هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي — بناء المركز المالي الرائد عالمياً

نظرة عامة

| المعيار | التفاصيل | |---|---| | الكيان | هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي | | الموقع | مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الاختصاص القضائي | DIFC — اختصاص مالي مستقل بقانون مدني وتجاري خاص | | التأسيس | 2004 | | الوضع | أحد أبرز المراكز المالية العالمية | | أنواع العقارات | تجاري من الدرجة الأولى، سكني فاخر، تجزئة، ضيافة |

الميزة الفريدة لـ DIFC

يعمل مركز دبي المالي العالمي كأحد التشريعات الأكثر تطوراً في العالم للأعمال المالية:

قانون مستقل: القانون المدني والتجاري الإنجليزي بالأساس — مألوف للمستثمرين الدوليين والمؤسسيين.

محاكم DIFC: نزاعات تُحسم في الفترة 30–90 يوماً في المتوسط — إطار قانوني موثوق.

هيئة تنظيم الخدمات المالية (DFSA): مرخّص مالي عالمي المستوى.

التفضيل المؤسسي: كبرى المؤسسات المالية العالمية تمركز منطقتها الشرق الأوسط وأفريقيا في DIFC.

العقارات التجارية في DIFC

| المنطقة | السعر (AED/قدم²) | العائد | |---|---|---| | مكاتب فئة A | 300–500 | 5.5%–7.5% | | تجزئة وF&B | 400–700 | 6.0%–8.5% | | فندقي | بحسب المشروع | 5.0%–7.5% |

العقارات السكنية في DIFC

| نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | غرفة نوم 1 | 1,500,000–3,000,000 | 6.0%–7.5% | | غرفتا نوم | 2,800,000–5,500,000 | 5.5%–6.5% | | 3 غرف نوم+ | 5,000,000–15,000,000+ | 4.5%–5.5% |

الامتثال التنظيمي

• الكيان: مملوك للحكومة — أعلى مستويات الاستقرار والثقة
• الإطار القانوني لـ DIFC: حماية حقوق الملكية المستقلة
• ملكية أجنبية بنسبة 100%
• التأشيرة الذهبية: جميع عقارات DIFC تتجاوز عتبة 2 مليون درهم
• 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات