AED 1 275
Медианная цена за кв. фут в Дубай Саут
Сравнение районов
Дубай Саут против Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif): цены, объём продаж и что покупать в 2026 году
Сравните цены по данным DLD, ликвидность, долю строящейся недвижимости, структуру предложения и активные проекты перед выбором между этими районами Дубая.
Срез данных DLD, обновлено 12 мая 2026 г.
Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif) имеет более низкую медианную цену за кв. фут в этой паре.
Дубай Саут показывает более высокое количество сделок за 12 месяцев.
Сравнение напрямую
Метрики сравнения, читаемые краулерами
AED 1 240
Медианная цена за кв. фут в Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif)
3 229
Продажи в Дубай Саут за 12 месяцев
33
Продажи в Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif) за 12 месяцев
+63%
Доля строящейся недвижимости в Дубай Саут
0%
Доля строящейся недвижимости в Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif)
AED 505 000
Цена от — Дубай Саут
-
Цена от — Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif)
Тренд
Тренд медианной цены AED/кв. фут
Дубай Саут на +2,8% отличается от Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif) по медианной цене AED/кв. фут в последнем срезе данных.
Подготовка графика тренда
Структура
Что продаётся в каждом районе
Структура Дубай Саут
Основной тип недвижимости: Flat
Основная планировка: 1 BR
Доля строящейся недвижимости: +63%
Структура Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif)
Основной тип недвижимости: Villa
Основная планировка: Unknown
Доля строящейся недвижимости: 0%
Проекты
Топ активных проектов
Найдите идеальную недвижимость в Дубай Саут vs Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif)
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Саут vs Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif).
Часто задаваемые вопросы о Дубай Саут vs Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif)
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Саут vs Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif).
Дешевле ли Дубай Саут, чем Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif)?
У Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif) ниже последняя медианная цена за кв. фут в этом сравнении: Дубай Саут — AED 1 275, а Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif) — AED 1 240.
Что лучше для инвестиций в строящуюся недвижимость — Дубай Саут или Умм-эль-Шейф (Umm Al Sheif)?
У Дубай Саут выше доля продаж строящейся недвижимости по последним данным DLD. Это указывает на активность нового строительства, а не гарантированную доходность.