مشروع في أبتاون دبي
01 / 07
تبدأ من
AED 2,995,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Nestled in the heart of Uptown Dubai, Mercer House by Ellington stands as a testament to contemporary luxury and innovative design.
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
Urban beach clubScenic saunaIce roomFitness studiosPadel courtملعب اسكواشملعب كرة السلةملعب تنسRooftop skyline poolمحلات تجاريةDining optionsمنطقة ألعاب الأطفالGame roomHome automation
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,660
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبتاون دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,782 / قدم مربعة
سيولة السوق
111 صفقة
تم تداول AED 404.1 مليون في أبتاون دبي خلال آخر 12 شهرًا.
34 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 71.2%
71.2% من مبيعات أبتاون دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبتاون دبي 111 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 404.1 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,660 للقدم المربعة. 71.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,660
سيولة السوق
111 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
71.2%
زخم الأسعار
+8.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ميرسر هاوس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,590 قدم² | AED 5,197,828 | AED 2,007 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,490 قدم² | AED 4,364,828 | AED 2,930 |
| 24 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 940 قدم² | AED 2,117,828 | AED 2,253 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 940 قدم² | AED 2,358,828 | AED 2,510 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 933 قدم² | AED 2,370,828 | AED 2,541 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,133 قدم² | AED 5,727,828 | AED 2,685 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,371 قدم² | AED 3,361,828 | AED 2,452 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,590 قدم² | AED 6,796,828 | AED 2,625 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,679 قدم² | AED 4,801,828 | AED 2,860 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,680 قدم² | AED 4,490,828 | AED 2,672 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 940 قدم² | AED 2,506,828 | AED 2,666 |
| 11 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 940 قدم² | AED 2,376,828 | AED 2,529 |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
30 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
19 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
أبتاون دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ميرسر هاوس في أبتاون دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Mercer House — أبتاون دبي (المجاور لـ JLT)
ملخص سريع
Mercer House تطوير سكني على الخريطة ببرجين توأمين من Ellington Properties في أبتاون دبي، مستهدف الاكتمال في الربع الرابع 2026. يُقدّم استوديوهات وشقق حتى 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من AED 1,500,000 مع خطة دفع 20/50/30، ويتميز Mercer House بحزمة مرافق منتجع عمودي استثنائية: نادي شاطئي حضري، مسبح سطح السماء البانورامي، غرفة جليد، ساونا خلابة، ملعب بادل، ملعب إسكواش، ملعب كرة سلة، ملعب تنس، وأتمتة المنزل الذكي في جميع أنحاء. للمستثمرين ومشتري أسلوب الحياة الباحثين عن جودة تصميم Ellington المتميزة في موقع متصل بامتياز مجاور لـ JLT، يُعدّ Mercer House صفقة استحواذ عالية الاقتناع.
الأرقام الرئيسية في لمحة سريعة:
- المطوّر: Ellington Properties
- الموقع: أبتاون دبي، مجاور لـ JLT/DMCC
- الحالة: على الخريطة — تسليم الربع الرابع 2026
- أنواع الوحدات: استوديو، 1 غرفة، 2 غرفة، 3 غرف + بنتهاوسات
- السعر الابتدائي: AED 1,500,000
- نطاق الأسعار: AED 1,500,000 – AED 3,000,000
- خطة الدفع: 20% مقدماً / 50% خلال الإنشاء / 30% عند التسليم
- المميزات المميزة: نادي شاطئي حضري + مسبح سطح السماء + غرفة جليد
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Mercer House بحزمة مرافق منتجع عمودية استثنائية من Ellington Properties في أبتاون دبي مع خطة دفع 20/50/30 وتسليم الربع الرابع 2026. تبدأ الأسعار من AED 1,500,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ميرسر هاوس؟
ميرسر هاوس من Ellington Properties في Uptown يبدأ من AED 2,995,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ميرسر هاوس؟
ميرسر هاوس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ميرسر هاوس؟
ميرسر هاوس مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ميرسر هاوس استثمار جيد؟
ميرسر هاوس من Ellington Properties في Uptown يقدم إمكانات استثمار قوية. Uptown هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ميرسر هاوس؟
ميرسر هاوس مطور من قبل Ellington Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ميرسر هاوس؟
ميرسر هاوس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Urban beach club, Scenic sauna, Ice room, Fitness studios, Padel court و 9 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.