Maison VI Residences في JVC District 11: من الاستوديو إلى غرفتين

Maison VI Residences، المعروف أيضا بـ Maison 6 Residences، برج سكني مكتمل من 18 طابقا في District 11 بمنطقة Jumeirah Village Circle (JVC) في دبي. يضم استوديوهات وشققا من غرفة نوم وغرفتين، ويناسب المستأجرين والمشترين من أصحاب الحيوانات الأليفة. يقع District 11 في الجزء الشمالي من JVC، الذي يضم 33 حديقة مصممة.

أبرز النقاط

• برج تملك حر من 18 طابقا: طابق أرضي و3 طوابق للقاعدة و15 طابقا سكنيا.
• الشقق استوديوهات وشقق من غرفة نوم وغرفتين، ولكل منها شرفة خاصة.
• تبلغ مساحة الاستوديو من 400 إلى 500 قدم مربع، وشقة الغرفتين من 1,000 إلى 1,300 قدم مربع.
• المبنى يسمح بالحيوانات الأليفة وفيه صالات تراس مشتركة.
• في القاعدة مسبح وصالة رياضية، وفي المبنى منطقة لعب للأطفال و3 طوابق سفلية للمواقف.
• صمم البرج مكتب John R Harris and Partners.

تصاميم من الاستوديو إلى غرفتين في Maison VI

يضم Maison VI استوديوهات وشققا من غرفة نوم وغرفتين. تبلغ مساحة الاستوديو من 400 إلى 500 قدم مربع، وشقة الغرفتين من 1,000 إلى 1,300 قدم مربع.

تتميز الشقق بمساحات معيشة وطعام مفتوحة وخزائن ملابس مدمجة ومطابخ مجهزة. وتُدخل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف ضوء النهار، ولكل شقة شرفة خاصة بإطلالة على الحي والحدائق. والتكييف مركزي.

وإذا كنت تقارن بين شقتين، فاطلب المخطط والمساحة الدقيقة لكل منهما، لأن نطاقات المساحة أعلاه تغطي وحدات متفاوتة.

لكل شقة شرفة خاصة، فاسأل إلى أي جهة تطل شرفتك وماذا يُرى منها، فقد تختلف الإطلالة من وحدة إلى أخرى.

الاستوديوهات بمساحة 400 إلى 500 قدم مربع لا تترك مساحة زائدة، فقس أثاثك على المخطط قبل أن تختار. أما الشقق ذات الغرفتين بمساحة 1,000 إلى 1,300 قدم مربع فتتفاوت أكثر، فتحقق من مساحة كل غرفة نوم لا من المساحة الإجمالية فقط.

كيف تتوزع الطوابق الـ18

للبرج طابق أرضي و3 طوابق للقاعدة و15 طابقا سكنيا، أي 18 طابقا. وتقع منافذ التجزئة في مستوى الأرض، وتضم 3 طوابق سفلية المواقف المغطاة.

المعماري هو John R Harris and Partners. وتستخدم الواجهة مواد وألوانا أدفأ من الأبراج البيضاء والرمادية المنتشرة في معظم JVC، مما يمنح المبنى طابعا حديثا دافئا.

ولأن المبنى فيه 15 طابقًا سكنيًا، اسأل في أي طابق تقع وحدتك، وهل تطل على المنصة أم على الجهة المفتوحة. وبما أن في المبنى منافذ بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، اسأل أيضًا عن مستوى الضوضاء في الطوابق السفلية وطوابق المنصة.

مسبح وصالات تراس وترحيب بالحيوانات الأليفة

تضم القاعدة مسبحا مع منطقة تشميس وصالة رياضية بمعدات حديثة. وتوفر منطقة لعب الأطفال مساحة مخصصة للصغار.

ومن ميزات المبنى الخاصة أن صالات التراس المشتركة مساحات خارجية للتواصل بين السكان، والمبنى يرحب بالحيوانات الأليفة، ومنها القطط والكلاب. وإذا كان لديك حيوان أليف، فتأكد من القواعد الدقيقة مع إدارة المبنى قبل التوقيع أو الشراء.

