Park Place Tower على شارع الشيخ زايد: الشقق والمكاتب وAscott

Park Place Tower برج متعدد الاستخدامات من 56 طابقًا عند 24 شارع الشيخ زايد، قبالة مركز دبي التجاري العالمي مباشرة. يجمع بين الشقق والمكاتب ومساكن مخدومة، فهو مناسب للسكان والشركات والنزلاء القصيرة إقامتهم الذين يريدون عنوانًا في منطقة المركز التجاري.

أبرز النقاط

• برج من 56 طابقًا وبارتفاع 234 مترًا عند 24 شارع الشيخ زايد، اكتمل عام 2007.
• طوّره Humaid Bin Drai وصممته Cox Architecture.
• يجمع بين الشقق والمكاتب وAscott Park Place Dubai المؤلف من 133 وحدة.
• تشمل الشقق وحدات غرفة نوم من 710 أقدام مربعة وغرفتي نوم من 969 قدمًا مربعًا.
• تتراوح المكاتب بين 1,108 و10,850 قدمًا مربعًا، بمساحة إجمالية 532,301 قدم مربع.
• عشرة مصاعد سريعة من KONE تخدم ردهتي الاستخدام التجاري والسكني.

برج بارتفاع 234 مترًا قبالة مركز التجارة العالمي

يقع Park Place Tower في منطقة المركز التجاري على شارع الشيخ زايد، وقد اكتمل عام 2007. ارتفاعه 234 مترًا. طوّره Humaid Bin Drai، وشركة عائلته Bin Drai Enterprises تعود إلى أواخر السبعينيات.

صممت البرجَ Cox Architecture بعد مسابقة دولية بين ست شركات معمارية. ويقع المبنى بجانب القاعة رقم 7 في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض.

الواجهة: ثلاثة أقسام و2,300 لوح زجاجي فريد

تنقسم الواجهة إلى ثلاثة أقسام تسمى Alpha وBeta وGamma. لكل منها أبعاد وزوايا مختلفة، فيتغير شكل البرج كلما ارتفع. وفي القسم Alpha يميل المبنى إلى الخارج وينتفخ بمقدار 5.6 أمتار عند الطابق 28 ثم يعود.

وبسبب هذا الشكل، فإن أكثر من 2,300 لوح زجاجي في القسم Alpha قُطع كل منها بمقاس يختلف قليلًا عن غيره. والجدار الستاري من نظام Schuco بألواح زجاجية مزدوجة بإطارات من الألمنيوم. ويرتبط برج مواقف منفصل من 9 طوابق بالمبنى الرئيسي بجسر للمشاة، ما يُبقي المواقف خارج طوابق البرج الرئيسي.

وقد قال Humaid Bin Drai إن الشكل استُوحي من زجاجة عطر رآها قبل نحو عقد من بدء البناء. وقاد التصميم في Cox Architecture المعماري Steve Woodland، وبنى البرج ائتلاف من Drake and Scull مع Higgs and Hill / ACC.

الشقق في Park Place Tower

تشمل الشقق السكنية وحدات غرفة نوم من 710 أقدام مربعة ووحدات غرفتي نوم من 969 قدمًا مربعًا.

وفي بعض الشقق شرفات ذات شرائح متحركة. تُستخدم مساحة خارجية مفتوحة في الشتاء، ويمكن إغلاقها في الصيف.

Ascott Park Place Dubai: 133 شقة مخدومة

يشغل مسكن مخدوم من 4 نجوم 15 طابقًا من البرج. تديره The Ascott Limited، التابعة لـ CapitaLand، ويضم 133 شقة:

• 15 استوديو
• 36 شقة غرفة نوم
• 67 شقة غرفتي نوم
• 15 شقة دوبلكس

تتراوح المساحات بين 82 و221 مترًا مربعًا، أي نحو 883 إلى 2,379 قدمًا مربعًا. والاستقبال يعمل على مدار الساعة.

المكاتب في البرج

تبلغ مساحة المكاتب الإجمالية 532,301 قدم مربع. وتتراوح المكاتب الفردية بين 1,108 و10,850 قدمًا مربعًا. وفي الطابق الأرضي مطاعم ومنافذ أخرى للطعام والبيع بالتجزئة، منها Piccolo Mondo Cafe وصيدلية MedX.

المسبح والنادي الرياضي ومرافق أخرى

المسبح الخارجي بطول 40 مترًا ومزوّد بتحكم في الحرارة. وفي النادي الرياضي أجهزة Precor إضافة إلى ساونا وجاكوزي وغرف بخار. وهناك أيضًا منطقة لعب للأطفال ومرافق للشواء ومساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات.

