Hillside at Jumeirah Golf Estates: 20 فيلا من Chi Sol

Hillside at Jumeirah Golf Estates مجتمع تملك حر مكتمل من 20 فيلا، تطوره Chi Sol Investments. لكل فيلا ست غرف نوم موزعة على أربعة مستويات، ويطل المجمع على ملعب Earth Course. ويناسب الأسر الكبيرة والمشترين الذين يريدون عنوانا هادئا وقليل الكثافة بدلا من مبنى شقق.

أبرز النقاط

• يضم Hillside 20 فيلا، أُطلق في الربع الثالث من عام 2018 واكتمل في الربع الأول من عام 2020.
• لكل فيلا ست غرف نوم على أربعة مستويات: قبو وطابق أرضي وطابق أول ومستوى بنتهاوس.
• مساحة الفيلا المدرجة 16,500 قدم مربع.
• في أكتوبر 2026 عُرضت فيلا من ست غرف نوم بسعر طلب 53,000,000 درهم.
• المطور هو Chi Sol Investments والتملك حر.
• سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي في Jumeirah Golf Estates ككل 565 عملية بيع خلال آخر 12 شهرا، منها 545 في عقارات مكتملة.

عشرون فيلا من ست غرف نوم، اكتملت في بداية 2020

أُطلق Hillside في الربع الثالث من عام 2018 واكتمل في الربع الأول من عام 2020، فالفلل منتهية ويمكن معاينتها قبل اتخاذ أي قرار. وعددها 20 فيلا، ما يجعله مجمعا صغيرا داخل مجتمع Jumeirah Golf Estates الأكبر. والتملك حر.

لكل فيلا ست غرف نوم، والمساحة المدرجة 16,500 قدم مربع. هذا بيت كبير جدا، فالسؤال المفيد أثناء المعاينة ليس عن حجمه بل عن كيفية استخدام المساحة فعلا: أي الغرف للعائلة، وأيها للضيوف، وأيها للعاملين في المنزل.

عدد 20 فيلا عدد صغير. وهذا يعني عادة شوارع هادئة، لكنه يعني أيضا قلة المبيعات التي يمكن مقارنتها عند تقدير السعر، فأعطِ أي إعلان منفرد وزنا أقل مما تعطيه في مجتمع كبير.

كيف تتوزع المستويات الأربعة

تتوزع الفلل على أربعة مستويات: قبو وطابق أرضي وطابق أول ومستوى بنتهاوس.

القبو هو مستوى الترفيه والمواقف. فيه مرآب مكيف يتسع لما يصل إلى 5 مركبات، وغرفة ألعاب، وبار مجهز بالكامل، وصالة سينما منزلية خاصة بثمانية مقاعد. أما الطابقان الأرضي والأول فهما مستويا معيشة العائلة. ويخصص الطابق العلوي كله لجناح النوم الرئيسي، وفيه منطقة جلوس خاصة وغرف ملابس واسعة وحمام بتجهيزات تشبه المنتجعات الصحية وشرفات.

في الخارج، لكل فيلا حديقة خاصة ومسبح خاص مكيف الحرارة ومنطقة للشواء تطل على ملعب الغولف. تجول في الحديقة أثناء المعاينة وانظر إلى مدى انكشافها على الفلل المجاورة من الجانبين، فالخصوصية سبب رئيسي لاختيار مجمع من 20 فيلا.

المطابخ والمصاعد والأنظمة خلف الجدران

في الفيلا مطبخان: مطبخ عرض خفيف مدمج في منطقة المعيشة الرئيسية، ومطبخ منفصل مجهز بالكامل للطهي الكثيف. ويخدم المنزل مصعدان. أحدهما للسكان، والآخر مصعد طعام صغير يخدم الطوابق الأربعة كلها.

وللفلل نظام أتمتة منزلية يتحكم في الإضاءة والتكييف والأمن والترفيه من لوحات مركزية أو من الأجهزة المحمولة. وتأتي المياه الساخنة من تسخين شمسي مركزي، ويتم التبريد بنظام تكييف متعدد المناطق عالي الكفاءة.

