Amazonia في DAMAC Hills 2 من Damac Properties: دليل التاون هاوس

Amazonia تجمع سكني من 73 تاون هاوس وفيلا في DAMAC Hills 2، طورته Damac Properties. المباني منخفضة بارتفاع يصل إلى 3 طوابق، وتتراوح المنازل من تاون هاوس بثلاث غرف نوم إلى فلل بخمس غرف نوم. يناسب هذا الدليل العائلات والمشترين الذين يريدون منزلاً بنمط البيت ويحتاجون إلى معرفة ما تقدمه Amazonia قبل المعاينة.

أبرز النقاط

• Amazonia تجمع سكني من 73 وحدة في DAMAC Hills 2، في مبانٍ منخفضة بارتفاع يصل إلى 3 طوابق.
• المطور: Damac Properties. المنازل تاون هاوس وفلل.
• أنواع المنازل هي تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، وفلل بثلاث وأربع وخمس غرف نوم.
• في أكتوبر 2026 عُرضت المنازل بثلاث غرف نوم بأسعار طلب نموذجية بين 1,563,000 درهم و2,000,000 درهم.
• سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 15 عملية بيع في Amazonia خلال آخر 12 شهراً، وكان أحدثها في 2026-06-10.
• تشمل المرافق حدائق مجتمعية ومسبحاً ومنطقة ألعاب للأطفال ومساحات خضراء وأمناً.

تجمع صغير من 73 منزلاً داخل DAMAC Hills 2

Amazonia تجمع واحد ضمن مجمع DAMAC Hills 2، وقد طورته Damac Properties. ومع 73 وحدة في المجموع هو صغير قياساً بالمجمع الرئيسي حوله، فتستخدم شوارعه ومناطقه المشتركة أعداد محدودة من الأسر. اسأل الوكيل في أي مرحلة أو شارع يقع منزلك، لأن التجمع قد يختلف شكله من طرف إلى آخر.

ترتفع المباني إلى 3 طوابق كحد أقصى. وهذا يُبقي المقياس منخفضاً، فلن تنظر من حديقتك أو شرفتك إلى أبراج تعلوك.

للتجمع الصغير مزايا ومقايضات. فقلة الأسر قد تعني شوارع أهدأ، لكنها قد تعني أيضاً مبيعات مماثلة أقل يمكن التعلم منها. وعندما تتحدث إلى الوكيل اسأل كم منزلاً في Amazonia تغيرت ملكيته مؤخراً وهل يوجد منها ما هو معروض للإيجار حالياً.

تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم وفلل من ثلاث إلى خمس غرف

في Amazonia نوعان من المنازل. يأتي التاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، وتأتي الفلل بثلاث وأربع وخمس غرف نوم. وبما أن النوعين في تجمع واحد، يمكنك مقارنة تاون هاوس بفيلا في الشارع نفسه.

يشترك التاون هاوس عادة في الجدران مع جيرانه، بينما تقف الفيلا بمفردها، فيختلف الشعور بين النوعين من حيث الخصوصية والضجيج والمساحة الخارجية. اطلب المخطط ومساحة القطعة للمنزل بعينه، واطلب من الوكيل أن يريك أي الجدران مشتركة.

لن يصف إعلانان المنزل نفسه بالطريقة نفسها، لذا قارن بين منازل بعدد غرف النوم نفسه والنوع نفسه. فتاون هاوس بثلاث غرف نوم وفيلا بثلاث غرف نوم قد يختلفان كثيراً في المساحة والتصميم.

بكم عُرضت المنازل في أكتوبر 2026

في أكتوبر 2026 تراوحت أسعار الطلب في Amazonia بين 1,325,000 درهم و2,799,000 درهم. وحسب عدد غرف النوم:

• منازل بثلاث غرف نوم: 50 إعلاناً، بأسعار طلب نموذجية بين 1,563,000 درهم و2,000,000 درهم، والوسيط 1,815,000 درهم. وكانت المساحات النموذجية من 1,516 إلى 2,011 قدماً مربعاً.
• منازل بخمس غرف نوم: إعلان واحد بسعر 2,500,000 درهم.