وتتوزع عشرة مصاعد سريعة من KONE، تعمل بسرعة تصل إلى 7 أمتار في الثانية، بين ردهة الاستخدام التجاري وردهة السكن. والحراسة على مدار الساعة، وتتوفر خدمة الكونسيرج.

سوق المنطقة بأرقام السجل العقاري في منطقة شارع الشيخ زايد

الأرقام في هذا القسم تخص منطقة شارع الشيخ زايد كلها وليست خاصة بـ Park Place Tower. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا 477 عملية بيع، منها 441 على الخارطة و36 جاهزة، بمتوسط 3,686.39 درهم للقدم المربع. وكانت آخر عملية بيع بتاريخ 2026-07-06. يمكنكم أيضًا الاطلاع على المعاملات المسجلة الحديثة، وتشرح صفحة المنهجية لدينا كيفية احتساب أرقام المنطقة.

كما سجّلت الدائرة 106 عقود إيجار في المنطقة، بمتوسط إيجار سنوي 93,325 درهم.

كانت معظم هذه المبيعات على الخارطة، لذا تعبّر عن الإطلاقات الجديدة على امتداد الشارع أكثر مما تعبّر عن أبراج مكتملة مثل هذا البرج. كما أن متوسط المنطقة يجمع مباني مختلفة في العمر والاستخدام والحجم، ومع وجود 106 عقود إيجار فقط قد يتحرك متوسط الإيجار بوضوح عند تسجيل بضعة عقود. وليس أي من الرقمين سعرًا أو إيجارًا لشقة أو مكتب في Park Place Tower، فاطلبوا أرقامًا حديثة خاصة بهذا المبنى نفسه.

مشروع آخر لـ Humaid Bin Drai

من مشاريع Humaid Bin Drai الأخرى في موقعنا Pyramid Centre في Bur Dubai، وهو مكتمل.

عشرة أمور تتحققون منها قبل الإيجار أو الشراء أو استئجار مكتب هنا

يضم Park Place Tower شققًا خاصة ومكاتب ومسكنًا مخدومًا تحت سقف واحد، لذا فأول مهمة أن تعرفوا بوضوح أي جزء تتعاملون معه. وهذه قائمة يتبعها الشخص الحريص.

1. تأكدوا هل الوحدة شقة خاصة أم مكتب أم إحدى الشقق المخدومة من Ascott. فلكل منها شروطه وإدارته وردهته.
2. اطلبوا المساحة الدقيقة والمخطط. تشمل الشقق وحدات غرفة نوم من 710 أقدام مربعة وغرفتي نوم من 969 قدمًا مربعًا، وتتراوح المكاتب بين 1,108 و10,850 قدمًا مربعًا، وشقق Ascott بين 82 و221 مترًا مربعًا.
3. إن كنتم تشترون، فاطلبوا الاطلاع على سند الملكية وتأكدوا أن اسم البائع يطابقه.
4. اطلبوا ميزانية رسوم الخدمة لدى جمعية الملّاك، وأي حصة منها تخص الوحدات السكنية وأي حصة تخص المكاتب، فالبرج فيه أنواع مختلفة من المستخدمين.
5. اسألوا كم موقفًا يأتي مع الوحدة. المواقف في برج مواقف منفصل من 9 طوابق، فاسألوا أين مواقفكم وكيف تصلون إلى البرج الرئيسي.
6. اسألوا أي ردهة مصاعد تخدم الوحدة. فالمصاعد العشرة من KONE موزعة بين الردهة التجارية والردهة السكنية.
7. إن كانت في الشقة شرفة ذات شرائح متحركة، فاسألوا كيف تُغلق في الصيف ومن يتولى العناية بها.
8. اسألوا هل يستطيع مستأجرو المكاتب استخدام المسبح والنادي وقاعات الاجتماعات أم أنها للسكان فقط، وما ساعات العمل.
9. وللإقامة في شقق Ascott، اسألوا The Ascott مباشرةً عن شروط الإقامة.
10. إن كنتم تستأجرون، فاحصلوا كتابةً على ما يشمله الإيجار، وسجّلوا عقد الإيجار في نظام Ejari.

