دليل داماك لاجونز: المراحل والأسعار وبيانات المبيعات

داماك لاجونز مجتمع لمطور واحد: كل المباني والمجتمعات الـ 22 التي لها صفحات على موقعنا من Damac Properties، منها 13 مكتملة و9 على الخارطة أو قيد الإنشاء. سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي هنا 2,093 عملية بيع خلال آخر 12 شهراً، منها 1,346 على الخارطة و747 جاهزة، وتشمل الأرقام شققاً وقطع أراضٍ. وهي تناسب المشترين الذين يريدون مقارنة مراحل كثيرة من مطور واحد، والمستعدين للتحقق من نوع المسكن الدقيق في كل إعلان.

أهم النقاط

• لدى موقعنا 22 مبنى ومجتمعاً في داماك لاجونز كلها من Damac Properties: 13 مكتملة و9 على الخارطة أو قيد الإنشاء.
• سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 2,093 عملية بيع خلال آخر 12 شهراً، منها 1,346 على الخارطة و747 جاهزة.
• بلغ وسيط سعر البيع 1,407,000 درهم، بوسيط 1,745.73 درهم للقدم المربع.
• المبيعات المسجلة هي 1,332 شقة و747 قطعة أرض، ولا مبيعات مسجلة لفلل أو تاون هاوس.
• في أكتوبر 2026 أُعلنت الاستوديوهات بأسعار مطلوبة نموذجية بين 670,000 و745,000 درهم.
• كان للوحدات بأربع غرف 1,128 إعلاناً في أكتوبر 2026، بأسعار مطلوبة نموذجية بين 2,625,000 و3,000,000 درهم.

مطور واحد واثنان وعشرون مشروعا

كل المباني والمجتمعات الـ 22 التي لها صفحات على موقعنا في داماك لاجونز من Damac Properties. منها 13 مكتملة و9 على الخارطة أو قيد الإنشاء. ويأتي عدد منها في مراحل مرقمة، مثل Malta وMalta Phase 2 وNice وNice Phase 2 وCosta Brava وCosta Brava Phase 2، لذلك تحقق من المرحلة التي يشير إليها الإعلان قبل أن تقارن الأسعار.

وأرقام المبيعات تحتاج إلى قراءة متأنية. ففي آخر 12 شهراً سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 1,332 عملية بيع لشقق و747 عملية بيع لأراضٍ، ولم تسجل أي عملية بيع لفلل أو تاون هاوس. ويشمل توزيع غرف النوم الشقق فقط: 516 استوديو و638 وحدة بغرفة واحدة و178 وحدة بغرفتين. أما الأسعار المطلوبة فتشمل وحدات كثيرة بثلاث وأربع غرف، فلا يتطابق تصنيف المبيعات مع الإعلانات تماماً. اسأل البائع بدقة عمّا يُباع، وما الذي يغطيه سند الملكية، وكيف سيُسجَّل البيع.

ما سجلته دائرة الأراضي والأملاك في 12 شهراً

خلال آخر 12 شهراً سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 2,093 عملية بيع في داماك لاجونز. منها 1,346 على الخارطة و747 جاهزة. وبلغ وسيط سعر البيع 1,407,000 درهم، ووسيط السعر 1,745.73 درهم للقدم المربع. وكانت آخر عملية بيع في الأرقام بتاريخ 12 مايو 2026. يمكنك تصفح المعاملات المسجلة وقراءة طريقة احتساب هذه الأرقام.

وسيط المنطقة هو القيمة الوسطى: نصف عمليات البيع كان سعرها أقل منه ونصفها أعلى. وهو هنا يمزج الشقق بقطع الأراضي، والوحدات على الخارطة بالجاهزة، فلن يطابق سعر وحدة بعينها. هو نقطة مرجعية للحكم على السعر المطلوب، أما المقارنة الحقيقية فمع وحدات من النوع والحجم نفسيهما في المرحلة نفسها.

