جاري تحميل العقار
مشروع في مركز دبي المالي العالمي
قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي
جاهزشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي — قلب التمويل العالمي والثقافة في دبي ملخص سريع الموقع: مركز دبي المالي العالمي (DIFC) المطور: سلطة DIFC للتطوير المعماري: Hopkins Architects الحالة: مكتمل وجاهز للسكن (2008–2018) المبنى: 11 مبنى متصلة الاستخدام: مكاتب فئة A + وحدات سكنية…
المطوّر
هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Difc with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Difc Development Authority
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مركز دبي المالي العالمي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,894 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,955 صفقة
تم تداول AED 12.9 مليار في مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا.
715 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 90.4%
90.4% من مبيعات مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+45% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مركز دبي المالي العالمي 1,955 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 12.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,731 للقدم المربعة. 90.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +45% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
سيولة السوق
1,955 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
90.4%
زخم الأسعار
+45%
المبيعات المسجلة شهريًا في مركز دبي المالي العالمي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 52 | AED 3,195 | AED 244.6 مليون | 1,441 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,096 | AED 413.5 مليون | 1,392 قدم² |
| أبريل 2026 | 213 | AED 3,341 | AED 1.1 مليار | 1,439 قدم² |
| مارس 2026 | 218 | AED 3,279 | AED 1.1 مليار | 1,444 قدم² |
| فبراير 2026 | 83 | AED 4,456 | AED 1.6 مليار | 3,584 قدم² |
| يناير 2026 | 51 | AED 4,188 | AED 415.4 مليون | 1,907 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 53 | AED 3,847 | AED 346.6 مليون | 1,600 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 68 | AED 4,067 | AED 1.1 مليار | 1,476 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 261 | AED 4,504 | AED 1.8 مليار | 1,468 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 351 | AED 4,462 | AED 2.1 مليار | 1,348 قدم² |
| أغسطس 2025 | 314 | AED 4,264 | AED 1.7 مليار | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 193 | AED 2,980 | AED 988.3 مليون | 1,600 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي — قلب التمويل العالمي والثقافة في دبي
ملخص سريع
- الموقع: مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
- المطور: سلطة DIFC للتطوير
- المعماري: Hopkins Architects
- الحالة: مكتمل وجاهز للسكن (2008–2018)
- المبنى: 11 مبنى متصلة
- الاستخدام: مكاتب فئة A + وحدات سكنية (بنتهاوس) + تجزئة فاخرة
المشروع
قرية بوابة DIFC تجسّد الذكاء العمراني بامتياز — مجمع من 11 مبنى متصلة يجمع بين أرقى مراكز الأعمال في العالم وأفخم المطاعم والفن المعاصر وسكن حصري في قلب المركز المالي الدولي لدبي.
الموقع والاتصالية
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
- محطة مترو أبراج الإمارات: 5-7 دقائق مشياً
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: أقل من 5 دقائق بالسيارة
- متحف المستقبل: أقل من 10 دقائق مشياً
- مطار دبي الدولي: 15-20 دقيقة
- فندق فور سيزونز DIFC: داخل المجمع
- فندق ريتز كارلتون وولدورف أستوريا: دقائق
التصميم المعماري
- واجهات من الحجر الطبيعي مع نوافذ عميقة وشاشات مشربية للتبريد السلبي
- منصة مشاة مرتفعة تربط جميع المباني
- مداخل معرضية فخمة لكل مكوّن من مكونات المجمع
مكونات المشروع
1. مكاتب فئة A
- من 560 ق.م حتى طوابق شركات كاملة
- من ~2,300 درهم/ق.م للبيع
- تستضيف كبرى المؤسسات المالية والشركات القانونية العالمية
2. بنتهاوس سكنية وشقق
- وحدات حصرية فاخرة بنوافذ من الأرض إلى السقف
- تشطيبات راقية وإطلالات بانورامية على أفق دبي
3. التجزئة والمطاعم الفاخرة
- Zuma، La Petite Maison (LPM)، Cipriani — من أشهر مطاعم دبي
- صالات فنية معاصرة داخل المنصة
المرافق
- سبا وصالة رياضية فور سيزونز — وصول حصري للمقيمين والمستأجرين
- منصة مشاة مظللة للتواصل غير الرسمي
- مركز أعمال وغرف اجتماعات احترافية
- تجزئة فاخرة وخدمات أساسية
- أمن وكونسيرج 24/7
- مواقف سفلية مؤمّنة
إمكانات الاستثمار
- DIFC: أكثر المناطق استقراراً في الإقليم من حيث معدلات الإشغال
- الطلب المتواصل من المؤسسات العالمية يضمن إيجارات عالية
- القيمة الرمزية لعنوان DIFC تُعظّم قيمة الأصل على المدى البعيد
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي؟
قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي من هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي في مركز دبي المالي العالمي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي؟
قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي؟
قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي استثمار جيد؟
قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي من هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي في مركز دبي المالي العالمي يقدم إمكانات استثمار قوية. مركز دبي المالي العالمي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي؟
قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي مطور من قبل هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي؟
قرية بوابة مركز دبي المالي العالمي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.