المصاعد والبهو ومواقف السيارات: كيف يعمل البرج يوميًا

يخدم Park Place Tower ثلاث فئات من المستخدمين، ولكل فئة طريقتها في التنقل داخله. فعشرة مصاعد KONE عالية السرعة موزعة بين البهو التجاري والبهو السكني، فلا يقف المقيم وزائر المكتب ونزيل الإقامة القصيرة في الطابور نفسه. وإن كنتم تعاينون وحدة، فاسألوا أي بهو تستخدم وأين يُطلب من الزوار تسجيل الدخول.

أما المواقف فهي في برج المواقف المؤلف من 9 طوابق والمتصل بالمبنى الرئيسي بجسر للمشاة. اسألوا أين تقع المواقف المخصصة لكم، وكيف تصلون إلى الجسر، وكيف يُتعامل مع الضيوف وسائقي التوصيل. وعلى مستأجري المكاتب الذين يستقبلون زوارًا كثيرين أن يسألوا كيف تُرتَّب مواقف الزوار في الاجتماعات.

ويضم البرج أيضًا خدمة كونسيرج وأمنًا على مدار 24 ساعة. اسألوا ماذا تغطي كل خدمة، وهل تنطبق على جميع المستخدمين أم على السكان فقط، وهل يمكن حجز المسبح والنادي الرياضي ومساحات العمل المشترك وغرف الاجتماعات مسبقًا.

حدّدوا أي جزء من البرج تتعاملون معه قبل أن تعاينوا أي شيء. فمشتري الشقة الخاصة يهمّه البهو السكني والشرفة ورسوم جمعية الملّاك. ومستأجر المكتب يهمّه حجم الطابق والبهو التجاري وسهولة دخول الزوار. ومن يخطط لإقامة قصيرة فعليه التعامل مع The Ascott مباشرة. ولكل جزء شروطه وجهة اتصاله، لذا فإن حسم هذه النقطة أولًا يوفر الوقت.

مبانٍ أخرى في Sheikh Zayed Road يمكنكم مقارنتها

البرج الذي يجمع شققًا ومكاتب وإقامة فندقية أمر غير مألوف، لذا يفيد أن تقارنوه بمبانٍ أخرى على الطريق نفسه تختلف في التصميم والعمر والمرافق ورسوم الخدمة. من المباني الأخرى في منطقة Sheikh Zayed Road المعروضة على موقعنا:

• Al Habtoor Tower، قيد الإنشاء، المطوّر: Al Habtoor Group
• Burj Azizi، قيد الإنشاء، المطوّر: Azizi Developments
• Sol Luxe، قيد الإنشاء، المطوّر: Sol Properties
• The Tranquil at Sobha Central، قيد الإنشاء، المطوّر: Sobha Realty
• Latifa Tower، مكتمل، المطوّر: Al Rostamani Pegel
• Skyline Residences، قيد الإنشاء، المطوّر: Sobha Realty

المزيد عن المطوّر: Humaid Bin Drai.

الخطوات التالية

للمزيد، راجعوا صفحة مبنى Park Place Tower. هل تريدون آخر الأسعار المطلوبة أو المخططات لمبنى Park Place Tower؟ راسلونا على WhatsApp وسنرسلها لكم، أو اسألوا Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

من طوّر Park Place Tower؟

طوّره Humaid Bin Drai وصممته Cox Architecture.

متى اكتمل Park Place Tower؟

اكتمل عام 2007.

ماذا يوجد داخل Park Place Tower؟

شقق سكنية ومكاتب وAscott Park Place Dubai، وهو مسكن مخدوم يضم 133 شقة.

ما مساحات الشقق في Park Place Tower؟

تبدأ شقق غرفة النوم من 710 أقدام مربعة وشقق غرفتي النوم من 969 قدمًا مربعًا. وتتراوح الشقق المخدومة في Ascott بين 82 و221 مترًا مربعًا، أي نحو 883 إلى 2,379 قدمًا مربعًا.

ما مساحات المكاتب في Park Place Tower؟

تتراوح المكاتب الفردية بين 1,108 و10,850 قدمًا مربعًا، وتبلغ المساحة الإجمالية للمكاتب 532,301 قدم مربع.

كم عملية بيع سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي على شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا؟

سجّلت الدائرة 477 عملية بيع في منطقة شارع الشيخ زايد، منها 441 على الخارطة، بمتوسط 3,686.39 درهم للقدم المربع. وهذه الأرقام تخص المنطقة كلها وليست خاصة بـ Park Place Tower.

كم عقد إيجار سُجّل على شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا؟

سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 106 عقود إيجار في المنطقة، بمتوسط إيجار سنوي 93,325 درهم. وهذه الأرقام تخص المنطقة كلها وليست خاصة بـ Park Place Tower.