Проект в районе Остров Джумейра-Бэй
01 / 06
Bulgari Lighthouse Dubai
СтроитсяПентхаусПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Bulgari Lighthouse offers a limited collection of exclusive 5-bedroom penthouses for sale, each showcasing the highest standards of craftsmanship and elegance.
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Пентхаус
Состав юнитов
5 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
31
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2022
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОбщий спа-центрКонсьерж-сервисИнфинити-бассейн на крышеОбщий бассейнВыход на пляжОборудованная кухняБереговая линияРестораны в зданииДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
70%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 апр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
20% First Installment · 70% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 9 899
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Остров Джумейра-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 9 883 / кв. фут
Ликвидность рынка
27 сделок
Объём сделок в районе Остров Джумейра-Бэй за последние 12 месяцев — AED 1,7 млрд.
14 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 14,8%
14,8% продаж в районе Остров Джумейра-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Остров Джумейра-Бэй зарегистрировано 27 сделок DLD на сумму AED 1,7 млрд, медианная цена — AED 9 899 за кв. фут. 14,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 9 899
Ликвидность рынка
27 сделок
Спрос на офф-план
14,8%
Динамика цен
+9,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Bulgari Lighthouse Dubai и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 янв. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 6 439 кв. фут | AED 80 000 000 | AED 12 424 |
| 16 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 155 000 000 | AED 13 297 |
| 30 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 146 600 000 | AED 12 576 |
| 24 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 136 250 000 | AED 11 688 |
| 21 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 155 800 000 | AED 13 368 |
| 15 окт. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 6 439 кв. фут | AED 78 000 000 | AED 12 114 |
| 14 окт. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 6 475 кв. фут | AED 69 000 000 | AED 10 656 |
| 10 июн. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 148 154 000 | AED 12 712 |
| 27 мар. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 6 475 кв. фут | AED 70 000 000 | AED 10 811 |
| 15 февр. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 137 350 000 | AED 11 785 |
| 5 февр. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 140 450 000 | AED 12 049 |
| 13 нояб. 2023 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 143 500 000 | AED 12 313 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Остров Джумейра-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 апр. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 1 | AED 7 741 | AED 21,5 млн | 2 778 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 | AED 9 247 | AED 24 млн | 2 595 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 | AED 6 234 | AED 23,1 млн | 1 875 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 | AED 10 696 | AED 505 млн | 15,1 тыс. кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 | AED 10 063 | AED 19,5 млн | 1 938 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 6 | AED 8 622 | AED 194,8 млн | 5 966 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 | AED 13 505 | AED 192 млн | 7 177 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 | AED 8 133 | AED 12,1 млн | 1 482 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 6 | AED 10 202 | AED 637,9 млн | 12,7 тыс. кв. фут |
| май 2025 г. | 4 | AED 11 790 | AED 111,2 млн | 2 312 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 7 | AED 10 918 | AED 443,2 млн | 8 379 кв. фут |
| март 2025 г. | 5 | AED 8 516 | AED 670,7 млн | 13,8 тыс. кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
5 спален
-
3 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Пентхаус5 спален
11,655 - 11,657 кв. фут2 планировок
Пентхаус
5 спален
11,655 - 11,657 кв. фут
2 планировок
-
11,655 кв. фут
-
11,657 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 11,7 тыс. – 11,7 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Остров Джумейра Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Bulgari Lighthouse Dubai в Остров Джумейра Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Arabian Gulf
О проекте
Обзор
Bulgari Lighthouse Dubai — это выдающийся шедевр ультра-роскошной жилой архитектуры, расположенный на знаменитом и супер-эксклюзивном частном острове Jumeirah Bay Island в Дубае. Разработанный ведущим застройщиком Meraas в сотрудничестве с легендарным итальянским ювелирным домом Bulgari, этот проект представляет собой вершину мирового премиум-класса в сфере брендовой прибрежной недвижимости. Комплекс предлагает эксклюзивную коллекцию пентхаусов с 4 и 5 спальнями площадью более 1020 кв. метров. Цены на эту уникальную трофейную недвижимость начинаются от 63 000 000 дирхамов ОАЭ.
Jumeirah Bay Island, часто называемый «Островом миллиардеров», соединен с материковой частью города выделенным 300-метровым частным мостом, что обеспечивает жителям высочайший уровень конфиденциальности, приватности и безопасности. До ключевых районов Дубая, таких как City Walk и Downtown Dubai с Бурдж-Халифа, можно доехать всего за 10-15 минут.
Архитектурное великолепие и дизайн от Bulgari: Внешний облик здания вдохновлен природными кораллами, создавая неповторимый силуэт с многослойными террасами. Спальни и парадные гостиные пентхаусов оборудованы панорамными стеклянными стенами от пола до потолка, наполняющими интерьеры естественным светом и открывающими захватывающие 360-градусные виды на бескрайний Персидский залив и сверкающий горизонт города. Для отделки используются исключительно редкие итальянские мраморы и благородные породы дерева, а каждая планировка включает собственный лифт, просторные огибающие террасы и индивидуальные пейзажные бассейны.
Сервис и удобства уровня пятизвездочного курорта:
- Прямой VIP-доступ ко всей инфраструктуре соседнего курорта Bulgari Resort & Yacht Club с его великолепным спа-центром и причалом для яхт.
- Современные фитнес-центры с залами для персональных тренировок и йоги.
- Инфинити-бассейны с роскошными шезлонгами и частными кабанами.
- Круглосуточный консьерж-сервис и валет-паркинг с обученным персоналом Bulgari.
- Собственная закрытая марина для яхт жителей и пешеходный променад вдоль пляжа.
Проект Bulgari Lighthouse Dubai разработан с использованием экологически чистых технологий и систем «умного дома» для минимизации воздействия на окружающую среду. Ограниченное число предложений на острове гарантирует инвесторам долгосрочную сохранность капитала, стабильный рост стоимости актива и возможность оформления 10-летней Золотой визы ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Bulgari Lighthouse Dubai?
Bulgari Lighthouse Dubai от Meraas в районе Jumeirah Bay Island начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Bulgari Lighthouse Dubai?
Bulgari Lighthouse Dubai предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Bulgari Lighthouse Dubai?
Bulgari Lighthouse Dubai запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Bulgari Lighthouse Dubai хорошей инвестицией?
Bulgari Lighthouse Dubai от Meraas в районе Jumeirah Bay Island предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Bay Island — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Bulgari Lighthouse Dubai?
Bulgari Lighthouse Dubai разработан Meraas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Bulgari Lighthouse Dubai?
Bulgari Lighthouse Dubai предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Concierge Service, Infinity Rooftop Pool и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.