Casa Grande в JVC: цены предложения на студии и 1-комнатные, удобства

Casa Grande это построенный жилой дом в Jumeirah Village Circle (JVC), возведённый компанией Al Jadeed Holding в районе District 11. Он подойдёт покупателям и арендаторам, которым нужна студия, одно- или двухкомнатная квартира в доме с бассейном и спортзалом.

Главное

• Построенный дом в собственность (freehold) в District 11 Jumeirah Village Circle (JVC), застройщик Al Jadeed Holding.
• Типы квартир: студии, одно- и двухкомнатные квартиры.
• В октябре 2026 года цены предложения на студии обычно составляли от 560,000 до 620,000 AED.
• В октябре 2026 года цены предложения на однокомнатные квартиры обычно составляли от 930,000 до 1,040,000 AED.
• В доме есть бассейн, спортзал, детская площадка, круглосуточная охрана, парковка и торговые помещения.
• Circle Mall и JSS International School находятся в том же районе.

Где находится Casa Grande в JVC

Casa Grande расположен в районе District 11, в северо-восточной части Jumeirah Village Circle (JVC). Дом находится в полной собственности (freehold), квартиры выходят окнами на жилой район.

Circle Mall, главный торговый центр района, и JSS International School находятся в том же районе. Двухкомнатные квартиры подойдут семьям со школьниками.

Студии, одно- и двухкомнатные квартиры

В Casa Grande три типа квартир.

• Студии: типичная площадь от 434 до 466 кв. футов.
• Однокомнатные квартиры: самый часто выставляемый тип в доме.
• Двухкомнатные квартиры: площадь от 1,000 до 1,300 кв. футов.

В доме также есть торговые помещения на первом этаже, которые обслуживают жителей и окрестные кварталы.

В общих чертах студия подойдёт одному человеку, однокомнатная паре или одиноко живущему арендатору, которому нужна отдельная спальня, а двухкомнатная даёт больше места семье или соседям по квартире. Диапазон площадей двухкомнатных квартир, от 1,000 до 1,300 кв. футов, полезно держать в уме, когда вы сравниваете Casa Grande с другими домами.

Цены предложения в октябре 2026 года

Эти цифры взяты из объявлений за последние 90 дней, последний раз их видели в октябре 2026 года. Это цены предложения, а не цены продажи.

В октябре 2026 года студии выставлялись по типичным ценам предложения от 560,000 до 620,000 AED, медиана 600,000 AED по 7 объявлениям.

В октябре 2026 года однокомнатные квартиры выставлялись по типичным ценам предложения от 930,000 до 1,040,000 AED, медиана 1,040,000 AED по 16 объявлениям.

Цена предложения зависит от площади и этажа квартиры, поэтому при сравнении двух объявлений уточняйте площадь и этаж каждой. Итоговая цена, о которой договорятся продавец и покупатель, может отличаться от цены предложения.

Если вы выбираете между студией и однокомнатной квартирой, вы сравниваете цены предложения от 560,000 до 620,000 AED и от 930,000 до 1,040,000 AED. Решите, стоит ли дополнительная спальня этой разницы с учётом того, как вы будете пользоваться квартирой, и записывайте впечатления после каждого просмотра, чтобы сравнивать квартиры по одним и тем же пунктам.

Рынок района по данным земельного реестра JVC

Цифры в этом разделе относятся ко всему району Jumeirah Village Circle, а не к Casa Grande. По всему JVC Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department) зарегистрировал за последние 12 месяцев 17,285 продаж, из них 11,734 на этапе строительства и 5,551 готовых, при медианной цене 1,502.24 AED за кв. фут. Последняя продажа датирована 2026-05-12. Это значит, что большинство продаж, зарегистрированных в районе за этот период, составляли объекты на этапе строительства, а не готовые квартиры. Свежие зарегистрированные сделки можно посмотреть отдельно, а на странице методологии объясняется, как считаются показатели по району.

По аренде в JVC за тот же период зарегистрировано 11,139 договоров, медианная годовая арендная плата составляет 70,000 AED.

Медиана по району объединяет новые башни и более старые дома, а также квартиры всех размеров, поэтому она не покажет, сколько стоит квартира в Casa Grande или за сколько её сдадут. Она показывает, насколько активен район и какая доля продаж приходится на новые проекты, а не на готовые квартиры. Для этого дома запросите свежие данные о продажах или аренде именно по Casa Grande.

Что дом предлагает жителям

В доме есть бассейн, спортзал с кардио- и силовыми тренажёрами и детская площадка. Охрана работает круглосуточно, включая наблюдение за домом и контроль доступа. Парковка крытая, поэтому машины защищены от солнца.

Торговые помещения на первом этаже удобны для повседневных покупок, не выходя из дома.

Почему готовый дом проще оценить

Готовый дом не требует доверять буклету. Можно пройтись по коридорам, посмотреть на лифты и крытую парковку и увидеть, в каком состоянии бассейн и спортзал. Спросите у управляющей компании или у нынешнего жильца, как обслуживаются общие зоны и как быстро обычно делают ремонт. Если вы покупаете, запросите историю сервисных сборов вместе с текущим бюджетом, чтобы понять, менялись ли сборы со временем.

Десять проверок перед арендой или покупкой в Casa Grande

Casa Grande уже построен, поэтому вы можете осмотреть то, что получите. Вот список, по которому стоит пройтись внимательному человеку.

1. Запросите точную площадь квартиры и поэтажный план. Студии обычно занимают от 434 до 466 кв. футов, двухкомнатные от 1,000 до 1,300 кв. футов, но отдельные квартиры различаются.
2. Если вы покупаете, попросите показать документ о праве собственности (title deed) на квартиру и убедитесь, что имя продавца совпадает с ним.
3. Запросите бюджет сервисных сборов объединения собственников и узнайте, что он покрывает, а также нет ли у продавца или арендодателя неоплаченных сервисных сборов.
4. Узнайте, сколько парковочных мест входит в квартиру и где они находятся.
5. Если вы арендуете, получите письменно перечень того, что входит в арендную плату и кто оплачивает коммунальные услуги.
6. Осмотрите квартиру в разное время суток, в том числе вечером в будний день, чтобы оценить шум, освещение и загруженность парковки.
7. Посмотрите бассейн, спортзал и детскую площадку сами и узнайте часы работы и правила для жителей.
8. Проверьте состояние кухни, кондиционера и сантехники и спросите об истории обслуживания квартиры.
9. Уточните, на каком этаже находится квартира и что видно из окон. Квартиры выходят на жилой район.
10. Если вы арендуете, зарегистрируйте договор аренды в системе Ejari.

Бюджет на студию или квартиру с одной спальней: что кроме цены предложения

Цена предложения или арендная плата лишь часть расходов на квартиру. Покупателю стоит запросить годовой сервисный сбор по квартире и понятный перечень расходов, связанных с регистрацией сделки, и прибавить их к цене, прежде чем сравнивать две квартиры. Просите эти цифры письменно, а не полагайтесь на устный ответ.

Арендатору стоит узнать, как вносится арендная плата, одним платежом или несколькими, каков депозит и когда его возвращают, и ожидает ли арендодатель продления договора. Эти ответы могут сильнее повлиять на то, какая квартира дешевле за целый год, чем небольшая разница в заявленной арендной плате.

При ценах предложения в октябре 2026 года от 560,000 AED до 620,000 AED за студии и от 930,000 AED до 1,040,000 AED за квартиры с одной спальней спросите у каждого продавца, что входит в продажу: встроенные шкафы, техника, парковочное место. Тогда вы сравниваете сопоставимые варианты.

Перед решением поговорите с кем-нибудь из жителей дома. Спросите, насколько загружены бассейн и спортзал вечером, хватает ли парковки, когда приходят гости, как быстро управляющая компания отвечает на заявки на ремонт и не создают ли торговые помещения на первом этаже шум или поздние поставки. Ответы жителя расскажут о повседневной жизни в Casa Grande больше, чем рекламный буклет.

Другие здания в районе Jumeirah Village Circle для сравнения

Квартиры в одном районе могут отличаться планировками, возрастом здания, инфраструктурой и ежегодными сервисными сборами, поэтому перед выбором стоит сравнить несколько зданий. Среди других зданий Jumeirah Village Circle на нашем сайте:

• Xenia Residences, строится, застройщик: Nyx Properties
• District 13, построен, застройщик: Falgris Holding Ltd.
• District 18, построен, застройщик: Damac Properties
• Binghatti Apex, строится, застройщик: Binghatti
• Binghatti Etherea, строится, застройщик: Binghatti
• Auresta Tower, строится, застройщик: Tiger Properties

Подробнее о застройщике: Al Jadeed Holding.

Следующие шаги

Подробнее смотрите на странице дома Casa Grande. Хотите получить актуальные цены предложения или поэтажные планы Casa Grande? Напишите нам в WhatsApp, и мы их пришлём, или спросите Sophia на aigentsrealty.com.

Частые вопросы

Кто построил Casa Grande?

Casa Grande построила компания Al Jadeed Holding.

Где находится Casa Grande?

В Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, в районе District 11.

Какие типы квартир есть в Casa Grande?

Студии, одно- и двухкомнатные квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Casa Grande?

В октябре 2026 года однокомнатные квартиры выставлялись по типичным ценам предложения от 930,000 до 1,040,000 AED, медиана 1,040,000 AED по 16 объявлениям. Это цены предложения, а не цены продажи.

Какие удобства есть в Casa Grande?

Бассейн, спортзал, детская площадка, круглосуточная охрана, парковка и торговые помещения.

Сколько продаж зарегистрировал Земельный департамент Дубая в JVC за последние 12 месяцев?

Зарегистрировано 17,285 продаж по всему Jumeirah Village Circle, из них 11,734 на этапе строительства, при медианной цене 1,502.24 AED за кв. фут. Эти цифры относятся ко всему району, а не к Casa Grande.

Сколько договоров аренды зарегистрировано в JVC за последние 12 месяцев?

Земельный департамент Дубая зарегистрировал в JVC 11,139 договоров аренды, медианная годовая арендная плата 70,000 AED. Эти цифры относятся ко всему району, а не к Casa Grande.