Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 06
Цена от
AED 580,000
4 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
MAG 5 Бульвар от MAG Property Development: Сердце Дубай Саута Введение и краткое резюме MAG 5 Бульвар — масштабное интегрированное жилое мастер-сообщество от MAG Property Development, стратегически расположенное в быстро развивающемся районе Дубай Саут. Один из первых крупных…
Застройщик
MAG
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
0 & 1 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2020
Всего юнитов
1452
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2015
Тренажёрный залОбщий спа-центрПодвалОхранаСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисомВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в зданииОбщественный центрВелосипедные дорожкиДоступна сеть
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from AED 350K
Developed by MAG
Expected completion: Q1 2020
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 580 000
Диапазон цен по 4 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом MAG 5 Бульвар и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 667 кв. фут | AED 705 500 | AED 1 057 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 654 кв. фут | AED 730 000 | AED 1 116 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 360 кв. фут | AED 480 000 | AED 1 333 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 514 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 168 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 966 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 087 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 637 кв. фут | AED 680 000 | AED 1 067 |
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 410 кв. фут | AED 430 000 | AED 1 049 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 410 кв. фут | AED 420 000 | AED 1 024 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 360 кв. фут | AED 467 000 | AED 1 297 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 347 кв. фут | AED 425 000 | AED 1 224 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 347 кв. фут | AED 440 000 | AED 1 267 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 629 кв. фут | AED 600 000 | AED 953 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 452
Юниты в реестре
1 452
Здания
13
Макс. этажей
7
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
347-2 531 sq ft
Парковочные места
1 476
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R732 юнитов · 634 sq ft
2 B/R210 юнитов · 965 sq ft
3 B/R12 юнитов · 2 531 sq ft
Studio498 юнитов · 389 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 452
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 473 – 473 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 | 630 – 630 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 580 000 – AED 690 000 | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение MAG 5 Бульвар в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al BarariAl Maktoum International AirportDubai Investment ParkExpo 2020 DubaiCommunity View
Обзор
О проекте
MAG 5 Бульвар от MAG Property Development: Сердце Дубай Саута
Введение и краткое резюме
MAG 5 Бульвар — масштабное интегрированное жилое мастер-сообщество от MAG Property Development, стратегически расположенное в быстро развивающемся районе Дубай Саут. Один из первых крупных жилых проектов в этом районе: 13 среднеэтажных зданий (G+6), более тысячи современных доступных апартаментов. Студии, 1-, 2- и 3-спальные варианты. Непосредственная близость к аэропорту Al Maktoum International (DWC) и площадке Экспо-Сити. На вторичном рынке студии торгуются от AED 350 000 до AED 420 000 при арендной доходности стабильно выше 8%.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: MAG Property Development (MAG Group)
- Расположение: Дубай Саут (рядом с Экспо-Сити и DWC), Дубай
- Статус: Готов / Завершён
- Масштаб: 13 среднеэтажных зданий (G+6)
- Типы юнитов: Студии, 1, 2 и 3 спальни
- Вторичный рынок (студии): ~AED 350 000 – 420 000
- Вторичный рынок (1 спальня): ~AED 500 000 – 650 000
- Удобства: Обширные бассейны сообщества, беговые дорожки, встроенный ритейл
- Инвестиционный профиль: Исключительная арендная доходность (часто 8%+) благодаря расширению аэропорта
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для MAG 5 Бульвар?
MAG 5 Бульвар от MAG в районе Дубай Саут начинается от AED 580,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для MAG 5 Бульвар?
MAG 5 Бульвар предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён MAG 5 Бульвар?
MAG 5 Бульвар запланирован к завершению в Q1 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли MAG 5 Бульвар хорошей инвестицией?
MAG 5 Бульвар от MAG в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик MAG 5 Бульвар?
MAG 5 Бульвар разработан MAG, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает MAG 5 Бульвар?
MAG 5 Бульвар предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Spa, Basement, Security, Supermarket Nearby и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.