الأسعار المطلوبة بحسب عدد غرف النوم

الأرقام التالية أسعار مطلوبة في إعلانات البيع، وليست أسعار بيع. فالسعر النهائي يتوقف على التفاوض والمرحلة وشروط الدفع. في أكتوبر 2026:

• أُعلنت الاستوديوهات بأسعار مطلوبة نموذجية بين 670,000 و745,000 درهم، بوسيط 675,000 درهم عبر 37 إعلاناً.
• أُعلنت شقق الغرفة الواحدة بين 1,260,000 و1,364,000 درهم، بوسيط 1,304,000 درهم عبر 143 إعلاناً.
• أُعلنت الوحدات بغرفتين بين 1,742,000 و1,842,000 درهم، بوسيط 1,805,000 درهم عبر 39 إعلاناً.
• أُعلنت الوحدات بثلاث غرف بين 2,500,000 و2,685,000 درهم، بوسيط 2,600,000 درهم عبر 135 إعلاناً.
• أُعلنت الوحدات بأربع غرف بين 2,625,000 و3,000,000 درهم، بوسيط 2,800,000 درهم عبر 1,128 إعلاناً.

للوحدات بأربع غرف أكبر عدد من الإعلانات بفارق كبير، فأمام مشتري هذا الحجم أوسع خيارات للمقارنة. أما الاستوديوهات والوحدات بغرفتين فلها إعلانات أقل بكثير، ما يعني أن إعلاناً واحداً غير معتاد قد يحرك النطاق النموذجي أكثر.

مبانٍ تستحق المقارنة في داماك لاجونز

مبانٍ مكتملة

• Costa Brava، مكتمل، من Damac Properties.
• Costa Brava Phase 2 By Damac، مكتمل، من Damac Properties.
• Malta، مكتمل، من Damac Properties.
• Santorini By Damac، مكتمل، من Damac Properties.
• Portofino، مكتمل، من Damac Properties.
• Nice By Damac، مكتمل، من Damac Properties.
• Marbella، مكتمل، من Damac Properties.
• Venice، مكتمل، من Damac Properties.

على الخارطة وقيد الإنشاء

• Nice 3، قيد الإنشاء، من Damac Properties، التسليم الربع الأول من 2027.
• Morocco By Damac، قيد الإنشاء، من Damac Properties، التسليم الربع الرابع من 2026.
• Morocco 1 at Damac Lagoons، على الخارطة، من Damac Properties، التسليم الربع الرابع من 2026.
• Valencia at DAMAC Lagoons، على الخارطة، من Damac Properties، التسليم الربع الأول من 2028.

عندما يكون للمبنى صفحة Phase 2، مثل Costa Brava وCosta Brava Phase 2، فاقرأ الصفحتين. اسأل هل للمرحلتين أحجام الوحدات نفسها والتشطيب نفسه وأساس رسوم الخدمة نفسه، وهل الوحدة التي تُعرض عليك في المرحلة الأولى أم الثانية.

المطور الذي يقف وراء كل مشروع

لدى Damac Properties المشاريع الـ 22 كلها هنا على موقعنا. ومع وجود مطور واحد في المجتمع كله، تصبح المقارنة المفيدة بين المراحل. اسأل كم استغرق تسليم كل مرحلة مقارنة بالموعد الذي وُعد به أولاً، ومن يدير المجتمع الآن، وكيف تُحدَّد رسوم الخدمة لكل مجموعة.

كيف تختار بين المباني هنا

ابدأ بالسؤال: جاهز أم على الخارطة؟ مبيعات آخر 12 شهراً في معظمها على الخارطة، لكن 747 عملية بيع لوحدات جاهزة تدل على أن المنازل المكتملة تتبدل ملكيتها أيضاً. المرحلة المكتملة تتيح لك رؤية الشارع المنجز والتشطيب داخل الوحدة وفاتورة رسوم الخدمة. أما المرحلة على الخارطة فتمنحك جدول دفعات وموعد تسليم، لكن هذا الموعد يبقى هدفاً للمطور لا وعداً إلى أن يحين التسليم.

