Trident Grand Mall في Dubai Marina: المتاجر والمواقف والمستأجرون

Trident Grand Mall مبنى تجاري مكتمل في Dubai Marina، طورته Trident International Holdings. وهو القاعدة التجارية لمجمع Trident Grand Residence، ويقع على Al Mamsha Street ملاصقا لـ The Walk at JBR. هذا الدليل لمن يفكر في استئجار محل أو مقهى أو وحدة للياقة البدنية هناك، ولزوار يريدون معرفة ما في الداخل قبل الذهاب.

أبرز النقاط

• Trident Grand Mall قاعدة تجارية مكتملة فيها 22 وحدة على طابقين: الأرضي والمستوى الأول.
• من المستأجرين سوبرماركت Choithrams يعمل على مدار الساعة، وBarry's Gym وF45 Training ومنافذ أغذية ومشروبات.
• يخدم المركز 164 موقف سيارات في القبو.
• المطور هو Trident International Holdings، التي بنت أيضا برج Trident Grand Residence المكون من 45 طابقا فوق المركز.
• في المركز أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة، وعنوانه على Al Mamsha Street في Dubai Marina.
• في Dubai Marina ككل سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 2,997 عملية بيع خلال آخر 12 شهرا. وهذا رقم للمنطقة وليس لهذا المبنى.

قاعدة تجارية تحت برج سكني

Trident Grand Mall ليس مبنى شقق. إنه قاعدة التسوق والخدمات في مجمع Trident Grand Residence، أما البرج المكون من 45 طابقا فوقه فمبنى سكني مستقل. المركز مكتمل ويعمل، وواجهته على Al Mamsha Street عند النقطة التي يلتقي فيها Dubai Marina بـ Jumeirah Beach Residence (JBR).

إن بحثت عن "Trident Mall" فهذا هو المبنى المقصود. صفحته على موقعنا هي Trident Grand Mall، وللبرج فوقه صفحة مستقلة هي Trident Grand Residence.

اثنتان وعشرون وحدة على طابقين

يضم المركز 22 وحدة تجارية موزعة على طابقين: الأرضي والمستوى الأول. هذا عدد متواضع، ولذلك يهم جيران أي وحدة أكثر مما يهمون في مركز ضخم جدا. يتقاسم المحل هنا زبائنه مع مجموعة صغيرة من الأعمال الأخرى، وهذا المزيج هو الذي يحدد من يمر أمام بابك.

للمبنى واجهات زجاجية كبيرة تطل على Al Mamsha Street. وهذا يعني للتاجر أن واجهة المحل نفسها تعمل كعرض، ومن المفيد أن تسأل أي الوحدات لها واجهة على الشارع وأيها يقع في الداخل.

من يعمل في المركز

يتصدر المركز سوبرماركت Choithrams مفتوح 24 ساعة في اليوم، فيجذب السكان في كل ساعة. ويضم الطابق العلوي أعمال لياقة بدنية، منها Barry's Gym وF45 Training. أما بقية المساحة فتستخدمها المقاهي ومنافذ الأغذية والمشروبات الأخرى والصيدليات الصغيرة والمتاجر المتخصصة التي تخدم من يسكنون حول المركز.

يتغير المستأجرون مع الوقت. قبل أن تلتزم بوحدة، اطلب القائمة الحالية للأعمال في الطابقين واسأل أي الوحدات مشغولة اليوم. سوبرماركت لا يغلق وصالات رياضية بحصص مبكرة ومتأخرة يعنيان أن المبنى يُستخدم خارج ساعات المتاجر المعتادة، وعليك أن تخطط لساعات عملك بناء على ذلك.

164 موقفا في القبو

المواقف هي أول سؤال عملي لأي وحدة تجارية حول JBR، وللمركز جوابه الخاص: 164 موقفا مخصصا في القبو. وهي تخدم زبائن جميع الأعمال في المركز.

رقم واحد لا يخبرك كيف تُقسم المواقف. اسأل هل هناك مواقف محجوزة للمستأجرين أو الموظفين، وهل يستطيع الزبائن الوقوف لفترة قصيرة أو للمدة التي يريدونها، وماذا يحدث في أوقات الازدحام مثل أمسيات نهاية الأسبوع. وإن كانت الوحدة تأتي بموقف مخصص لها فاطلب ذلك كتابةً.

موقع المركز في Dubai Marina

Dubai Marina منطقة مطلة على الماء فيها أبراج سكنية وفنادق ومطاعم وإطلالة على الشاطئ. يقع المركز على Al Mamsha Street ملاصقا لـ The Walk at JBR، ويمكن الوصول إلى Marina Beach وMarina Walk سيرا على الأقدام. وفنادق مثل Grosvenor House وLe Royal Meridien في الجزء نفسه من المنطقة.

وللتنقل، يمر Dubai Tram في المنطقة، وتعد محطة Marina Towers هي المحطة الخاصة بهذا الجزء من Marina. وبالطريق، يربط Al Gharbi Street المنطقة بـ Sheikh Zayed Road (E11)، وهذا يفيد في التوصيل والموردين والموظفين الذين يقودون سياراتهم. وعند زيارتك، جرّب الطريق الذي ستسلكه فعلا في الوقت من اليوم الذي ستسلكه فيه فعلا.

Trident International Holdings والمبنى

طورت Trident International Holdings مجمع Trident Grand Residence، ومنه هذه القاعدة التجارية. وللشركة أيضا مبانٍ سكنية أخرى في Dubai Marina مثل Bayside Residence وMarinascape. والمركز مكيّف، وفيه أمن محترف على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

الاكتمال لا يعني دائما أن المبنى مصان بالمستوى الذي تريده، فانظر بنفسك إلى الممرات والمصاعد واللوحات ودورات المياه أثناء المعاينة. فالحالة تخبرك عن الإدارة اليومية أكثر من أي كتيب.

Dubai Marina بأرقام السجل العقاري

هذه الأرقام تخص Dubai Marina كلها، وليست خاصة بـ Trident Grand Mall. ففي المنطقة سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 2,997 عملية بيع خلال آخر 12 شهرا، منها 2,311 في مبانٍ مكتملة و686 على الخارطة، بمتوسط 2,160.25 درهم للقدم المربع. وكانت أحدث عملية بيع في 2026-05-12. وسجلت المنطقة نفسها 6,088 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرا، بمتوسط إيجار سنوي 128,000 درهم.

يجمع متوسط المنطقة شققا مختلفة الأحجام والأعمار والإطلالات في رقم واحد، والوحدة التجارية نوع مختلف من العقارات. فالمحل يُقيَّم بواجهته وطابقه ومساحته وشروط عقده، وهذا ما لا يظهره رقم المنطقة. اعتبر هذه الأرقام خلفية عن المنطقة، واطلب من البائع أو المؤجر أرقاما مسجلة تخص الوحدات التجارية مع تواريخها.

يمكنك تصفح أحدث المعاملات المسجلة على موقعنا لترى شكل هذه الإدخالات. وتشرح صفحة المنهجية لدينا كيف تُحتسب هذه الأرقام.

مشاريع أخرى من Trident International Holdings

لدى Trident International Holdings مشاريع أخرى لها صفحات على موقعنا. وجميعها في Dubai Marina ومكتملة:

• Trident Grand Residence، Dubai Marina، مكتمل
• Marinascape، Dubai Marina، مكتمل
• Trident Bayside، Dubai Marina، مكتمل

وللشركة أيضا صفحة مطوّر على موقعنا.

مبانٍ أخرى في Dubai Marina يمكنك المقارنة بينها

معظمها أبراج سكنية، لذا فالمقارنة المفيدة ليست في المتاجر بل في طريقة تعامل كل مبنى مع التجزئة في الطابق الأرضي والمواقف ورسوم الخدمات. ومشاهدة اثنين أو ثلاثة تساعدك على معرفة المعتاد في المنطقة.

