La Quinta в Villanova: размеры вилл, цены и удобства

La Quinta: готовый посёлок вилл с правом собственности freehold в Villanova, застройщик Dubai Holding. В нём 249 юнитов, завершён он в третьем квартале 2021 года. Подойдёт семьям и покупателям, которым нужна вилла в посёлке с детским бассейном, баскетбольной площадкой и велодорожками.

Ключевые факты

• La Quinta: посёлок вилл с правом собственности freehold в Villanova, запущен в первом квартале 2017 года и завершён в третьем квартале 2021 года.
• В нём 249 юнитов, застройщик: Dubai Holding.
• В октябре 2026 года виллы с тремя спальнями выставлялись с типичными ценами предложения от 4,500,000 AED до 4,800,000 AED, а с четырьмя спальнями от 5,650,000 AED до 6,090,000 AED.
• Виллы с пятью спальнями выставлялись от 7,400,000 AED до 7,575,000 AED, а все объявления в посёлке составляли от 4,400,000 AED до 7,699,000 AED.
• Среди удобств посёлка баскетбольная площадка, детский бассейн, общественный центр, велодорожки и крытая парковка.
• Разрешено держать домашних животных, а в списке удобств указаны центральное кондиционирование и камеры видеонаблюдения.

Посёлок на 249 юнитов, запущенный в первом квартале 2017 года

La Quinta запущен в первом квартале 2017 года и завершён в третьем квартале 2021 года. Застройщик: Dubai Holding, право собственности freehold, виды из окон выходят на жилой комплекс. Всего в посёлке 249 юнитов, и это виллы.

Раз посёлок достроен, вы можете пройтись по его улицам, осмотреть виллу, которую рассматриваете, и увидеть, как содержатся соседние дома. Запросите номер участка и точное расположение виллы и не полагайтесь на фотографию другой.

Виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями: площади

В октябре 2026 года объявления были по виллам с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Типичная площадь в объявлениях составляла около 3,498 до 3,618 кв. футов для вилл с тремя спальнями, от 4,735 до 4,875 кв. футов для вилл с четырьмя спальнями и от 5,532 до 5,693 кв. футов для вилл с пятью спальнями.

Среди указанных для посёлка площадей есть 3,498 кв. футов, 4,305 кв. футов и 4,845 кв. футов. Это большие дома, поэтому точная цифра важна, когда вы сравниваете одну виллу с другой.

Узнайте, относится ли названная вам площадь к застроенной площади или включает что-то ещё, и отдельно спросите площадь участка. Две виллы с одинаковым числом спален могут иметь разную планировку, а сравнить их можно, только имея план каждой.

Какие цены просили владельцы в октябре 2026 года

В октябре 2026 года виллы с тремя спальнями в La Quinta выставлялись с типичными ценами предложения от 4,500,000 AED до 4,800,000 AED, медиана 4,700,000 AED. Было 11 объявлений.

Виллы с четырьмя спальнями выставлялись от 5,650,000 AED до 6,090,000 AED, медиана 5,820,000 AED. Было 10 объявлений. Виллы с пятью спальнями выставлялись от 7,400,000 AED до 7,575,000 AED, медиана 7,500,000 AED. Было 11 объявлений. По всем объявлениям, замеченным в посёлке, цены предложения составляли от 4,400,000 AED до 7,699,000 AED.

Это цены предложения, а не цены продажи. Продавец может согласиться на меньшую сумму, и итоговая зарегистрированная цена может отличаться. Воспринимайте диапазон как отправную точку для разговора и попросите у агента зарегистрированные продажи вилл такой же площади в этом же посёлке, с датами. Свежие зарегистрированные сделки можно также посмотреть на нашем сайте, чтобы увидеть, как выглядят записи о продажах.

Баскетбольная площадка, детский бассейн и велодорожки: удобства посёлка

Для La Quinta указаны баскетбольная площадка, детский бассейн, детская игровая зона, общественный центр, велодорожки, крытая парковка, центральное кондиционирование и камеры видеонаблюдения. Домашние животные разрешены.

• Пройдитесь по велодорожкам, посмотрите на баскетбольную площадку, детский бассейн и игровую зону и узнайте, кто их обслуживает.
• Узнайте часы работы общественного центра и детского бассейна и правила пользования ими.
• Узнайте, как крытая парковка закрепляется за каждой виллой и где паркуются гости.
• Раз домашние животные разрешены, запросите правила посёлка о них в письменном виде, включая возможные ограничения по числу или размеру.
• Узнайте, является ли центральное кондиционирование частью виллы или общей системы и кто за что платит.

Как жить в вилле изо дня в день: что спросить до покупки или аренды

Вилла требует больше внимания, чем апартаменты, и лучше понять, что это значит, до принятия решения. Спросите у продавца или арендодателя, кто ухаживает за садом и внешней частью дома и покрывает ли что-то из этого ассоциация собственников через эксплуатационные сборы. Спросите, как выглядит блок центрального кондиционирования, сколько ему лет и когда его в последний раз обслуживали. Спросите о коммунальных расходах за прошлый год и попросите несколько последних счетов, если владелец готов их показать.