لم تكن هناك إعلانات لأربع غرف نوم في هذه الفترة، فإذا أردت منزلاً بأربع غرف نوم فاسأل الوكيل عما هو معروض ومتى شوهد آخر مرة.

أسعار الطلب ليست أسعار بيع. فهي تبين ما يأمل البائعون في الحصول عليه، وقد يختلف السعر النهائي. كان للمنازل بثلاث غرف نوم أكبر عدد من الإعلانات بفارق كبير، مما يتيح لك مقارنة منازل كثيرة في هذا الحجم. أما إعلان الخمس غرف الوحيد فلا يخبرك بأسعار منازل الخمس غرف عموماً، فلا تعتبره مرجعاً.

مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في Amazonia نفسها

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 15 عملية بيع في Amazonia خلال آخر 12 شهراً. وكان أحدثها في 2026-06-10، وبلغ الوسيط 1,972.34 درهم للقدم المربع.

الوسيط للقدم المربع من 15 عملية بيع يخلط تاون هاوس وفللاً بمساحات مختلفة، فهو لا يبين بكم بيع منزل بعينه. وإذا كنت مهتماً بمنزل محدد فاطلب من الوكيل مبيعات مسجلة لنوع المنزل نفسه وعدد غرف النوم نفسه في Amazonia مع تواريخها. سجلات البيع تبين ما تم تسجيله وليس قيمة أي منزل اليوم.

حدائق مجتمعية ومسبح ومنطقة ألعاب

تضم Amazonia حدائق مجتمعية ومسبحاً ومنطقة ألعاب للأطفال ومساحات خضراء وأمناً. وبالنسبة للعائلة فمنطقة الألعاب والحدائق هما أهم المرافق في الحياة اليومية، لأنهما تمنحان الأطفال مكاناً للعب قريباً من البيت دون الحاجة إلى القيادة.

قبل أن تقرر اعرف هل المسبح ومنطقة الألعاب للتجمع وحده أم مشتركان مع المجمع الأوسع. اسأل عن ساعات العمل ومن يتولى الصيانة وهل هي مشمولة في رسوم الخدمة. وزرهما بعد ظهر يوم عطلة لترى مدى ازدحامهما.

مبيعات DAMAC Hills 2 وإيجاراتها على مستوى المنطقة

هذه الأرقام تخص DAMAC Hills 2 كلها وليس Amazonia. خلال آخر 12 شهراً سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 2,087 عملية بيع في DAMAC Hills 2. منها 2,002 في مبانٍ مكتملة و85 على الخريطة. وبلغ الوسيط 1,076.03 درهم للقدم المربع، وكان أحدث بيع في 2026-05-12. كما سجلت الدائرة 1,119 عقد إيجار في المنطقة بوسيط إيجار سنوي قدره 94,000 درهم.

الوسيط على مستوى مجمع كامل يجمع في رقم واحد أنواعاً كثيرة من المنازل ومساحات القطع والأعمار. فهو لا يصف تاون هاوس أو فيلا بعينها في Amazonia ولا يخبرك كم سيكلف منزل. استخدم الأرقام كخلفية، ثم اطلب من الوكيل مبيعات وعقود إيجار مسجلة لـ Amazonia مع تواريخها.

لترى كيف تبدو سجلات البيع تصفح أحدث الصفقات المسجلة على موقعنا. وتشرح صفحة المنهجية كيف تُحتسب هذه الأرقام.

مشاريع أخرى من Damac Properties

لدى Damac Properties مشاريع أخرى لها صفحات على موقعنا. مشروع Damac Hills 2 - Coursetia في DAMAC Hills 2 مكتمل. ومشاريع Loreto وCarson وGolf Vista في Damac Hills مكتملة، وكذلك Vera Residences في Business Bay وGhalia في Jumeirah Village Circle (JVC).

يمكنك قراءة المزيد في صفحة المطور Damac.

