كارسون

كارسون في Damac Hills — Damac Hills، دبي

ملخص سريع

• المطوّر: Damac Properties
• الموقع: Damac Hills (The Drive، Akoya)، دبي
• التكوين: ثلاثة أبراج بارتفاع 33 طابقاً (G+3P+30) — Tower A، Tower B، Tower C — استوديوهات، 1BR، 2BR
• مساحات الوحدات: استوديو: 400–413 قدم مربع | 1BR: 616–621 قدم مربع | 2BR: 1,157–1,328 قدم مربع
• الاكتمال: أبريل 2021 — جاهز للتسليم
• السعر الابتدائي: 540,000 درهم (استوديو)
• الإطلالات: ملاعب Trump International Golf Club، وملاعب البولو، ومجتمع Damac Hills
• أبرز المميزات: ثلاثة أبراج بارتفاع 33 طابقاً مع إطلالات على ملعب ترامب للغولف، وسينما مفتوحة، وحلبة تزلج، وسبا فاخر مع جاكوزي، وسوبر ماركت وحضانة — كل ذلك في أكثر ممرات نمط الحياة نشاطاً في Damac Hills (The Drive)

---

1. المقدمة — ثلاثة أبراج في قلب Damac Hills

كارسون في Damac Hills هو مجمع سكني من ثلاثة أبراج من تطوير Damac Properties — ثلاثة أبراج متطابقة بارتفاع 33 طابقاً (Tower A وTower B وTower C)، كل منها مبني على هيكل G+3P+30، ومتموضع على The Drive — الواجهة الترفيهية والتجارية الرئيسية في Damac Hills. اكتُمل المشروع في أبريل 2021 وسُلّمت وحداته بالكامل، ويُعدّ كارسون أحد أكثر مشاريع التسليم السكنية طموحاً ضمن التطوير الرئيسي لـ Damac Hills، إذ يجمع بين أكثر من ألف شقة في ناطحات السحاب وباقة مرافق مكتفية ذاتياً بجودة المنتجع.

تطل أبراج كارسون على Trump International Golf Club Dubai — ملعب الغولف الدولي البطولي من 18 حفرة الذي يشكّل المحور الرئيسي للخطة العمرانية لـ Damac Hills. من الطوابق العليا في الأبراج الثلاثة يتمتع السكان بإطلالات بانورامية واسعة على ممرات الغولف وملاعب البولو والمساحات الخضراء للمجتمع.

2. الموقع — Damac Hills: مجتمع الغولف

Damac Hills هو أحد أكثر التطويرات الرئيسية الضاحية شمولاً في دبي، مجتمع مبني حول Trump International Golf Club Dubai يمتد إلى مجموعات الفلل وأبراج الشقق والمحال التجارية والمدارس والمرافق الطبية وممر الترفيه المميز: The Drive.

The Drive هو الشارع التجاري والترفيهي الرئيسي في Damac Hills، يجمع عروض الطعام والتسوق والترفيه في شريط واحد يسهل التجول فيه سيراً على الأقدام.

الاتصال:

• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): 5 دقائق
• Dubai Studio City: 10 دقائق
• Dubai Production City (IMPZ): 10 دقائق
• Mall of the Emirates: 20 دقيقة
• Dubai Marina / JBR: 25 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 25 دقيقة
• وسط مدينة دبي: 30 دقيقة

3. تصميم الوحدات

الاستوديوهات (400–413 قدم مربع)

• سعر ابتدائي من 540,000 درهم
• تصاميم مدمجة مع مطبخ ومعيشة متكاملين

شقق 1 غرفة نوم (616–621 قدم مربع)

• مطبخ مفتوح مع صالة معيشة وطعام

شقق 2 غرفة نوم (1,157–1,328 قدم مربع)

• تكوين بغرفتين مناسب للعائلات

4. المرافق

• مسبح مجتمعي
• سبا فاخر مع جاكوزي
• صالة رياضية مجهزة
• منطقة شواء
• حراسة 24/7 مع كاميرات المراقبة
• سوبر ماركت وحضانة داخل المبنى
• سينما مفتوحة وحلبة تزلج بالقرب
• Trump International Golf Club Dubai على مسافة قريبة

5. التحليل الاستثماري

• عائد الاستوديو: 40,000–58,000 درهم سنوياً → عائد إجمالي 7.4%–10.7% بسعر 540,000 درهم
• شقق 1BR: 55,000–75,000 درهم سنوياً
• شقق 2BR: 80,000–110,000 درهم سنوياً

يمثل كارسون في Damac Hills من Damac Properties ثلاثة أبراج بارتفاع 33 طابقاً على The Drive، تضم استوديوهات (400–413 قدم مربع، من 540,000 درهم) وشقق 1BR وشقق 2BR مع إطلالات على ملعب الغولف، وسبا فاخر مع جاكوزي، ومسبح، ووصول مباشر إلى سينما مفتوحة وحلبة تزلج وTrump International Golf Club Dubai. اكتُمل أبريل 2021، تملّك حر.