هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي
Dubai, UAE · منطقة واحدة
مؤشرات المطور
كتالوج AiGentsRealty · تم التحديث ٩ يوليو ٢٠٢٦
احصل على بريد عندما يطلق هذا المطوّر مشروعًا.
المشاريع
صف مشاريع هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي العامة في دبي وعددها ٧ حسب الحالة والمنطقة ونطاق السعر وموعد التسليم.
المزيد من عوامل التصفية
٧ من ٧ مشروع
DIFC Gate Village
Difc
السعر عند الطلب
DIFC Heights Tower
Difc · ٢٠٢٩
ابتداءً من AED ٢٫٦ مليون – AED ١٩٫١ مليون
DIFC Living
Difc · ٢٠٢٦
ابتداءً من AED ٢٫٦ مليون – AED ١٥٫٩ مليون
DIFC Square
Difc · ٢٠٢٦
السعر عند الطلب
Immersive Tower
Difc · ٢٠٢٧
السعر عند الطلب
Lighthouse Tower
Difc
السعر عند الطلب
The Residences by DIFC
Difc · ٢٠٢٩
السعر عند الطلب
خطة الدفع المعتادة
عبر المشاريع على الخارطةغير مسجّل بعد
نعرض التقسيم المعتاد فقط عندما تذكره كتيّبات المطوّر نفسها.
أين يبنون
المناطق التي فيها مشاريع في الدليلقارن هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي بمطوّر آخر
تعرض صوفيا سجل التسليم وأسعار إعادة البيع وخطط الدفع جنبًا إلى جنب.
المزيد عن هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي
إجابة سريعة
جدول التسليم وخط المشاريع
عرض قائم على الكتالوج لفترات التسليم المنجزة وخط التسليم العام القادم لدى هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي.
التسليم حسب الفترة
- Undated completed١ مشروع
أين يبنون
منطقة واحدة
حقائق سريعة عن المطور
لدى هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي ٧ مشروع عام في كتالوج AiGentsRealty في دبي، منها ٥ مشاريع على الخارطة و١ مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث ٩ يوليو ٢٠٢٦.
بحث AiGentsRealty· ٩ يوليو ٢٠٢٦
يظهر هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي في ١ مناطق في دبي ضمن الكتالوج العام، بما في ذلك Difc - بحث AiGentsRealty، تم التحديث ٩ يوليو ٢٠٢٦.
بحث AiGentsRealty· ٩ يوليو ٢٠٢٦
يشمل خط المشاريع العام لـ هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي ٥ مشاريع على الخارطة بمواعيد تسليم مستقبلية منشورة من ٢٠٢٦ إلى ٢٠٢٩ - تم التحديث ٩ يوليو ٢٠٢٦.
بحث AiGentsRealty· ٩ يوليو ٢٠٢٦
نبذة عن هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي
يتم عرض نص الملف من الخادم حتى يرى المشترون والمستثمرون ومحركات البحث نفس المحتوى المصدر.
يعمل مركز دبي المالي العالمي كأحد التشريعات الأكثر تطوراً في العالم للأعمال المالية:
قراءة ملف المطور الكامل
هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي — بناء المركز المالي الرائد عالمياً
نظرة عامة
| المعيار | التفاصيل | |---|---| | الكيان | هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي | | الموقع | مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الاختصاص القضائي | DIFC — اختصاص مالي مستقل بقانون مدني وتجاري خاص | | التأسيس | ٢٠٠٤ | | الوضع | أحد أبرز المراكز المالية العالمية | | أنواع العقارات | تجاري من الدرجة الأولى، سكني فاخر، تجزئة، ضيافة |
الميزة الفريدة لـ DIFC
يعمل مركز دبي المالي العالمي كأحد التشريعات الأكثر تطوراً في العالم للأعمال المالية:
قانون مستقل: القانون المدني والتجاري الإنجليزي بالأساس — مألوف للمستثمرين الدوليين والمؤسسيين.
محاكم DIFC: نزاعات تُحسم في الفترة ٣٠–٩٠ يوماً في المتوسط — إطار قانوني موثوق.
هيئة تنظيم الخدمات المالية (DFSA): مرخّص مالي عالمي المستوى.
التفضيل المؤسسي: كبرى المؤسسات المالية العالمية تمركز منطقتها الشرق الأوسط وأفريقيا في DIFC.
العقارات التجارية في DIFC
| المنطقة | السعر (AED/قدم²) | العائد | |---|---|---| | مكاتب فئة A | ٣٠٠–٥٠٠ | ٥٫٥٪–٧٫٥٪ | | تجزئة وF&B | ٤٠٠–٧٠٠ | ٦٫٠٪–٨٫٥٪ | | فندقي | بحسب المشروع | ٥٫٠٪–٧٫٥٪ |
العقارات السكنية في DIFC
| نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | غرفة نوم ١ | ١٬٥٠٠٬٠٠٠–٣٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٦٫٠٪–٧٫٥٪ | | غرفتا نوم | ٢٬٨٠٠٬٠٠٠–٥٬٥٠٠٬٠٠٠ | ٥٫٥٪–٦٫٥٪ | | ٣ غرف نوم+ | ٥٬٠٠٠٬٠٠٠–١٥٬٠٠٠٬٠٠٠+ | ٤٫٥٪–٥٫٥٪ |
الامتثال التنظيمي
- الكيان: مملوك للحكومة — أعلى مستويات الاستقرار والثقة
- الإطار القانوني لـ DIFC: حماية حقوق الملكية المستقلة
- ملكية أجنبية بنسبة ١٠٠٪
- التأشيرة الذهبية: جميع عقارات DIFC تتجاوز عتبة ٢ مليون درهم
- ٠٪ ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات
ملخص محلي للمستثمرين — Difc Development Authority (المرحلة ٥)
هذا القسم يوفّر إطاراً منظمّاً للقارئ بالعربية. لا يمثّل وعداً بالعائد ولا بديلاً عن عقد البيع (SPA) أو أدلة دائرة الأراضي والأملاك (DLD).
لماذا يُراجع Difc Development Authority؟
Difc Development Authority مطوّر مهم ضمن كتالوج AiGentsRealty. قيّم أدلة المعاملات، جدول الدفع، رسوم الخدمة، تقدّم الإنشاء، وسيولة الخروج — وليس شعارات العائد التسويقية.
قائمة تحقق قبل الشراء
١. راجع ملخص السوق/DLD في الصفحة إن وُجد وسجّل تاريخ البيانات. ٢. حوّل خطة الدفع إلى تدفقات نقدية مرحلية (عربون، إنشاء، تسليم). ٣. قارن سيولة الصفقات في المجتمع/النطاق السعري نفسه. ٤. أضف رسوم DLD والوساطة (إن وجدت) ورسوم الخدمة إلى نموذج التكلفة الكلية. ٥. لا تفترض أن الإيجار سيغطي الأقساط؛ خصّص احتياطاً للتأخير والفراغ.
أسئلة شائعة للمستثمر
لمن يناسب Difc Development Authority؟
للمشترين القادرين على العناية الواجبة وفهم اختلاف الإقامة/الدفع، والذين يبنون القرار على أدلة المجتمع لا على عوائد مضمونة.
هل خطة الدفع عائد مضمون؟
لا. الخطة جدول سيولة فقط؛ لا تضمن إيجاراً أو ارتفاعاً رأسمالياً أو تسليماً في الموعد. المرجع هو SPA والحساب الضامن وتقدّم الإنشاء.
كيف يستخدم القارئ العربي الموقع؟
اقرأ هذا الملخص، ثم استكشف المشاريع/التصفية، وارجع إلى أدلة /guides/buying-costs و/investment/payment-plans لبناء قائمة قصيرة بالبيانات.
تحذيرات
- متوسطات السوق تتغيّر؛ راجع شريط المؤشرات أو أحدث تاريخ DLD.
- رسوم الخدمة والسيولة تختلف بين المباني والوحدات.
- لا ضمان لعوائد الإيجار أو ارتفاع رأس المال.
أسئلة عن هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي
تستخدم الإجابات أرقام الكتالوج الحالية وبيانات DLD عندما تتوفر.
كم عدد مشاريع هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي في دبي؟
لدى هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي ٧ مشروع عام في كتالوج AiGentsRealty في دبي، منها ٥ على الخارطة و١ جاهزة أو مكتملة عبر ١ منطقة متتبعة.
هل لدى هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي بيانات سوق مدعومة من DLD؟
لا يملك هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي حاليا دليلا كافيا من معاملات DLD المرتبطة لعرض مؤشرات السوق أو المخططات في هذه الصفحة.
ما معلومات الإنجاز المنشورة لـ هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي؟
لا يوجد مؤشر معدل إنجاز منشور لـ هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي بعد، لذلك تستخدم هذه الصفحة حالات المشاريع وتواريخ التسليم بدلا من نسبة تسليم مدعاة.
كيف أقارن وأشتري عقارا من هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي؟
استخدم فلاتر المشاريع لمقارنة ٥ فرص على الخارطة من هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي مع المشاريع الجاهزة، ثم اسأل Sophia أو تواصل مع AiGentsRealty للتحقق من التوفر وخطط الدفع لكل مشروع.