دي آي إف سي سكوير DIFC دبي

دي آي إف سي سكوير هو مشروع تجاري متكامل وضخم يُشيَّد في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ويُشكّل بحجمه وتصميمه إضافةً نوعية كبرى إلى المنظومة العقارية للحي المالي الأكثر تميزاً في المنطقة. يتألف المشروع من ثلاثة أبراج مكتبية متصلة ببعضها البعض، تُشيَّد على أرض مساحتها 113,500 قدم مربع بمساحة إجمالية للبناء تقترب من مليون قدم مربع، مما يجعله من أكبر مشاريع الإنشاء التجاري التي شهدها DIFC على الإطلاق.

يتوزّع المشروع بين الأبراج الثلاثة التالية: برج أول من ثمانية طوابق بارتفاع 58 متراً، وبرج ثانٍ من عشرة طوابق بارتفاع 68 متراً، وبرج ثالث من ثلاثة عشر طابقاً بارتفاع 81 متراً. تُضاف إليها ثلاثة بودمات مشتركة وطابق واحد تحت الأرض. وقد جرى تسريع وتيرة أعمال البناء للالتزام بجدول التسليم المقرر خلال الربع الأول من عام 2026.

تبلغ مساحة المكاتب في دي آي إف سي سكوير 600,000 قدم مربع، في حين تُخصَّص مساحة 17,200 قدم مربع للمحلات التجارية والخدمات. تُنتشر على امتداد المشروع مجموعة مختارة بعناية من متاجر التجزئة وخيارات الطعام والشراب، مما يمنح الأبراج طابعاً حيّاً ومتكاملاً يتخطى حدود بيئة العمل التقليدية ليمنح المستأجرين تجربة يومية متكاملة.

يُقدّم هذا المشروع للشركات المستأجرة جملةً من المزايا الاستراتيجية الفائقة: التمتع بعنوان DIFC المرموق الذي يُعدّ عاملاً تنافسياً بالغ الأهمية في مجالات التمويل والقانون والاستشارات والخدمات المهنية الدولية، والانتماء إلى بيئة تجمع نخبة المؤسسات المالية الكبرى وصناديق الاستثمار والشركات القانونية الكبرى والوكالات التنظيمية الدولية، إضافةً إلى الاستفادة من إطار DIFC القانوني المستقل المستند إلى القانون الإنجليزي العام، وهو ما يُشكّل ضمانةً مؤسسية للشركات العالمية التي تشترط اليقين القانوني في بيئات عملها.

يعمل مركز دبي المالي العالمي وفق نظام منطقة حرة متخصصة يُتيح ملكية أجنبية كاملة، وتحويلاً حراً للأرباح والعائدات، وإطاراً ضريبياً تنافسياً يُشجّع المؤسسات الدولية على اتخاذه مقراً إقليمياً أو عالمياً لأعمالها. يُجسّد دي آي إف سي سكوير خياراً استثمارياً من الدرجة الأولى للشركات التي تسعى إلى موطئ قدم راسخ في أكثر المراكز المالية ديناميكيةً في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا.