Park Place Tower на Sheikh Zayed Road: квартиры, офисы и Ascott

Park Place Tower это 56-этажная многофункциональная башня по адресу 24 Sheikh Zayed Road, прямо напротив Dubai World Trade Centre. В ней есть квартиры, офисы и сервисные апартаменты, поэтому она подойдёт жителям, компаниям и гостям на короткий срок, которым нужен адрес в районе Trade Centre.

Главное

• 56-этажная башня высотой 234 метра по адресу 24 Sheikh Zayed Road, построена в 2007 году.
• Застройщик Humaid Bin Drai, архитектор Cox Architecture.
• В башне квартиры, офисы и Ascott Park Place Dubai на 133 апартамента.
• Среди квартир есть однокомнатные от 710 кв. футов и двухкомнатные от 969 кв. футов.
• Офисы занимают от 1,108 до 10,850 кв. футов, общая площадь офисов 532,301 кв. фут.
• Десять скоростных лифтов KONE обслуживают коммерческий и жилой вестибюли.

Башня высотой 234 метра напротив World Trade Centre

Park Place Tower стоит в районе Trade Centre на Sheikh Zayed Road и была построена в 2007 году. Её высота 234 метра. Застройщик Humaid Bin Drai. Его семейная компания Bin Drai Enterprises основана в конце 1970-х.

Башню спроектировала Cox Architecture по итогам международного конкурса шести архитектурных бюро. Здание находится рядом с залом № 7 Дубайского международного конгрессно-выставочного центра.

Фасад: три секции и 2,300 уникальных стёкол

Фасад разделён на три секции: Alpha, Beta и Gamma. У каждой свои размеры и углы наклона, поэтому по мере роста башня меняет форму. В секции Alpha здание наклоняется наружу и на уровне 28-го этажа выступает на 5.6 метра, а затем возвращается.

Из-за такой формы более 2,300 стёкол в секции Alpha вырезаны по слегка различающимся размерам. Навесная стена выполнена из системы Schuco: двухкамерные стеклопакеты в алюминиевых рамах. Отдельная 9-этажная парковочная башня соединена с основным зданием пешеходным мостом, поэтому парковка не занимает этажи главной башни.

Humaid Bin Drai рассказывал, что форма была вдохновлена флаконом духов, который он увидел примерно за десять лет до начала строительства. Проектом в Cox Architecture руководил Steve Woodland, а построило башню совместное предприятие Drake and Scull с Higgs and Hill / ACC.

Квартиры в Park Place Tower

Среди жилых квартир есть однокомнатные от 710 кв. футов и двухкомнатные от 969 кв. футов.

В некоторых квартирах есть террасы с жалюзи. Зимой они служат открытым пространством, а летом их можно закрыть.

Ascott Park Place Dubai: 133 сервисных апартамента

Сервисная резиденция категории 4 звезды занимает 15 этажей башни. Её управляет The Ascott Limited, входящая в CapitaLand, и в ней 133 апартамента:

• 15 студий
• 36 однокомнатных апартаментов
• 67 двухкомнатных апартаментов
• 15 дуплексов

Площади составляют от 82 до 221 кв. м, то есть примерно от 883 до 2,379 кв. футов. Ресепшн работает круглосуточно.

Офисы в башне

Общая площадь офисов 532,301 кв. фут. Отдельные офисы занимают от 1,108 до 10,850 кв. футов. На первом этаже есть рестораны, а также другие точки общепита и торговли, в том числе Piccolo Mondo Cafe и аптека MedX.

Бассейн, спортзал и другие удобства

Открытый бассейн имеет длину 40 метров и с регулируемой температурой воды. В спортзале стоит оборудование Precor, а также есть сауна, джакузи и паровые комнаты. Есть и детская площадка, зона барбекю, коворкинги и переговорные.

Десять скоростных лифтов KONE, развивающих скорость до 7 метров в секунду, распределены между коммерческим и жилым вестибюлями. Охрана работает круглосуточно, есть консьерж-сервис.

Рынок района по данным земельного реестра: Sheikh Zayed Road

Цифры в этом разделе относятся ко всему району Sheikh Zayed Road, а не к Park Place Tower. По району Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department) зарегистрировал за последние 12 месяцев 477 продаж, из них 441 на этапе строительства и 36 готовых, при медианной цене 3,686.39 AED за кв. фут. Последняя продажа датирована 2026-07-06. Свежие зарегистрированные сделки можно посмотреть отдельно, а на странице методологии объясняется, как считаются показатели по району.

В районе также зарегистрировано 106 договоров аренды, медианная годовая арендная плата составляет 93,325 AED.

Большинство этих продаж пришлось на объекты на этапе строительства, поэтому они говорят больше о новых проектах вдоль трассы, чем о построенных башнях, подобных этой. Кроме того, медиана по району объединяет здания разного возраста, назначения и размера, а при всего 106 договорах аренды медиана аренды заметно меняется, когда регистрируются несколько договоров. Ни одна из этих цифр не является ценой или арендной платой квартиры или офиса в Park Place Tower, поэтому запросите свежие данные именно по этому зданию.

Другой проект Humaid Bin Drai

Другой проект Humaid Bin Drai на нашем сайте: Pyramid Centre в Bur Dubai, он построен.

Десять проверок перед арендой или покупкой здесь

В Park Place Tower под одной крышей находятся частные квартиры, офисы и сервисная резиденция, поэтому первое дело понять, с какой частью вы имеете дело. Вот список, по которому стоит пройтись внимательному человеку.

1. Уточните, чем является помещение: частной квартирой, офисом или одним из сервисных апартаментов Ascott. У каждого свои условия, управление и вестибюль.
2. Запросите точную площадь и поэтажный план. Среди квартир есть однокомнатные от 710 кв. футов и двухкомнатные от 969 кв. футов, офисы занимают от 1,108 до 10,850 кв. футов, а апартаменты Ascott от 82 до 221 кв. м.
3. Если вы покупаете, попросите показать документ о праве собственности (title deed) и убедитесь, что имя продавца совпадает с ним.
4. Запросите бюджет сервисных сборов объединения собственников и узнайте, какая доля относится к жилым помещениям, а какая к офисам, ведь в башне несколько типов пользователей.
5. Узнайте, сколько парковочных мест входит в помещение. Парковка находится в отдельной 9-этажной башне, так что уточните, где ваши места и как пройти в основную башню.
6. Узнайте, какой лифтовой холл обслуживает помещение. Десять лифтов KONE распределены между коммерческим и жилым вестибюлями.
7. Если в квартире есть терраса с жалюзи, спросите, как её закрывают летом и кто за ней ухаживает.
8. Узнайте, могут ли арендаторы офисов пользоваться бассейном, спортзалом и переговорными или они только для жителей, и каковы часы работы.
9. Для проживания в апартаментах Ascott уточните условия напрямую у The Ascott.
10. Если вы арендуете, получите письменно перечень того, что входит в арендную плату, и зарегистрируйте договор аренды в системе Ejari.

Лифты, холлы и паркинг: как башня работает изо дня в день

В Park Place Tower три типа пользователей, и у каждого свой маршрут по зданию. Десять скоростных лифтов KONE разделены между коммерческим и жилым холлами, поэтому житель, посетитель офиса и гость на короткий срок не стоят в одной очереди. Если вы смотрите помещение, узнайте, каким холлом оно обслуживается и где посетителям нужно регистрироваться.

Парковка находится в 9-этажной башне-паркинге, которая соединена с основным зданием пешеходным мостом. Спросите, где ваши закреплённые места, как попасть на мост и как организован приём гостей и курьеров. Арендаторам офисов, к которым приходит много посетителей, стоит узнать, как организована парковка для гостей на время встреч.

В башне есть также консьерж-сервис и круглосуточная охрана. Уточните, что входит в каждую услугу, касается ли она всех пользователей или только жителей, и можно ли заранее бронировать бассейн, спортзал, коворкинг и переговорные.

Прежде чем идти на просмотр, определитесь, с какой частью башни вы имеете дело. Покупателю частной квартиры важны жилой холл, терраса и сборы объединения собственников. Арендатору офиса важны площадь этажа, коммерческий холл и доступ для посетителей. Тому, кто планирует короткое проживание, стоит обращаться напрямую в The Ascott. У каждой части свои условия и свой контакт, поэтому ясность в этом вопросе экономит время.

Другие здания в районе Sheikh Zayed Road для сравнения

Башня, где сочетаются квартиры, офисы и сервисные апартаменты, встречается нечасто, поэтому её полезно сравнить с другими зданиями на той же трассе: у них отличаются планировки, возраст, инфраструктура и сервисные сборы. Среди других зданий района Sheikh Zayed Road на нашем сайте:

• Al Habtoor Tower, строится, застройщик: Al Habtoor Group
• Burj Azizi, строится, застройщик: Azizi Developments
• Sol Luxe, строится, застройщик: Sol Properties
• The Tranquil at Sobha Central, строится, застройщик: Sobha Realty
• Latifa Tower, построен, застройщик: Al Rostamani Pegel
• Skyline Residences, строится, застройщик: Sobha Realty

Подробнее о застройщике: Humaid Bin Drai.

Следующие шаги

Подробнее смотрите на странице здания Park Place Tower. Хотите получить актуальные цены предложения или поэтажные планы Park Place Tower? Напишите нам в WhatsApp, и мы их пришлём, или спросите Sophia на aigentsrealty.com.

Частые вопросы

Кто построил Park Place Tower?

Застройщик Humaid Bin Drai, архитектор Cox Architecture.

Когда построена Park Place Tower?

Башня построена в 2007 году.

Что находится внутри Park Place Tower?

Жилые квартиры, офисы и Ascott Park Place Dubai, сервисная резиденция на 133 апартамента.

Какие площади у квартир в Park Place Tower?

Однокомнатные квартиры начинаются от 710 кв. футов, двухкомнатные от 969 кв. футов. Сервисные апартаменты Ascott занимают от 82 до 221 кв. м, то есть примерно от 883 до 2,379 кв. футов.

Какие площади у офисов в Park Place Tower?

Отдельные офисы занимают от 1,108 до 10,850 кв. футов, общая площадь офисов 532,301 кв. фут.

Сколько продаж зарегистрировал Земельный департамент Дубая по Sheikh Zayed Road за последние 12 месяцев?

В районе Sheikh Zayed Road зарегистрировано 477 продаж, из них 441 на этапе строительства, при медианной цене 3,686.39 AED за кв. фут. Эти цифры относятся ко всему району, а не к Park Place Tower.

Сколько договоров аренды зарегистрировано по Sheikh Zayed Road за последние 12 месяцев?

Земельный департамент Дубая зарегистрировал в районе 106 договоров аренды, медианная годовая арендная плата 93,325 AED. Эти цифры относятся ко всему району, а не к Park Place Tower.