Экспертные руководства, анализ рынка и инвестиционные обзоры для покупателей недвижимости в Дубае. Вся статистика проверена по данным DLD.
448 статей опубликовано
Репутация Дубая как «безналоговой» юрисдикции привлекает инвесторов со всего мира — и на это есть веские основания. Здесь нет подоходного налога, нет налога на прирост капитала при продаже недвижимости и нет ежегодного налога на имущество в традиционном понимании. Однако «безналоговый» не означает «
Вторичный рынок Дубая зафиксировал более 142 миллиардов дирхамов в транзакциях за 2025 год, а данные начала 2026 года показывают, что динамика сохраняется. Для владельцев недвижимости, накопивших прибыль за последние 3–5 лет, вопрос заключается не в том, продавать ли, а в том, как продать с максимал
Выбор места жительства в Дубае — решение высокой значимости для семей. Правильный район определяет образование детей, ежедневные поездки на работу, качество выходных и долгосрочную стоимость инвестиций в недвижимость. В 2026 году жилой ландшафт Дубая предлагает больше семейных вариантов, чем когда-л
Программа Золотой визы ОАЭ остаётся одной из самых привлекательных в мире программ получения вида на жительство через инвестиции в 2026 году. Недавние регуляторные обновления расширили круг претендентов и упростили процесс, сделав инвестиции в недвижимость самым популярным путём для физических лиц и
Два самых знаковых прибрежных района Dubai — Dubai Marina и Palm Jumeirah — предлагают совершенно разные инвестиционные профили. Для покупателей, выбирающих между этими премиальными локациями в 2026 году, решение зависит от инвестиционного горизонта, бюджета и приоритета — арендная доходность или ро
Устойчивость перешла из маркетингового термина в рыночную силу в секторе недвижимости Dubai. В 2026 году зелёные здания получают измеримую премию как в ценах продажи, так и в арендных ставках, что обусловлено государственными требованиями, корпоративными требованиями ESG и растущим спросом арендатор
Технологии умного дома перешли из категории роскоши в базовое ожидание на премиальном рынке недвижимости Dubai. В 2026 году покупатели — особенно международные инвесторы и молодые профессионалы — активно фильтруют объявления по наличию умных функций, а застройщики отвечают полностью интегрированными
Рынок недвижимости Dubai на этапе строительства продолжает привлекать инвесторов со всего мира в 2026 году. Новые проекты предлагают гибкие планы оплаты и прогнозируемую доходность, превосходящую многие традиционные классы активов. Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость впервые или наращив
Установка правильной арендной платы в Dubai всегда была искусством — баланс между максимизацией дохода и минимизацией вакансий. В 2026 году модели машинного обучения превратили это искусство в науку,
Инспекция недвижимости всегда полагалась на человеческие глаза — и человеческие ошибки. В 2026 году системы компьютерного зрения на базе ИИ в Dubai обнаруживают дефекты, которые инспекторы пропускают,
По мере того как рынок недвижимости Dubai продолжает расти, он привлекает не только законных инвесторов, но и мошенников. В 2026 году инструменты обнаружения мошенничества на базе ИИ стали первой лини
Контракты на недвижимость — от договоров купли-продажи до арендных соглашений и документов DLD — традиционно требовали ручной проверки юристами, что делало процесс медленным, дорогим и подверженным ош