عند معاينة فيلا، اطلب عرضا عمليا لكل نظام، واسأل من يتولى صيانته بعد الشراء. فالبيت الذي يضم هذا العدد من الأجزاء المترابطة لا يكون أفضل من الصيانة التي تقف خلفه.

المرافق المرتبطة بالعنوان

تشمل قائمة مرافق Hillside التكييف المركزي والأمن وكاميرات المراقبة وفريق صيانة وغرفة صلاة ونادي رياضيا وسبا ومسبحا مشتركا ومنطقة لعب للأطفال وخدمة كونسيرج وخدمة صف السيارات. وفي داخل كل منزل غرفة خادمة وغرفة دراسة وخزائن ملابس مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل. وملعب الغولف والإطلالات عليه جزء من المكان، ويُعد JGE Clubhouse نقطة التقاء المجتمع.

وبما أن المجمع لا يضم سوى 20 فيلا، اسأل أي هذه الخدمات تُدار لـ Hillside نفسه وأيها تتبع مجتمع Jumeirah Golf Estates الأوسع، وكيف تُحتسب رسوم كل منها.

بكم عُرضت فيلا في Hillside في أكتوبر 2026

في أكتوبر 2026 عُرضت للبيع فيلا واحدة من ست غرف نوم في Hillside بسعر طلب 53,000,000 درهم. سعر الطلب هو ما يأمل المالك في الحصول عليه، لا سعر بيع الفيلا، وإعلان واحد لا يكفي لمعرفة مستوى معتاد للمبنى.

وإن كنت جادا في فيلا معينة، فاطلب من الوسيط تواريخ وأسعار أي مبيعات سابقة مسجلة في Hillside، حتى تقارن سعر الطلب بشيء سُجل فعلا.

أرقام دائرة الأراضي والأملاك في Jumeirah Golf Estates

هذه الأرقام تخص Jumeirah Golf Estates كلها، وليس Hillside. سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 565 عملية بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرا: 545 في عقارات مكتملة و20 على الخارطة. وكان الوسيط 2,087.89 درهم للقدم المربع، وكانت أحدث عملية بيع في 11 مايو 2026.

تجمع هذه الأرقام منازل من أنواع ومساحات كثيرة في رقم واحد، لذلك فهي تصف المنطقة، لا فيلا بمساحة 16,500 قدم مربع. كما أن الوسيط للقدم المربع يخفي الفرق بين المنازل الصغيرة والكبيرة جدا. وتُحتسب مبيعات المكتمل وعلى الخارطة معا في الإجمالي، فاسأل أي نوع من المبيعات يخصه الرقم كلما ذكر لك أحدهم رقما. استخدم الأرقام خلفية فقط، وتصفح المعاملات المسجلة لترى شكل السجلات الفردية. وتشرح صفحة المنهجية لدينا كيف تُحتسب هذه الأرقام.

المطور Chi Sol Investments

يطور Hillside شركة Chi Sol Investments، ولها صفحة مطور على موقعنا. اسأل البائع عن مستندات التسليم وسجلات الملاحظات التي ما زالت محفوظة للفيلا، فبيت اكتمل في 2020 له تاريخ من بضع سنوات ينبغي أن يطلع عليه المالك الجديد.

مبانٍ أخرى في Jumeirah Golf Estates يمكنك المقارنة بينها

تختلف أنواع الفلل وحجم المجتمع ورسوم الخدمات من مجتمع إلى آخر، لذلك فإن النظر في اثنين أو ثلاثة يمنحك أساسا عادلا للقرار. هذه مبانٍ أخرى في Jumeirah Golf Estates لها صفحات على موقعنا:

• Alandalus، مكتمل، من تطوير Dubai Golf
• Jouri Hills، على الخارطة، من تطوير Arada
• Pinewood Estate Homes، على الخارطة، من تطوير Al Wasl Development
• Cedarwood Estates، على الخارطة، من تطوير Al Wasl Development
• Terra Golf Collection، قيد الإنشاء، من تطوير Taraf Holding
• Jasmine Lane، مكتمل، من تطوير Durar Group

قائمة تحقق قبل شراء فيلا مكتملة في Hillside

Hillside منتهٍ، لذا فمعظم هذه الخطوات للتأكد مما يُعرض عليك. خذ القائمة معك وضع علامة أمام كل خطوة.

