Serena: تاون هاوس من Dubai Properties، المراحل والمساحات والأسعار

Serena مجتمع تاون هاوس مكتمل بطراز إسباني ومتوسطي في Serena بدبي لاند، طورته Dubai Properties، التابعة لـ Dubai Holding. يضم أكثر من 1,000 منزل في ثلاث مراحل هي Bella Casa وCasa Dora وCasa Viva، ولكل منزل حديقة أو فناء خاص. وهو مناسب للعائلات التي تريد مجتمعًا مسورًا فيه مسابح مشتركة وصالات رياضية ومركز صغير يشبه وسط البلدة.

أبرز النقاط

• يضم Serena أكثر من 1,000 تاون هاوس وفيلا شبه منفصلة على نحو 8.2 مليون قدم مربع، في ثلاث مراحل مكتملة: Bella Casa وCasa Dora وCasa Viva.
• المنازل من غرفتي نوم أو ثلاث أو أربع، ولكل منها غرفة خادمة وخزائن مدمجة وحديقة أو فناء خاص.
• في أكتوبر 2026 عُرضت منازل غرفتي النوم بأسعار طلب نموذجية بين 2,500,000 درهم و2,799,000 درهم.
• في أكتوبر 2026 عُرضت منازل الغرف الثلاث بأسعار طلب نموذجية بين 3,100,000 درهم و3,550,000 درهم.
• لكل مرحلة مركز مجتمعي فيه مسبح ونادٍ رياضي ومناطق لعب وعيادة، ويضم Spanish Plaza Hub متاجر ومقاهي.
• المطور: Dubai Properties، وهي شركة تابعة لـ Dubai Holding.

قرية إسبانية في وادي الصفا 7

Serena مجتمع تاون هاوس مكتمل في منطقة وادي الصفا 7 بدبي لاند، عند تقاطع شارع القدرة وشارع الطريق الالتفافي لدبي (شارع الإمارات). تبلغ مساحته نحو 8.2 مليون قدم مربع ويضم أكثر من 1,000 تاون هاوس وفيلا شبه منفصلة. وهي مرتبة في مجموعات من أربعة إلى ستة منازل، فتبدو كل مجموعة كقرية صغيرة. وأُطلقت المراحل تباعًا، وكانت Casa Dora في عام 2016، والمجتمع اليوم يعمل بالكامل.

الطراز إسباني ومتوسطي: أسقف من الطين المحروق وواجهات من الجص بدرجات الرمل والأوكر وأفنية مظللة وتفاصيل من البلاط. وتربط الممرات بين المجموعات والمراكز المجتمعية وSpanish Plaza Hub والحدائق. لكل منزل حديقة أو فناء خاص وخزائن مدمجة وتصميم مفتوح، ويشمل كل منزل غرفة خادمة.

Bella Casa وCasa Dora وCasa Viva: المراحل الثلاث

بُني Serena على ثلاث مراحل، وجميعها مكتملة ومسلّمة اليوم. اسأل إلى أي مرحلة ينتمي المنزل، فالتصاميم والمساحات تختلف.

• Bella Casa المرحلة الأولى، وضعت أسلوب التصميم. فيها تاون هاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وفلل شبه منفصلة بثلاث غرف نوم، مع مناطق مسابح مجتمعية ومنازل تطل على الحدائق.
• Casa Dora أُطلقت في 3 سبتمبر 2016، وفيها لمسات مستوحاة من البرتغال وأفنية خضراء أكبر. النوع A منزل شبه منفصل بثلاث غرف نوم ومساحته 2,271 قدمًا مربعًا. والنوع B تاون هاوس طرفي بثلاث غرف نوم ومساحته 1,936 قدمًا مربعًا، والنوع C تاون هاوس أوسط بثلاث غرف نوم ومساحته 1,820 قدمًا مربعًا، والنوع D تاون هاوس أوسط بغرفتي نوم ومساحته 1,513 قدمًا مربعًا. وفي جميعها غرفة خادمة.
• Casa Viva المرحلة الأخيرة، وفيها نحو 500 منزل ومناطق ترفيه أكبر. تضم تاون هاوس بغرفتي نوم مساحته 1,877 قدمًا مربعًا، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحات من 2,155 إلى 2,272 قدمًا مربعًا، وفيلا بثلاث غرف نوم مساحتها 2,569 قدمًا مربعًا، وتاون هاوس بأربع غرف نوم مساحته نحو 3,085 قدمًا مربعًا، وفي جميعها غرفة خادمة.

أسعار العرض في أكتوبر 2026

أسعار العرض هي ما يطلبه الملاك وليست أسعار بيع المنازل. في أكتوبر 2026 تراوحت الإعلانات في Serena بين 2,500,000 درهم و4,100,000 درهم. والأرقام التالية مأخوذة من إعلانات ظهرت خلال آخر 90 يومًا.

• منازل غرفتي النوم: 44 إعلانًا، وأسعار طلب نموذجية بين 2,500,000 درهم و2,799,000 درهم، ووسيط 2,687,000 درهم، ومساحات نموذجية من 1,857 إلى 1,899 قدمًا مربعًا.
• منازل الغرف الثلاث: 101 إعلان، وأسعار طلب نموذجية بين 3,100,000 درهم و3,550,000 درهم، ووسيط 3,470,000 درهم، ومساحات نموذجية من 2,012 إلى 2,832 قدمًا مربعًا.
• منازل الغرف الأربع: 6 إعلانات، وأسعار طلب نموذجية بين 4,550,000 درهم و4,650,000 درهم، ووسيط 4,600,000 درهم، ومساحات نموذجية من 2,975 إلى 3,086 قدمًا مربعًا.

قد يختلف منزلان بعدد الغرف نفسه في المرحلة وموقع القطعة والحالة، لذا اسأل عن المرحلة ونوع المنزل قبل مقارنة الأسعار. وتتغير الإيجارات بحسب المرحلة وعدد الغرف وتاريخ العقد. راسلنا لمعرفة أسعار الإيجار المطلوبة حاليًا.

قد يكون المنزل المسعّر في أعلى النطاق ذا قطعة أكبر أو موقع أفضل أو داخل مجدد، لكن المعاينة وتفاصيل سند الملكية وحدهما تخبرانك.

Spanish Plaza Hub وثلاثة مراكز مجتمعية

Spanish Plaza Hub هو مركز التسوق واللقاء في Serena، حيث يلتقي المجتمع بشارع الإمارات. فيه مطاعم ومقاهٍ ومنافذ بيع وخدمات يومية، منها سوبرماركت Geant Express وPapa John's وSerena Cafe وصرافات آلية ومحل زهور.

لكل مرحلة مركز مجتمعي فيه مسابح ونادٍ رياضي ومناطق لعب للأطفال بملاعب مظللة وعيادة صحية. وفي المجتمع أيضًا ملعب كرة سلة وملعب تنس ومسارات للجري والمشي ومناطق للشواء والنزهات وحدائق. ويوجد مسجد في المركز المجتمعي، وتتمتع المنازل بأمن مسوّر على مدار 24 ساعة.

اسأل أي مركز مجتمعي يستخدمه منزلك، وهل يتوقف الدخول على المرحلة.

الطرق والمدارس والعيادات حول Serena

تخدم المنطقة شارع القدرة (D63) وشارع الطريق الالتفافي لدبي (شارع الإمارات، E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد. ومن المجتمعات حول Serena: Rukan وThe Sustainable City وArabian Ranches 2 وCherrywoods وReem Dubai.

تقع Blossom Nursery داخل Serena. ومن المدارس حول المجتمع GEMS Metropole School (منهج بريطاني) وFairgreen International School (منهج البكالوريا الدولية) وSouth View School (منهج بريطاني). وللرعاية الصحية تخدم المنطقة Aster Clinic وMediclinic Parkview Hospital وEmirates Hospital Day Surgery & Medical Center. ومن الأماكن الأخرى في هذا الجزء من دبي لاند Arabian Ranches Golf Club وDubai Miracle Garden وIMG Worlds of Adventure وGlobal Village.

جرّب طريقك إلى المدرسة والعمل في الساعات التي ستسافر فيها فعلًا. وSerena مجتمع مسوّر، فاسأل أيضًا عن دخول الزوار وتوصيل الطلبات.

Dubai Properties، التابعة لـ Dubai Holding

بدأت Dubai Properties عملها عام 2002 باسم Estithmaar Realty وأخذت شكلها الحالي عام 2005. وهي شركة تابعة لـ Dubai Holding التي تأسست عام 2004. وتجمع Dubai Holding Real Estate اليوم Nakheel وMeraas وDubai Properties في منصة واحدة. وتشمل محفظة Dubai Properties مشاريع Jumeirah Beach Residence وBusiness Bay وCity Walk وVillanova وMudon وAl Waha. ويضم Jumeirah Beach Residence 40 برجًا لنحو 15,000 ساكن، وتمتد City Walk على 10 ملايين قدم مربع.