ويعمل الأمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات، ويخدم الطوابق نظام مصاعد عالي السرعة.

إن كان لديك حيوان أليف، فاسأل إدارة المبنى كتابةً: هل هناك حد لعدد الحيوانات أو حجمها، وهل تشارك الحيوانات المصاعد مع بقية السكان، وما القواعد المطبقة في صالات التراس. وتجنّبك الإجابات المكتوبة خلافات لاحقة.

سوق المنطقة بأرقام السجل العقاري في Jumeirah Village Circle

هذه الأرقام تخص JVC كلها، وليست خاصة بـ Maison VI Residences. ففي Jumeirah Village Circle (JVC) سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 17,285 عملية بيع خلال آخر 12 شهرا، منها 11,734 على الخارطة و5,551 في مبانٍ مكتملة، بمتوسط 1,502.24 درهم للقدم المربع. وكانت أحدثها في 2026-05-12.

كما سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11,139 عقد إيجار في المنطقة، بمتوسط إيجار سنوي 70,000 درهم.

يخلط متوسط المنطقة بين الأبراج الجديدة والمباني الأقدم، وبين الاستوديوهات والشقق الأكبر، وبين المبيعات على الخارطة والمبيعات المكتملة، ولذلك لا يخبرك بسعر أي شقة بعينها. اطلب من البائع أو المؤجر أرقاما مسجلة حديثة لهذا المبنى ولنوع الشقة نفسه، مع تواريخها، واعتبر أرقام المنطقة خلفية فقط. تُظهر سجلات البيع ما سُجل فعلا، لا قيمة أي شقة اليوم، فاستخدمها لصياغة أسئلتك لا لتحديد سعر.

لتتعرف على شكل سجلات البيع عمليًا، تصفح أحدث المعاملات المسجلة على موقعنا. وتشرح صفحة المنهجية لدينا كيف تُحتسب أرقام المنطقة.

الحياة اليومية في JVC

تضم JVC نحو 33 حديقة. وفي المجتمع أيضا Circle Mall JVC بأكثر من 150 متجرا ودار سينما ومطاعم ونادٍ رياضي، وسوبرماركت مثل Spinneys وCarrefour Express. وتوجد مدارس منها JSS International وNord Anglia، إضافة إلى عدد من الحضانات. وتنتشر العيادات والصيدليات في المجتمع، وفيه أكثر من 100 خيار لتناول الطعام.

مبانٍ أخرى في Jumeirah Village Circle (JVC) يمكنك المقارنة بينها

تختلف التصاميم وعمر المبنى والمرافق ورسوم الخدمات من مبنى إلى آخر، لذلك من المفيد زيارة مبنيين أو ثلاثة قبل أن تقرر، سواء كنت تشتري أو تستأجر. وتظهر الفروق بأسرع ما يكون عندما تطرح الأسئلة نفسها في كل مبنى وتحتفظ بالإجابات في قائمة واحدة.

هذه مبانٍ أخرى في Jumeirah Village Circle (JVC) لها صفحات على موقعنا:

• District 13، مكتمل، من تطوير Falgris Holding Ltd.
• District 18، مكتمل، من تطوير Damac Properties
• Xenia Residences، قيد الإنشاء، من تطوير Nyx Properties
• Binghatti Apex، قيد الإنشاء، من تطوير Binghatti
• Binghatti Etherea، قيد الإنشاء، من تطوير Binghatti
• Auresta Tower، قيد الإنشاء، من تطوير Tiger Properties

قائمة تحقق قبل الإيجار أو الشراء في Maison VI Residences

Maison VI Residences مبنى منتهٍ، فيمكنك التحقق من كل بند هنا في الموقع نفسه.