ثم حدد نوع الوحدة. فبما أن الأرقام تخلط الشقق بالأراضي، وأن الإعلانات تضم منازل كثيرة بثلاث وأربع غرف، فاطلب كتابةً مساحة القطعة والمساحة المبنية بالقدم المربع وعدد الطوابق والمواقف. اقسم السعر المطلوب على المساحة المبنية لتقارن المراحل بإنصاف. واسأل عن رسوم الخدمة السنوية وما تغطيه. زر المكان في أوقات مختلفة، مرة في صباح يوم عمل ومرة بعد ظهر عطلة نهاية الأسبوع، لترى الحركة والضجيج والإضاءة، وامشِ في الشارع لترى ما يجاور المسكن. واسأل عما بُني حول المنزل الذي تعاينه وما لا يزال قيد الإنشاء في المراحل الأخرى، لأن أعمال البناء القريبة تؤثر في الشارع ما دامت مستمرة.

قائمة فحص للشراء في داماك لاجونز

تتصدر المبيعات على الخارطة هنا، لكن المنازل المكتملة تُتداول أيضاً، لذلك تغطي الخطوات الحالتين.

1. قرر بين منزل مكتمل ومنزل على الخارطة، وحدد سقفاً للسعر يناسب الحجم الذي تريده.
2. في الشراء على الخارطة، تأكد من تسجيل المطور والمشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، واطلب بيانات حساب الضمان.
3. احصل على جدول الدفعات المؤرخ كتابةً، وقابل كل دفعة بمرحلة من مراحل الإنشاء.
4. اقرأ عقد البيع والشراء كاملاً، بما فيه موعد التسليم وشروط التأخير.
5. أكد في العقد رقم الوحدة أو القطعة والمساحة المبنية وعدد غرف النوم والمواقف.
6. تحقق من تسجيل الشراء على الخارطة في نظام عقود باسمك، وادفع فقط إلى حساب الضمان المذكور في العقد.
7. للمنزل المكتمل، اطلب الاطلاع على سند الملكية وآخر كشف لرسوم الخدمة لدى البائع، وتأكد من عدم وجود رصيد مستحق.
8. أتم نقل الملكية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي، واحتفظ بنسخ من كل وثيقة.
9. أجرِ فحصاً للعيوب قبل استلام منزل جديد، ودوّن كل عيب كتابةً.
10. إذا كنت ستؤجر المنزل، فسجل عقد الإيجار في نظام إيجاري.

الخطوة التالية

تعرض صفحة منطقة داماك لاجونز الكاملة كل مرحلة نغطيها.

هل تريد الأسعار المطلوبة الحالية أو قائمة مختصرة بالمباني في داماك لاجونز؟ راسلنا على WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

كم عملية بيع سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في داماك لاجونز؟

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 2,093 عملية بيع في داماك لاجونز خلال آخر 12 شهراً، وكانت آخر عملية بيع بتاريخ 12 مايو 2026.

ما وسيط السعر للقدم المربع في داماك لاجونز؟

بلغ وسيط السعر خلال آخر 12 شهراً 1,745.73 درهم للقدم المربع، بوسيط سعر بيع قدره 1,407,000 درهم.

هل داماك لاجونز منطقة شقق أم فلل؟

المبيعات المسجلة هي 1,332 شقة و747 قطعة أرض ولا مبيعات لفلل أو تاون هاوس، مع أن الإعلانات تضم أيضاً منازل كثيرة بثلاث وأربع غرف.

هل المبيعات في داماك لاجونز جاهزة أم على الخارطة؟

معظم المبيعات على الخارطة، فقد بلغت 1,346 عملية بيع على الخارطة مقابل 747 عملية بيع لوحدات جاهزة خلال آخر 12 شهراً.

ما الأسعار المطلوبة للاستوديوهات في داماك لاجونز؟

في أكتوبر 2026 أُعلنت الاستوديوهات بأسعار مطلوبة نموذجية بين 670,000 و745,000 درهم، وهذه أسعار مطلوبة وليست أسعار بيع.

من المطور صاحب أكبر عدد من المشاريع في داماك لاجونز؟

شركة Damac Properties هي مطورة المشاريع الـ 22 كلها هنا على موقعنا.

ما الأسعار المطلوبة للوحدات بأربع غرف في داماك لاجونز؟

في أكتوبر 2026 أُعلنت الوحدات بأربع غرف بأسعار مطلوبة نموذجية بين 2,625,000 و3,000,000 درهم، بوسيط 2,800,000 درهم عبر 1,128 إعلاناً.