1. اطلب سند الملكية وتأكد من أن اسم البائع يطابق اسم المالك فيه، وأن بيانات القطعة تطابق الفيلا التي عاينتها.
2. اسأل هل الفيلا مرهونة. فإن كانت كذلك، فعلى الجهة المقرضة فك الرهن قبل إتمام نقل الملكية.
3. اطلب ميزانية رسوم الخدمات التي أقرتها جمعية الملّاك للمجتمع وما الذي تغطيه، بما في ذلك أي رسوم منفصلة للنادي الرياضي أو السبا أو الكونسيرج.
4. اطلب المخططات الأرضية للمستويات الأربعة وقارنها بما تراه في الموقع، بما فيها القبو ومستوى البنتهاوس.
5. اسأل من يتولى صيانة الأتمتة المنزلية والمصعدين والتسخين الشمسي ونظام التكييف متعدد المناطق، واطلب الاطلاع على سجلات الصيانة.
6. تحقق من ترتيب المواقف، بما في ذلك مرآب القبو الذي يتسع لما يصل إلى 5 مركبات، وأين يركن الزوار.
7. قم بالزيارة في أوقات مختلفة من اليوم، مثلا صباحا وعند الغروب، لتقدّر الإضاءة والضوضاء ونشاط ملعب الغولف حول الحديقة.
8. تأكد من أي إخلاء طرف يجب أن يصدره المطور أو جمعية الملّاك قبل نقل الملكية.
9. إن كنت تنوي تأجير الفيلا، فسجل عقد الإيجار في إيجاري واحتفظ بالعقد وإيصالات الدفع.
10. أتمم نقل الملكية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتأكد من أن سند الملكية الجديد يحمل اسمك.

احتفظ بملاحظة مؤرخة لكل إجابة مع اسم من قدمها. فالرقم بلا تاريخ يصعب الاعتماد عليه، وكلفة بضع إجابات مكتوبة قليلة مقارنة بحجم الشراء. وإن عجز البائع عن الإجابة عن سؤال يخص أنظمة الفيلا أو مستنداتها، فاطلب الإجابة كتابة قبل أن تدفع أي مبلغ حجز.

الاستفسار عن Hillside

التفاصيل الكاملة في صفحة مبنى Hillside، وتغطي صفحة منطقة Jumeirah Golf Estates المجتمع الأوسع. هل تريد أحدث أسعار الطلب أو المخططات الخاصة بـ Hillside؟ راسلنا عبر WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

من طور Hillside at Jumeirah Golf Estates؟

طورت Hillside شركة Chi Sol Investments.

كم فيلا في Hillside؟

يضم Hillside 20 فيلا.

متى اكتمل Hillside؟

أُطلق Hillside في الربع الثالث من عام 2018 واكتمل في الربع الأول من عام 2020.

كم غرفة نوم ومستوى في فيلا Hillside؟

لكل فيلا ست غرف نوم على أربعة مستويات: قبو وطابق أرضي وطابق أول ومستوى بنتهاوس.

ما مساحة فلل Hillside؟

مساحة الفلل المدرجة 16,500 قدم مربع لكل فيلا.

بكم عُرضت فيلا في Hillside في أكتوبر 2026؟

في أكتوبر 2026 عُرضت فيلا من ست غرف نوم في Hillside بسعر طلب 53,000,000 درهم، وهو سعر طلب وليس سعر بيع.

كم عملية بيع سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي في Jumeirah Golf Estates خلال آخر 12 شهرا؟

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 565 عملية بيع في Jumeirah Golf Estates خلال آخر 12 شهرا، منها 545 في عقارات مكتملة و20 على الخارطة. وكانت أحدثها في 11 مايو 2026، وهذه الأرقام تخص المنطقة كلها وليس Hillside.