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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
District One Villas Near Downtown Dubai for sale and rent offering 4 to 8-bed luxury houses and mansions in Dubai. Payment plan, brochure, prices, floorplans
开发商
Meydan Group
物业类型
别墅
户型组合
4, 5 & 6卧室
交房时间
2020年第3季度
总户数
303
产权
永久产权
发售时间
Q3 2013
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 2,210
第一区 (District One)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,284 / 平方英尺
市场流动性
369笔成交
第一区 (District One)过去12个月成交总额达AED 45.6亿。
近6个月成交148笔
期房需求
占比3.5%
第一区 (District One)过去12个月的销售中,3.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,第一区 (District One)共登记369笔土地局交易,总额AED 45.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,210。 其中3.5%为期房交易,价格同比变动+5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,210
市场流动性
369笔成交
期房需求
3.5%
价格走势
+5%
4 Bedroom
6,022 平方英尺
4 Bedroom
6,022 平方英尺
4 Bedroom
6,153 平方英尺
4 Bedroom
6,153 平方英尺
4 Bedroom
6,235 平方英尺
4 Bedroom
6,235 平方英尺
5 Bedroom
7,047 平方英尺
5 Bedroom
7,047 平方英尺
5 Bedroom
7,047 平方英尺
5 Bedroom
7,164 平方英尺
5 Bedroom
7,164 平方英尺
5 Bedroom
7,632 平方英尺
5 Bedroom
7,632 平方英尺
6 Bedroom
8,817 平方英尺
6 Bedroom
8,817 平方英尺
6 Bedroom
9,306 平方英尺
6 Bedroom
9,306 平方英尺
6 Bedroom
9,679 平方英尺
6 Bedroom
9,679 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 4 卧 | 6,022 – 6,235 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 7,047 – 7,632 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 卧 | 8,817 – 9,679 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Meydan District One 位于 Mohammed Bin Rashid City,由 Meydan Group 与 Sobha Group 共同支撑开发,是迪拜最具辨识度的高端滨水住宅社区之一。项目以超大规模水岸景观、低密度别墅与豪宅产品、高品质公寓、以及距离 Downtown Dubai 极近的区位而闻名。它的核心逻辑在于:在极其接近城市中心的前提下,提供其他核心区域很难复制的水景、空间感与高净值生活方式。
District One 不只是一个住宅开发,而是一整套面向高净值家庭和国际资产配置者的生活方式框架。它试图回答一个关键问题:如果买家既想靠近 Downtown Dubai 和 DIFC,又不愿接受超高密度城市生活,那么是否存在一个兼顾私密性、空间感、景观与中心连接性的解决方案?District One 正是这一问题的高端答案。
项目围绕大面积水景、绿地、别墅与公寓产品构建,形成了一种与传统高层豪宅不同的生活秩序。它的吸引力不在于单一楼栋,而在于整个社区作为“中心区旁的大型高端低密度环境”所带来的稀缺性。
Meydan Group 与 Sobha Group 都是迪拜高端市场中极具信任度的名字。Meydan 本身与城市级开发和高端地标叙事紧密相关,而 Sobha 则以执行质量和产品标准著称。二者共同为 District One 提供了强有力的品牌背书。
对高端买家来说,开发商的意义不仅在于交付能力,还在于长期社区品质、景观维护、公共空间管理和整体资产形象的稳定性。District One 正因这种开发商组合而具备更高的市场说服力。
District One 最大的优势之一,是它几乎贴近迪拜最核心的城市节点,却又没有被传统中心区的密度所吞没。住户通常可以高效连接:
这种区位对高净值家庭和国际买家极具吸引力,因为它把“中心可达性”与“私密居住体验”合并在一个项目里。
在迪拜高端住宅市场中,很多项目要么靠近中心但空间感不足,要么拥有空间感却距离核心过远。District One 的价值恰恰在于平衡了两者:在接近 Downtown 的同时仍然提供水景、花园、独栋和低密度社区体验。
District One 的建筑语言有较强层次感。它既包含现代风格,也涵盖地中海风格与现代阿拉伯风格等不同住宅表达。这种多元化让项目能够覆盖不同审美偏好的高端买家,同时又维持整体社区的高端一致性。
强调简洁线条、玻璃、通透感和现代空间组织。
更偏向温暖、柔和、家庭化的传统奢居感受。
将区域文化语汇与现代高端住宅需求结合起来,提升本土辨识度。
无论何种风格,District One 的共同点都是大尺度、强景观、私密性和居住舒适度。这使它更像高端长期住宅,而不是表演型地产。
District One 的产品覆盖非常广,但都服务于高端生活方式:
适合希望进入社区、享受区位和景观,同时不一定需要超大地块的买家。
面向典型高净值家庭,是项目最具代表性的核心产品之一。
为极少数全球买家提供真正稀缺的定制化高端住宅资产。
这种产品纵深让 District One 同时具备社区广度和资产层级差异。
District One 的生活方式价值高度依赖社区层面的完整度。买家通常能获得:
这也是为什么很多国际买家会把它视为“可长期持有的迪拜核心资产”。
住在 District One,意味着进入一种不同于 Downtown 高层或 Marina 海滨塔楼的生活秩序。这里更重视安静、尺度、步行、景观、家庭生活与资产稳定性。对于重视长期居住而非短期炒作的买家而言,这种社区品质极具吸引力。
District One 的投资逻辑并不建立在“低价高租金”上,而建立在:
真正接近 Downtown Dubai 且拥有如此大规模低密度高端水岸生活方式的项目极少,这种稀缺性本身就是价值来源。
Meydan 与 Sobha 的品牌,加上 MBR City 的战略中心位置,使 District One 在高端市场中拥有非常稳固的身份。
Meydan District One 代表的是迪拜高端住宅中最清晰、最成熟的一类资产:中心区旁的稀缺滨水大社区,兼具品牌、地段、景观、私密性和长期持有价值。对于寻求自住终极家庭住宅,或希望配置高品质迪拜核心资产的买家来说,District One 始终是极具说服力的选择。
位于District One的Meydan Group开发的Meydan District One起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Meydan District One提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Meydan District One计划于Q3 2020完工。该项目已准备好立即入住。
位于District One的Meydan Group开发的Meydan District One提供强大的投资潜力。District One是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Meydan District One由Meydan Group开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Meydan District One提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Central A/C, Shared Pool和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。