

| 单元类型 | 起售价 | 概况 | |---|---|---| | 1 居室 | 1,550,000 迪拉姆 | 优质投资，年轻夫妇，进入 District One 的门票 | | 2 居室 | 中端 | 小家庭，专业人士夫妇，投资者 | | 3 居室 | 高端 | 成长型家庭，District One 优质生活 | | 4 居室 | 最高 3,600,000 迪拉姆 | 大家庭，District One 公寓的最大尺度 |

Naya 的定价代表了进入 District One 地址最容易的切入点之一——在这个社区，别墅价格通常从 1000 万迪拉姆起步，面向水晶泻湖的顶级豪宅价格甚至超过 1 亿迪拉姆。Naya 的公寓形式以别墅市场入门价格的一小部分，提供了 District One 的生活方式和尊贵地址。

室内设计

Naya 的公寓设计旨在反映 District One 美学中清澈、受水元素影响的特征：

• 当代高品质装修 — 与 District One 优质社区定位相符的顶级材料
• 开放式社交空间 — 专为舒适的家庭生活和娱乐用途而设计的布局
• 阳台朝向 — 捕捉水晶泻湖和迪拜天际线的景观
• 自然采光 — 大面积玻璃窗最大限度地增强了公寓与泻湖及天际线的视觉联系

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建筑设施

Naya 提供专注的社区设施基础设施，与 District One 宏大的总体规划相辅相成：

休闲与娱乐

• 共享泳池 — 建筑层面的泳池，与水晶泻湖的使用互补
• 健身房 — 为住户提供的健身设施
• 儿童游乐区 — 专用的户外游乐基础设施

安保

• 24/7 安保 — District One 封闭式社区内的建筑安保服务

付款计划 — 20 / 60 / 20

| 里程碑 | 百分比 | |---|---| | 首付 | 20% | | 施工期间 | 60% | | 交房时（2027年第一季度） | 20% |

交房时仅需支付20%的低额承诺金尤为有利——最大限度地减少了交付时的最终资金需求，并与抵押贷款融资相衔接，买家可以在施工期间利用获批的阿联酋银行抵押贷款来支付这20%的尾款。

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投资案例 — District One 的持续溢价

水晶湖（Crystal Lagoon）的稀缺性

District One 的水晶湖是一项有限且不可复制的设施。该泻湖已完工的基础设施和成熟的维护体系使其成为一种永久性的溢价资产，将在未来几十年内持续提升并增长 District One 的吸引力。

迪拜天际线景观溢价

拥有哈利法塔（Burj Khalifa）和迪拜市中心（Downtown Dubai）天际线景观的房产在租赁和转售市场上始终享有 20–30% 的溢价。Naya 高层公寓的结构布局旨在捕捉这一溢价。

美丹集团（Meydan Group）的开发商信誉

美丹集团（Meydan Group）是美丹马场（Meydan Racecourse）、District One 以及穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）多个组成部分的幕后开发商，是一家由政府支持的阿联酋开发商，具备雄厚的机构实力和长期愿景，能够无限期地维持 District One 的社区品质。

进入超高端地段的便捷切入点

Naya 在 District One 的定价为 155 万至 360 万迪拉姆，而在该社区别墅起价超过 1000 万迪拉姆的情况下，这创造了显著的相对价值。随着 District One 别墅价格的持续升值，Naya 的公寓价格上限将受到该社区超高端别墅市场所确立的地段溢价的拉动而上涨。

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总结

由美丹集团（Meydan Group）开发的 Naya at District One 提供了迪拜最具吸引力的价值主张之一：以 155 万至 360 万迪拉姆的价格即可入驻 District One 闻名于世的水晶湖社区。该项目提供 1 至 4 居室住宅，享有迪拜天际线景观和泻湖景观，将于 2027 年第一季度完工，并采用 20/60/20 的付款计划。对于那些深知全球最大水晶湖、迪拜最上镜的天际线景观以及封闭式高端别墅社区地段代表着持久且复合增值的住宅价值的买家而言，Naya 是进入迪拜最负盛名的总体规划社区之一的最便捷切入点。