Джумейра vs Остров Джумейра-Бэй

Area comparison

Джумейра vs Остров Джумейра-Бэй: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 7 мая 2026 г.

Джумейра has the lower median AED/sqft in this pair.

Джумейра shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 5 517

Jumeirah median psf

AED 9 899

Jumeirah Bay Island median psf

655

Jumeirah 12M sales

27

Jumeirah Bay Island 12M sales

+55,6%

Jumeirah off-plan share

+14,8%

Jumeirah Bay Island off-plan share

AED 840 000

Jumeirah from price

AED 135 млн

Jumeirah Bay Island from price

Trend

Median AED/sqft trend

Джумейра is -44,3% versus Остров Джумейра-Бэй on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

Джумейра mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 2 BR

Off-plan share: +55,6%

Остров Джумейра-Бэй mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 2 BR

Off-plan share: +14,8%

Projects

Top active projects

Джумейра projects

Фэшнз от Данюб

Danube Properties

AED 840K

The One

The First Group

AED 999K

Башня Волга

Tiger Properties

AED 1.3M

Остров Джумейра-Бэй projects

Sea Mirror

Lamar

AED 135M

Вилла Амальфи

Meraas

Price on request

Bulgari Lighthouse Dubai

Meraas

Price on request

Джумейра area page Остров Джумейра-Бэй area page

Найдите идеальную недвижимость в Джумейра vs Остров Джумейра-Бэй

Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Джумейра vs Остров Джумейра-Бэй.

Часто задаваемые вопросы о Джумейра vs Остров Джумейра-Бэй

Всё, что нужно знать об инвестициях в Джумейра vs Остров Джумейра-Бэй.

Is Джумейра cheaper than Остров Джумейра-Бэй?

Джумейра has the lower latest median AED/sqft in this comparison: Джумейра is AED 5 517 and Остров Джумейра-Бэй is AED 9 899.

Which is better for off-plan investment, Джумейра or Остров Джумейра-Бэй?

Джумейра has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas