Загрузка объекта
Проект в районе Остров Джумейра-Бэй
01 / 06
Bulgari Lighthouse Dubai
СтроитсяПентхаусПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Bulgari Lighthouse Dubai — это выдающийся шедевр ультра-роскошной жилой архитектуры, расположенный на знаменитом и супер-эксклюзивном частном острове Jumeirah Bay Island в Дубае. Разработанный ведущим застройщиком Meraas в сотрудничестве с легендарным итальянским ювелирным домом…
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Пентхаус
Состав юнитов
5 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
31
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2022
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОбщий спа-центрКонсьерж-сервисИнфинити-бассейн на крышеОбщий бассейнВыход на пляжОборудованная кухняБереговая линияРестораны в зданииДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
70%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Bay Island with growth potential
Investment starts from AED 70M
Developed by Meraas - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 апр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
20% First Installment · 70% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 10 596
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Остров Джумейра-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 9 645 / кв. фут
Ликвидность рынка
26 сделок
Объём сделок в районе Остров Джумейра-Бэй за последние 12 месяцев — AED 1,7 млрд.
10 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 15,4%
15,4% продаж в районе Остров Джумейра-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Остров Джумейра-Бэй зарегистрировано 26 сделок DLD на сумму AED 1,7 млрд, медианная цена — AED 10 596 за кв. фут. 15,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 10 596
Ликвидность рынка
26 сделок
Спрос на офф-план
15,4%
Динамика цен
+4,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Bulgari Lighthouse Dubai и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 янв. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 6 439 кв. фут | AED 80 000 000 | AED 12 424 |
| 16 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 155 000 000 | AED 13 297 |
| 30 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 146 600 000 | AED 12 576 |
| 24 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 136 250 000 | AED 11 688 |
| 21 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 155 800 000 | AED 13 368 |
| 15 окт. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 6 439 кв. фут | AED 78 000 000 | AED 12 114 |
| 14 окт. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 6 475 кв. фут | AED 69 000 000 | AED 10 656 |
| 10 июн. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 148 154 000 | AED 12 712 |
| 27 мар. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 6 475 кв. фут | AED 70 000 000 | AED 10 811 |
| 15 февр. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 137 350 000 | AED 11 785 |
| 5 февр. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 140 450 000 | AED 12 049 |
| 13 нояб. 2023 г. | Офф-план | - | 5 | 11,7 тыс. кв. фут | AED 143 500 000 | AED 12 313 |
Пентхаус5 спален
11,655 - 11,657 кв. фут2 планировок
Пентхаус
5 спален
11,655 - 11,657 кв. фут
2 планировок
-
11,655 кв. фут
-
11,657 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
31
Юниты в реестре
31
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
6 439-38 970 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
4 B/R14 юнитов · 6 475 sq ft
5 B/R16 юнитов · 11 656 sq ft
9 B/R1 юнитов · 38 970 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 31
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 11,7 тыс. – 11,7 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Остров Джумейра Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Bulgari Lighthouse Dubai в Остров Джумейра Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Arabian Gulf
Обзор
О проекте
Bulgari Lighthouse Dubai — это выдающийся шедевр ультра-роскошной жилой архитектуры, расположенный на знаменитом и супер-эксклюзивном частном острове Jumeirah Bay Island в Дубае. Разработанный ведущим застройщиком Meraas в сотрудничестве с легендарным итальянским ювелирным домом Bulgari, этот проект представляет собой вершину мирового премиум-класса в сфере брендовой прибрежной недвижимости. Комплекс предлагает эксклюзивную коллекцию пентхаусов с 4 и 5 спальнями площадью более 1020 кв. метров. Цены на эту уникальную трофейную недвижимость начинаются от 63 000 000 дирхамов ОАЭ.
Jumeirah Bay Island, часто называемый «Островом миллиардеров», соединен с материковой частью города выделенным 300-метровым частным мостом, что обеспечивает жителям высочайший уровень конфиденциальности, приватности и безопасности. До ключевых районов Дубая, таких как City Walk и Downtown Dubai с Бурдж-Халифа, можно доехать всего за 10-15 минут.
Архитектурное великолепие и дизайн от Bulgari: Внешний облик здания вдохновлен природными кораллами, создавая неповторимый силуэт с многослойными террасами. Спальни и парадные гостиные пентхаусов оборудованы панорамными стеклянными стенами от пола до потолка, наполняющими интерьеры естественным светом и открывающими захватывающие 360-градусные виды на бескрайний Персидский залив и сверкающий горизонт города. Для отделки используются исключительно редкие итальянские мраморы и благородные породы дерева, а каждая планировка включает собственный лифт, просторные огибающие террасы и индивидуальные пейзажные бассейны.
Сервис и удобства уровня пятизвездочного курорта:
- Прямой VIP-доступ ко всей инфраструктуре соседнего курорта Bulgari Resort & Yacht Club с его великолепным спа-центром и причалом для яхт.
- Современные фитнес-центры с залами для персональных тренировок и йоги.
- Инфинити-бассейны с роскошными шезлонгами и частными кабанами.
- Круглосуточный консьерж-сервис и валет-паркинг с обученным персоналом Bulgari.
- Собственная закрытая марина для яхт жителей и пешеходный променад вдоль пляжа.
Проект Bulgari Lighthouse Dubai разработан с использованием экологически чистых технологий и систем «умного дома» для минимизации воздействия на окружающую среду. Ограниченное число предложений на острове гарантирует инвесторам долгосрочную сохранность капитала, стабильный рост стоимости актива и возможность оформления 10-летней Золотой визы ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Bulgari Lighthouse Dubai?
Bulgari Lighthouse Dubai от Мераас (Meraas) в районе Остров Джумейра-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Bulgari Lighthouse Dubai?
Bulgari Lighthouse Dubai предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Bulgari Lighthouse Dubai?
Bulgari Lighthouse Dubai запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Bulgari Lighthouse Dubai хорошей инвестицией?
Bulgari Lighthouse Dubai от Мераас (Meraas) в районе Остров Джумейра-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Остров Джумейра-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Bulgari Lighthouse Dubai?
Bulgari Lighthouse Dubai разработан Мераас (Meraas), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Bulgari Lighthouse Dubai?
Bulgari Lighthouse Dubai предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Concierge Service, Infinity Rooftop Pool и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.