Если вы собираетесь жить в вилле с детьми, посмотрите, как далеко от вашей улицы находятся игровая зона и детский бассейн, и понаблюдайте, как используются велодорожки вечером. Если вы собираетесь сдавать виллу, спросите у ассоциации собственников, есть ли правила, ограничивающие способы сдачи.

Эти вопросы одинаковы для любой виллы посёлка, поэтому, задав их на трёх просмотрах, вы быстро увидите, какие владельцы ведут нормальные записи, а какие нет.

Другие проекты Dubai Holding

У Dubai Holding есть и другие проекты, страницы которых есть на нашем сайте:

• La Rosa в Villanova, готов
• La Rosa 6 в Villanova, готов
• La Rosa Phase 2 By Dubai Properties в Villanova, готов
• La Tilia at Villanova 2 в Villanova, строится
• Serena Casa Dora в Serena, готов
• La Vie в Jumeirah Beach Residence, готов

Если посмотреть второй проект Dubai Holding своими глазами, будет видно, как отделка и планировка посёлка соотносятся от проекта к проекту.

Другие здания в Villanova, которые можно сравнить

Очереди Villanova различаются по возрасту и статусу. Если посмотреть две-три рядом с La Quinta, видно, как сравниваются площади, отделка и удобства посёлка.

• Amaranta, готов, застройщик Dubai Holding
• La Tilia at Villanova 2, строится, застройщик Dubai Holding
• La Tilia, off-plan, застройщик Dubai Holding
• La Rosa, готов, застройщик Dubai Holding
• La Violeta, готов, застройщик Dubai Holding
• La Violeta phase 2, готов, застройщик Dubai Holding

Больше вариантов есть на странице района Villanova.

Чек-лист просмотра готовой виллы в La Quinta

Эти шаги помогут сверить то, что вам показывают, с тем, что вам говорят.

1. Запросите номер участка, застроенную площадь, площадь участка и поэтажный план и попросите показать именно эту виллу, а не только похожую.
2. Если вы покупаете, попросите показать title deed и убедитесь, что имя продавца совпадает с именем владельца и данные участка верны.
3. Запросите бюджет эксплуатационных сборов посёлка у ассоциации собственников и узнайте, что он покрывает, а также нет ли неоплаченных сборов по вилле.
4. Узнайте, сколько машин вмещает крытая парковка и где паркуются гости.
5. Осмотрите саму виллу, включая центральное кондиционирование, крышу, сад, ванные комнаты и признаки сырости.
6. Приезжайте в разное время, например утром в будний день, вечером и в выходные, чтобы увидеть движение, шум и то, как используются удобства.
7. Запросите правила посёлка в письменном виде, в том числе о домашних животных, о переделках в вилле и о пользовании общественным центром.
8. Если планируете ипотеку, попросите у банка оценку до того, как брать на себя обязательства.
9. Если вы арендуете, выясните письменно, что входит в арендную плату, зарегистрируйте договор в Ejari и сохраните все платёжные документы. Если вы покупаете, оформите переход права собственности через Dubai Land Department и проверьте, что в новом title deed указано ваше имя.

Ведите датированные записи обо всех ответах, с именем того, кто их дал, и сравнивайте две-три виллы по одному списку. Цены предложения и сборы меняются, и на цифру без даты трудно полагаться. Внимательный просмотр и несколько письменных ответов занимают немного времени по сравнению со стоимостью покупки дома такого размера.

Как узнать подробнее о La Quinta

Страница здания: La Quinta, страница района: Villanova. Хотите получить актуальные цены предложения или планировки La Quinta? Напишите нам в WhatsApp, и мы их пришлём, или спросите Sophia на aigentsrealty.com.

Частые вопросы

Кто застройщик La Quinta в Villanova?

La Quinta построила компания Dubai Holding.

Когда завершён La Quinta?

Посёлок запущен в первом квартале 2017 года и завершён в третьем квартале 2021 года.

Сколько юнитов в La Quinta?

В La Quinta 249 юнитов, все они виллы.

Сколько стоили виллы с тремя спальнями в La Quinta в октябре 2026 года?

В октябре 2026 года виллы с тремя спальнями выставлялись с типичными ценами предложения от 4,500,000 AED до 4,800,000 AED, медиана 4,700,000 AED. Это цены предложения, а не цены продажи.

Какая площадь вилл в La Quinta?

В октябре 2026 года типичная площадь в объявлениях составляла около 3,498 до 3,618 кв. футов для вилл с тремя спальнями, от 4,735 до 4,875 кв. футов для вилл с четырьмя спальнями и от 5,532 до 5,693 кв. футов для вилл с пятью спальнями.

Какие удобства есть в La Quinta?

В посёлке есть баскетбольная площадка, детский бассейн, детская игровая зона, общественный центр, велодорожки, крытая парковка и камеры видеонаблюдения, а домашние животные разрешены.

La Quinta относится к freehold?

Да, в La Quinta право собственности freehold.