جاري تحميل المنطقة
Uptown is a premium residential community with three active projects, offering modern apartment living with high-quality finishes and community amenities. Demand is driven by professionals and investors seeking well-designed properties in established neighborhoods. Investment outlook is positive, with the area's quality positioning and active project pipeline supporting value growth.
Quick facts
أبتاون دبي recorded a median sale price of AED 2,660 per sqft with +8.1% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with 2 BR layouts the most common bedroom segment in أبتاون دبي.
71.2% of أبتاون دبي sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في أبتاون دبي.
أبتاون دبي has 3 public projects with listed prices from AED 3 مليون in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
أبتاون دبي recorded 111 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2,660 per sqft.
Flat leads property-type sales; 2 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
8
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
8.4
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Al Sufouh | AED 2,716 | 1,106 | - | |
| Business Bay | AED 2,602 | 12.9 ألف | AED 1.1 مليون | |
| Dubai Marina | AED 2,599 | 5,390 | AED 1.4 مليون |
Entity graph
About
تعد "أبتاون دبي" (Uptown Dubai) واحدة من أكثر المناطق المتكاملة إثارة ووجاهة في الإمارة. تم تطويرها من قبل مركز دبي العالمي للمتعدد السلع (DMCC) - وهي الجهة التي تقف وراء النجاح العالمي لأبراج بحيرات جميرا (JLT). تمثل أبتاون دبي قفزة هائلة في الهندسة الحضرية وأسلوب الحياة الفاخر. ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك لعام 2024، فإن هذه المنطقة ليست مجرد امتداد لـ JLT، بل هي جيب حصري وفائق الجودة صُمم لينافس العظمة المعمارية لوسط مدينة دبي. وبناءً على تقارير سوق "بروبرتي فايندر"، تجذب أبتاون دبي اهتمام المستثمرين الدوليين، والشركات متعددة الجنسيات، والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يطلبون مساحات تجارية متطورة مدمجة بسلاسة مع مساكن فندقية من فئة خمس نجوم وتجارة تجزئة عالمية المستوى.
يضع الموقع الجغرافي لأبتاون دبي المنطقة في قلب "دبي الجديدة"، مما يوفر مزايا لوجستية لا مثيل لها.
كما ذكرت أدلة البنية التحتية الإقليمية، تقع المنطقة استراتيجياً بجوار الطرف الجنوبي لـ JLT، مما يوفر وصولاً فورياً وغير معيق لشارع الشيخ زايد (E11). يوفر هذا ممر نقل سريع لبقية الإمارة، متجاوزاً الكثير من الزحام المروري الداخلي للمدينة.
المركز الأيقوني للمنطقة بأكملها هو برج أبتاون المذهل.
وفقاً للمجلات المعمارية العالمية، يعد برج أبتاون ناطحة سحاب فائقة الارتفاع يبلغ طولها 340 متراً وتتكون من 81 طابقاً. واجهته الزجاجية الفريدة مستوحاة من قطع الألماس البراق، وهي تحية مباشرة لمكانة مركز دبي العالمي للمتعدد السلع كمركز عالمي لتجارة الألماس. لقد أعاد هذه التحفة المعمارية تعريف أفق جنوب دبي بالكامل.
يضم البرج فندق SO/ أبتاون دبي فائق الفخامة، وهي علامة فندقية رائدة من "إنيسمور" (جزء من مجموعة أكور). يضفي هذا المزج بين الموضة الراقية والضيافة طاقة عصرية وجذابة على المنطقة بأكملها، حيث يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى منتجعات صحية حصرية، وقاعات احتفالات، ومطاعم بمستوى نجوم ميشلان.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في أبتاون دبي.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في أبتاون دبي.
تتميز العقارات السكنية في أبتاون دبي بالحصرية الشديدة، وهي تلبي احتياجات أعلى شرائح السوق الفاخرة.
بناءً على رؤى "بيوت"، تسيطر "مساكن إس أو/ أبتاون دبي" ذات العلامات التجارية الفاخرة الواقعة في الطوابق العليا من برج أبتاون على العروض السكنية. وتتنوع هذه الوحدات من شقق فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة إلى قصور "بنتهاوس" مترامية الأطراف. ويستفيد السكان من "فئة الماس" ضمن برنامج الولاء (Accor Live Limitless)، حيث يتمتعون بخدمة خمس نجوم معترف بها عالمياً، وتناول الطعام داخل السكن، وفرق كونسيرج مخصصة.