1. اطلب المساحة الدقيقة للشقة ومخططها الأرضي. فنطاقات المساحة للاستوديوهات وشقق الغرفتين تشمل مجموعة من الوحدات، ولا يكفي رقم واحد.
2. اخرج إلى الشرفة الخاصة وشاهد إطلالة المجتمع والحدائق بنفسك.
3. إن كنت تشتري، فاطلب الاطلاع على سند الملكية وتأكد من أن اسم البائع يطابق اسم المالك فيه. والمبنى تملك حر.
4. اطلب ميزانية رسوم الخدمات التي أقرتها جمعية الملّاك للمبنى وما الذي تغطيه.
5. اسأل كيف تُخصص المواقف عبر الطوابق السفلية الثلاثة: هل يأتي موقف مع الشقة، وأين يقع، وأين يقف الزوار.
6. إن كان لديك حيوان أليف، فاطلب من إدارة المبنى قواعد الحيوانات الأليفة كتابةً، بما في ذلك أي حدود على العدد أو الحجم وأي رسوم.
7. إن كنت تستأجر، فاسأل كتابةً عما يشمله الإيجار، وهل تُحاسب التبريد والمياه والكهرباء بشكل منفصل.
8. اسأل كيف تُحجز المسبح والصالة الرياضية وصالات التراس، وما ساعات عملها، وهل يسمح للضيوف باستخدامها.
9. قم بالزيارة في أوقات مختلفة من اليوم، مثل صباح يوم عمل ومساء عطلة نهاية الأسبوع، لترى مدى ازدحام المصاعد والمسبح والمواقف ومقدار الضوضاء التي تصل إلى الشقة.
10. بعد توقيع عقد الإيجار سجله في إيجاري واحتفظ بنسخ من العقد وشهادة إيجاري وكل إيصالات الدفع. وإن كنت تشتري فاحتفظ باتفاقية البيع الموقعة وأتمم نقل الملكية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتأكد من أن سند الملكية الجديد يحمل اسمك.

احتفظ بسجل مؤرخ لكل إجابة تحصل عليها مع اسم من قدمها، وقارن الشقق على القائمة نفسها. فأسعار العرض والرسوم تتغير، ويصعب الاعتماد على رقم بلا تاريخ.

لا تتعجل. المعاينة الدقيقة وبضع إجابات مكتوبة وفحص المستندات تستغرق وقتا قليلا مقارنة بمدة عقد الإيجار أو كلفة الشراء، وتتيح لك أن ترفض إن لم يتطابق شيء مع ما قيل لك.

الاستفسار عن Maison VI Residences

صفحة المبنى على الرابط aigentsrealty.com/areas/jumeirah-village-circle/maison-vi-residences. هل تريد أحدث أسعار العرض أو المخططات الخاصة بـ Maison VI Residences؟ راسلنا عبر WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

أين يقع Maison VI Residences؟

يقع Maison VI Residences في District 11 بمنطقة Jumeirah Village Circle (JVC) في دبي.

ما أنواع الوحدات في Maison VI Residences؟

يضم استوديوهات وشققا من غرفة نوم وغرفتين. تبلغ مساحة الاستوديو من 400 إلى 500 قدم مربع، وشقة الغرفتين من 1,000 إلى 1,300 قدم مربع.

هل يسمح Maison VI Residences بالحيوانات الأليفة؟

نعم، يرحب المبنى بالحيوانات الأليفة ومنها القطط والكلاب. تأكد من القواعد الدقيقة مع إدارة المبنى.

ما المرافق في Maison VI Residences؟

تضم القاعدة مسبحا وصالة رياضية، ويوجد صالات تراس مشتركة ومنطقة لعب للأطفال ومنافذ تجزئة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة و3 طوابق سفلية للمواقف.

هل Maison VI Residences تملك حر؟

نعم، Maison VI Residences مبنى تملك حر.

كم عملية بيع سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي في Jumeirah Village Circle خلال آخر 12 شهرا؟

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 17,285 عملية بيع في JVC خلال آخر 12 شهرا، منها 11,734 على الخارطة و5,551 في مبانٍ مكتملة. وكانت أحدثها في 2026-05-12. وهذه أرقام للمنطقة كلها وليست لـ Maison VI Residences.

ماذا تُظهر دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن عقود الإيجار في JVC؟

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11,139 عقد إيجار في JVC خلال آخر 12 شهرا، بمتوسط إيجار سنوي 70,000 درهم. وهذا رقم للمنطقة يجمع مباني كثيرة وأنواعا مختلفة من الشقق.