• The Residences at Marina Gate، مكتمل، من تطوير Select Group
• Murjan 7، مكتمل، من تطوير Emaar Properties
• Elite Residence، مكتمل، من تطوير Tameer
• Princess Tower، مكتمل، من تطوير Tameer
• Six Senses Residences Dubai Marina، قيد الإنشاء، من تطوير Select Group
• Marina Vista، مكتمل، من تطوير Emaar Properties

قائمة تحقق قبل أخذ وحدة في Trident Grand Mall

المركز منتهٍ، لذا فمعظم هذه الخطوات للتأكد مما يُعرض عليك. خذ القائمة معك إلى المعاينة وضع علامة أمام كل خطوة.

1. اطلب رقم الوحدة والطابق (الأرضي أو المستوى الأول) والمساحة الدقيقة والمخطط الأرضي. ولا تعتمد على وصف شفهي.
2. تحقق هل للوحدة واجهة على Al Mamsha Street أم أنها داخل المركز، واسأل عن القواعد المتعلقة باللوحات.
3. تأكد من أن نشاط رخصتك التجارية يناسب الوحدة والمبنى قبل أن تلتزم.
4. إن كنت تشتري، فاطلب الاطلاع على سند الملكية وتأكد من أن اسم البائع يطابق اسم المالك فيه.
5. اطلب ميزانية رسوم الخدمات التي أقرتها جمعية الملّاك للمبنى وما الذي تغطيه.
6. اسأل كيف تُقسم المواقف الـ164 بين الزبائن والموظفين والمستأجرين، وهل يأتي أي منها مع وحدتك.
7. قم بالزيارة صباحا ووقت الغداء ومساء وفي نهاية الأسبوع، وراقب السوبرماركت والصالات الرياضية والممرات.
8. افحص التكييف والسلامة من الحريق والمصاعد، واسأل من يوافق على أعمال التجهيز.
9. إن كنت تستأجر، فاسأل كتابةً عما يشمله الإيجار. وبعد التوقيع سجل العقد في إيجاري واحتفظ بنسخ من العقد وشهادة إيجاري وكل إيصالات الدفع.
10. إن كنت تشتري، فأتمم نقل الملكية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتأكد من أن سند الملكية الجديد يحمل اسمك.

احتفظ بملاحظة مؤرخة لكل إجابة مع اسم من قدمها. فأسعار العرض والرسوم تتغير، ويصعب الاعتماد على رقم بلا تاريخ.

الاستفسار عن Trident Grand Mall

يمكنك قراءة المزيد في صفحة مبنى Trident Grand Mall وصفحة منطقة Dubai Marina. هل تريد أحدث أسعار العرض أو المخططات الخاصة بـ Trident Grand Mall؟ راسلنا عبر WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

من طور Trident Grand Mall؟

طورت Trident Grand Mall شركة Trident International Holdings، وهي الشركة التي تقف وراء مجمع Trident Grand Residence.

أين يقع Trident Grand Mall؟

يقع على Al Mamsha Street في Dubai Marina، ملاصقا لـ The Walk at JBR.

كم وحدة في Trident Grand Mall؟

يضم المركز 22 وحدة تجارية على طابقين: الأرضي والمستوى الأول.

من المستأجرون في Trident Grand Mall؟

من المستأجرين سوبرماركت Choithrams يعمل على مدار الساعة، وBarry's Gym وF45 Training ومنافذ أغذية ومشروبات، لكن القائمة تتغير مع الوقت، فاطلب القائمة الحالية.

كم موقفا في Trident Grand Mall؟

يضم المركز 164 موقفا مخصصا في القبو.

هل Trident Grand Mall هو نفسه Trident Grand Residence؟

لا. Trident Grand Mall هو القاعدة التجارية، أما Trident Grand Residence فهو البرج السكني المكون من 45 طابقا فوقه، مع أن كليهما من المجمع نفسه.

كم عملية بيع سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي في Dubai Marina خلال آخر 12 شهرا؟

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 2,997 عملية بيع في Dubai Marina خلال آخر 12 شهرا، بمتوسط 2,160.25 درهم للقدم المربع. وكانت أحدث عملية بيع في 2026-05-12. وهذه أرقام للمنطقة كلها وليست لـ Trident Grand Mall.