وفقاً للمخطط الرئيسي، ستقدم المراحل المستقبلية أبراجاً سكنية فاخرة إضافية مرتبة حول ساحة مركزية، مما يضمن احتفاظ المنطقة بطابعها الراقي ومنخفض الكثافة.
تعد أبتاون دبي قوة استثمارية، وتعمل في أرقى مستويات السوق العقاري.
وفقاً لتقارير سوق "بروبرتي فايندر"، تطلب المساكن ذات العلامات التجارية في برج أبتاون علاوة سعرية كبيرة. تبدأ أسعار الدخول للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة عادةً من 2.5 مليون درهم، مع تجاوز سعر القدم المربع بسهولة لـ 2,500 إلى 3,000 درهم فأكثر، مما يضعها على قدم المساواة مع العناوين النخبوية في مركز دبي المالي العالمي (DIFC) أو وسط المدينة.
بالنسبة للمستثمرين، توفر المنطقة آفاقاً هائلة للنمو؛ حيث يتوقع المستثمرون الأوائل زيادة كبيرة في قيمة رأس المال مع نضوج البنية التحتية المحيطة. علاوة على ذلك، يضمن الطلب الهائل من الشركات التابعة لـ DMCC بقاء عوائد الإيجار قوية جداً، حيث تتجاوز غالباً 6.5%.
تم تصميم أبتاون دبي أساساً لتكون وجهة عالمية رائدة للأعمال.
توفر الطوابق الـ 22 الأولى من برج أبتاون أكثر من 495,000 قدم مربع من المساحات المكتبية المتميزة. ووفقاً لمحللي العقارات، تم تأجير هذه المساحات بالكامل قبل اكتمال البرج، مما جذب كبرى الشركات العالمية وعزز مكانة المنطقة كقوة اقتصادية كبرى، مما يضمن ديموغرافية ذات دخل مرتفع للقطاعات السكنية والتجزئة.
يولي التصميم الحضري لأبتاون دبي أولوية قصوى للمستوى الأرضي الحيوي والصديق للمشاة.
سترتكز الأبراج حول "الساحة" (The Plaza)، وهي مساحة خارجية ضخمة متعددة المستويات، صُممت لتنافس أشهر الساحات الحضرية في العالم، وتضم مسطحات مائية مذهلة، وتركيبات فنية تفاعلية، وممرات مظللة واسعة.
ستضم الساحة ومستويات المنصة في الأبراج مجموعة مختارة بعناية من بوتيكات التجزئة الفاخرة ومفاهيم الطهي العالمية، مما يضمن وصولاً فورياً لمرافق نمط الحياة النخبوية.
يستفيد السكان من البنية التحتية الراسخة للمجتمعات المجاورة؛ حيث تتوفر مدارس مرموقة مثل مدرسة دبي البريطانية و مدرسة الإمارات الدولية في "جميرا بارك" وتلال الإمارات على بعد 10 دقائق فقط. كما تتوفر الرعاية الطبية العالمية في المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء في البرشاء، بالإضافة للعديد من العيادات المتخصصة في JLT المجاورة.
س: هل أبتاون دبي هي نفسها JLT؟ ج: لا، على الرغم من تطويرها من قبل DMCC وموقعها المجاور لـ JLT، إلا أنها مشروع متكامل ومنفصل وأكثر رقياً، يركز على المساكن الفندقية الفاخرة والمكاتب المتميزة. س: هل العقارات بنظام التملك الحر؟ ج: نعم، أبتاون دبي منطقة تملك حر تتيح للمستثمرين الدوليين والوافدين التملك بنسبة 100%.
في الختام، تمثل أبتاون دبي ذروة التطور الحضري الحديث؛ فهي تدمج ببراعة طاقة التجارة العالمية مع الفخامة المطلقة للعيش الفندقي. ووفقاً لتقارير السوق، تبرز أبتاون دبي كاستثمار لا يضاهى وآمن في مستقبل المدينة، سواء للمستثمر العالمي الذي يبحث عن أصول ممتازة، أو للمقيم الذي يطلب الأفضل في التصميم والخدمة والربط.