مبانٍ أخرى في DAMAC Hills 2 للمقارنة

في DAMAC Hills 2 تجمعات في مراحل مختلفة. ومعاينة مبنيين أو ثلاثة قبل القرار تبين كيف تختلف المخططات والمرافق ورسوم الخدمة. هذه مبانٍ من Damac Properties في DAMAC Hills 2 لها صفحات على موقعنا:

• Camelia، مكتمل، من Damac Properties
• ELO، قيد الإنشاء، من Damac Properties
• ELO 2، قيد الإنشاء، من Damac Properties
• DAMAC HILLS (2) - VERONA، قيد الإنشاء، من Damac Properties
• Violet 4، على الخريطة، من Damac Properties
• ELO 3، على الخريطة، من Damac Properties

قائمة تحقق قبل استئجار تاون هاوس أو فيلا في Amazonia أو شرائها

خذ هذه القائمة معك إلى المعاينة وضع علامة على كل خطوة.

1. اطلب نوع المنزل بدقة وعدد غرف النوم ومساحة القطعة والمخطط، وأي الجدران مشتركة مع الجيران.
2. اسأل هل المنزل المحدد مكتمل. وإذا كان لا يزال يُباع على الخريطة فاطلب الاطلاع على تسجيل Oqood.
3. إذا كنت تشتري فاطلب الاطلاع على سند الملكية وتأكد أن اسم البائع يطابق المالك المذكور فيه.
4. اطلب ميزانية رسوم الخدمة لدى اتحاد الملاك للمجمع وما تغطيه، بما في ذلك المسبح والحدائق.
5. اسأل كم موقف سيارات يأتي مع المنزل وأين يمكن للزوار الوقوف.
6. افحص المساحة الخارجية: الحديقة أو الشرفة والأسوار والجهة التي تتجه إليها وهل تغير فيها شيء.
7. اطلب موافقة مكتوبة على أي تعديلات، وقارن المنزل بالمخطط الأصلي.
8. زر في أوقات مختلفة، مثل صباح يوم عمل ومساء ونهاية أسبوع، لتحكم على الضجيج والإضاءة ومدى ازدحام المناطق المشتركة.
9. إذا كنت تستأجر فاسأل كتابياً عما يشمله الإيجار. وبعد التوقيع سجل عقد الإيجار في إيجاري واحتفظ بنسخ من العقد وشهادة إيجاري وكل إيصال دفع.
10. إذا كنت تشتري فأتم نقل الملكية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتأكد أن سند الملكية الجديد باسمك.

احتفظ بسجل مؤرخ لكل إجابة واسم من قدمها. الرقم دون تاريخ يصعب الاعتماد عليه، وقد تتغير الأسعار بين معاينة وأخرى.

Amazonia على موقعنا

صفحة المبنى على الرابط aigentsrealty.com/areas/damac-hills-2/amazonia. وتعرض صفحة منطقة DAMAC Hills 2 مباني أخرى في المجمع. هل تريد أحدث أسعار الطلب أو مخططات الطوابق لمشروع Amazonia؟ راسلنا عبر WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

من هو مطور Amazonia؟

طورت Damac Properties مشروع Amazonia.

أين تقع Amazonia؟

تقع Amazonia في DAMAC Hills 2 في دبي.

كم وحدة في Amazonia؟

تضم Amazonia 73 وحدة في مبانٍ منخفضة بارتفاع يصل إلى 3 طوابق.

ما أنواع المنازل في Amazonia؟

تقدم Amazonia تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، وفلل بثلاث وأربع وخمس غرف نوم.

كم تبلغ أسعار المنازل في Amazonia؟

في أكتوبر 2026 تراوحت أسعار الطلب بين 1,325,000 درهم و2,799,000 درهم. وكانت أسعار الطلب النموذجية للمنازل بثلاث غرف نوم بين 1,563,000 درهم و2,000,000 درهم. أسعار الطلب ليست أسعار بيع.

ما مرافق Amazonia؟

تضم Amazonia حدائق مجتمعية ومسبحاً ومنطقة ألعاب للأطفال ومساحات خضراء وأمناً.

كم عملية بيع سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي في Amazonia؟

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 15 عملية بيع في Amazonia خلال آخر 12 شهراً، وكان أحدثها في 2026-06-10، بوسيط قدره 1,972.34 درهم للقدم المربع.