АНАЛИТИКА РЫНКА
Почему стоит инвестировать в
недвижимость Дубая на этапе строительства?
Узнайте, почему рынок недвижимости на этапе строительства в Дубае предлагает непревзойдённые возможности для инвесторов по всему миру
0%
Налог на недвижимость
Нет подоходного налога, налога на прирост капитала или налога на недвижимость
7-12%
Средняя доходность
Более высокая доходность по сравнению с большинством мировых рынков
Стратегический
Мировое расположение
Ворота между Востоком и Западом, 8 часов полёта до 2/3 мира
100%
Иностранная собственность
Полные права фрихолд собственности для международных инвесторов
Преимущества рынка
Инфраструктура мирового класса
Современные проекты с передовыми удобствами и объектами
- Технологии умного дома
- Премиальная отделка
- Роскошные удобства
- Устойчивый дизайн
Глобальная связанность
Международный аэропорт Дубая — один из самых загруженных в мире
- Прямые рейсы по всему миру
- Статус делового центра
- Свободные зоны
- Международные школы
Разнообразное сообщество
Более 200 национальностей гармонично живут в безопасном современном городе
- Низкий уровень преступности
- Дружественная для семей среда
- Культурное разнообразие
- Качество жизни
Проверенный послужной список
Десятилетия успешного развития недвижимости и доходов инвесторов
- Прозрачное регулирование
- Законы защиты собственности
- Эскроу-счета
- Правовая база
Экономический рост
Быстрорастущая экономика с Видением 2030, стимулирующим инновации
- Рост туризма
- Наследие Expo
- Технологические инновации
- Расширение бизнеса
Высокая арендная доходность
Сильный арендный спрос во всех сегментах недвижимости
- Корпоративные релокации
- Туристический бум
- Рост населения
- Ограниченное предложение
Обзор рынка
Планы оплаты
60/40 до 80/20
Гибкие планы оплаты от застройщиков во время строительства
Сроки сдачи
2-4 года
Средний период строительства для проектов на этапе строительства
Рост цен
15-25%
Типичный рост от запуска до сдачи
Ипотечные опции
До 80%
Соотношение кредита к стоимости, доступное покупателям
Дубай vs. мировые рынки
| Фактор | Дубай | Лондон | Нью-Йорк | Сингапур |
|---|---|---|---|---|
| Налог на недвижимость | 0% | До 2% | 1-2% | До 16% |
| Подоходный налог | 0% | 20-45% | 22-37% | До 22% |
| Арендная доходность | 7-12% | 3-5% | 3-6% | 3-4% |
| Налог на прирост капитала | 0% | 10-28% | 15-20% | До 20% |
| Иностранная собственность | 100% фрихолд | Да | Да | Ограничено |
"Off-plan market share reached 73.3% in December 2025, with 648 new projects launched in 2025 representing over 167,000 units and AED 463 billion in value. Dubai's underlying fundamentals remain firmly supportive."
Property Monitor Research
Market Intelligence
Property Monitor
December 2025
Monthly Market Report
"Our expectation for 2026 is for price rises of around 3% in the prime segment, while the growth in the mainstream market is likely to average around 1% by the time we get to the end of December 2026."
Faisal Durrani
Partner – Head of Research, MENA
Knight Frank
February 2026
Dubai Residential Market Review Q4 2025
Ключевые выводы
- 0% налог на недвижимость, подоходный налог и налог на прирост капитала
- 7-12% средняя арендная доходность vs 3-6% в других крупных городах
- 100% права иностранной собственности во фрихолд зонах
- 15-25% типичный рост от запуска до сдачи
- Гибкие планы оплаты: 60/40 до 80/20 во время строительства
Часто задаваемые вопросы
Начните инвестиционное путешествие в Дубай
Изучите нашу подборку недвижимости на этапе строительства и рассчитайте потенциальную доходность