لدى Dubai Holding صفحة مطور على موقعنا.

مشاريع أخرى من Dubai Properties

لهذه المشاريع صفحات على موقعنا:

• La Quinta في Villanova، مكتمل
• La Rosa في Villanova، مكتمل
• La Rosa 6 في Villanova، مكتمل
• La Rosa Phase 2 By Dubai Properties في Villanova، مكتمل
• La Vie في Jumeirah Beach Residence، مكتمل

مبانٍ أخرى في Serena يمكنك مقارنتها

لكل مرحلة صفحة خاصة بها، والمقارنة بينها مفيدة لأن التصاميم والمساحات والأسعار تختلف من مرحلة إلى أخرى. تجول في مرحلتين على الأقل قبل أن تقرر. وهذه صفحات Serena الأخرى:

• Bella Casa at Serena، مكتمل، من Dubai Properties
• Serena Casa Dora، مكتمل، من Dubai Holding
• Casa Viva at Serena، مكتمل، من Dubai Properties

قائمة تحقق قبل إيجار منزل في Serena أو شرائه

1. اعرف المرحلة ونوع المنزل والقطعة بدقة، واطلب المخطط والمساحة المبنية.
2. إذا كنت تشتري، اطلب الاطلاع على سند الملكية وتأكد من تطابق اسم البائع مع اسم المالك فيه.
3. اطلب ميزانية رسوم الخدمة للمجتمع وما تغطيه.
4. اسأل أي مركز مجتمعي ومسبح ونادٍ رياضي يستخدمها منزلك، وهل تُطبق أي رسوم.
5. اسأل كيف تُخصص المواقف لمنزلك وأين يوقف الزوار سياراتهم.
6. افحص الحديقة أو الفناء والحدود وغرفة الخادمة، واسأل عما تغيّر منذ التسليم.
7. زر المكان صباح يوم عمل ومساءً وفي عطلة نهاية الأسبوع، وقد إلى مدرستك أو عملك في تلك الساعات.
8. افحص حالة السقف والتكييف والتشطيبات.
9. إذا كنت مستأجرًا، اسأل عما يشمله الإيجار، ثم سجّل العقد في إيجاري واحتفظ بالعقد وبكل إيصال.
10. إذا كنت مشتريًا، أتمم نقل الملكية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتأكد أن سند الملكية الجديد باسمك.

احتفظ بملاحظة مؤرخة لكل إجابة مع اسم من قدمها، وقارن المنازل على القائمة نفسها. فأسعار العرض تتغير، والرقم بلا تاريخ يصعب الاعتماد عليه.

الخطوات التالية لـ Serena

اطلع على صفحة المبنى وعلى صفحة منطقة Serena.

هل تريد أحدث أسعار العرض أو المخططات لـ Serena؟ راسلنا على WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

من طور Serena؟

طورت Serena شركة Dubai Properties، وهي شركة تابعة لـ Dubai Holding.

ما مراحل Serena الثلاث؟

المراحل هي Bella Casa وCasa Dora وCasa Viva، وجميعها مكتملة ومسلّمة.

كم غرفة نوم في منازل Serena؟

منازل Serena من غرفتي نوم أو ثلاث أو أربع، ويشمل كل منزل غرفة خادمة وحديقة أو فناء خاصًا.

كم كانت أسعار شراء المنازل في Serena في أكتوبر 2026؟

في أكتوبر 2026 عُرضت منازل غرفتي النوم بأسعار طلب نموذجية بين 2,500,000 درهم و2,799,000 درهم، ومنازل الغرف الثلاث بين 3,100,000 درهم و3,550,000 درهم. وأسعار العرض ليست أسعار بيع.

ما هو Spanish Plaza Hub في Serena؟

هو مركز التسوق واللقاء الذي يلتقي فيه Serena بشارع الإمارات، وفيه مطاعم ومقاهٍ وسوبرماركت وصرافات آلية ومحل زهور.

كم إيجار المنزل في Serena؟

تتغير الإيجارات بحسب المرحلة وعدد الغرف وتاريخ العقد، فراسلنا لمعرفة أسعار الإيجار المطلوبة حاليًا.

هل توجد مدارس ومرافق صحية حول Serena؟

تقع Blossom Nursery داخل Serena، وتوجد حول المجتمع GEMS Metropole School وFairgreen International School وSouth View School، إضافة إلى Aster Clinic وMediclinic Parkview Hospital.