جاري تحميل المنطقة

Dubai Golf City is a golf-themed residential community with six active projects, offering lifestyle living centered around the Trump International Golf Club. Demand is driven by golf enthusiasts and families seeking premium community living with recreational amenities. Investment outlook is positive, with the area's unique lifestyle offering and active development pipeline supporting value growth.
Quick facts
دبي جولف سيتي recorded a median sale price of AED 1,616 per sqft with +15.7% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with Unknown layouts the most common bedroom segment in دبي جولف سيتي.
47.5% of دبي جولف سيتي sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في دبي جولف سيتي.
دبي جولف سيتي has 1 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
دبي جولف سيتي recorded 3,372 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,616 per sqft.
Flat leads property-type sales; Unknown leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
2
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
59.0
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| DAMAC Lagoons | AED 1,616 | 3,372 | AED 2.4 مليون | |
| Remraam | AED 1,616 | 3,372 | - | |
| Al Yelayiss | AED 1,602 | 10.1 ألف | AED 2.2 مليون |
Entity graph
About
الخلاصة
عند الحديث عن الرؤى المليارية والطموح غير المحدود الذي ميز الحقبة الأولى لمشروع "دبي لاند" العملاق، تبرز دبي جولف سيتي بلا شك كواحدة من أكثر المشاريع طموحاً وجرأة من الناحية المفهومية. تم إطلاق المخطط الرئيسي الأصلي بضجة عالمية هائلة قبل الأزمة المالية العالمية عام 2008، وكان يدعو إلى تطوير مساحة مذهلة تبلغ 55 مليون قدم مربع مخصصة بالكامل وحصرياً لرياضة الجولف وأسلوب الحياة الراقي المحيط بها.
تضمنت الرؤية الأصلية المذهلة خمسة ملاعب جولف للبطولات متميزة وفريدة من نوعها (صُممت لتنافس الأفضل في العالم)، وأكاديمية جولف عالمية ضخمة ومتطورة، والعديد من فنادق المنتجعات الفاخرة، ومجتمعات فلل سكنية فائقة الفخامة مندمجة بسلاسة في الممرات الخضراء. وبينما تأخر التنفيذ الكامل لهذه الرؤية المليارية بسبب التحولات الاقتصادية العالمية، تظل المنطقة البلدية المحددة رسمياً باسم "دبي جولف سيتي" ذات أهمية قصوى اليوم. فهي تعمل كبنك أراضي حيوي وضخم وقيم للغاية يقع مباشرة في المسار المؤكد لتوسع دبي المستمر نحو الضواحي الجنوبية.
تتميز الديناميكية العقارية الحالية لـ دبي جولف سيتي بتعقيد كبير. فهي تُعرَّف بإمكانياتها المستقبلية الهائلة وموقعها الاستراتيجي أكثر من مخزونها السكني المبني حالياً.
بنك الأراضي الاستراتيجي الأمثل: تتكون الغالبية العظمى من قطاع دبي جولف سيتي حالياً من قطع أراضٍ خام غير مطورة واستراتيجية للغاية.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في دبي جولف سيتي.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في دبي جولف سيتي.
التكامل الوظيفي مع ريمراام (Remraam): من الناحية العملية والمعاصرة، يرتبط الواقع السكني الحالي للمنطقة المجاورة ارتباطاً وثيقاً بمجتمع ريمراام الناجح للغاية (الذي طورته شركة دبي للعقارات).
حالياً، يتم تعريف عرض أسلوب الحياة في منطقة دبي جولف سيتي غير المطورة بالهدوء التام، والمساحات المفتوحة الضخمة، والانعزال العميق في الضواحي.
المساحات المفتوحة الشاسعة: نظراً لتأخر تنفيذ ملاعب الجولف والمنتجعات، توفر المنطقة حالياً إطلالات مفتوحة وغير منقطعة على الصحراء وأفق الجنوب الفسيح. إنها بيئة منفصلة تماماً وعمداً عن الضوضاء الكثيفة وحركة المرور وازدحام الخرسانة في المدينة الساحلية، مما يوفر لوحة بيضاء من الهدوء.
الاعتماد الكبير على المراكز المجاورة: يعتمد السكان الذين يعيشون حالياً في الجوار المباشر (أو في ريمراام المدمجة) بشكل كامل وحصري على البنية التحتية الراسخة والوظيفية للغاية للمجتمعات المجاورة. ولجميع الضروريات اليومية والتسوق والطعام، تعمل مراكز التجزئة داخل ريمراام أو المولات المجتمعية الضخمة والنشطة في داماك هيلز (أكويا) ومدينة دبي الرياضية القريبة كشرايين تجارية أساسية.
الإمكانات النشطة للغاية: لا تزال التضاريس الصحراوية المفتوحة والمتنوعة تحظى بشعبية كبيرة ويستخدمها عشاق ركوب الدراجات في الطرق الوعرة والمتنزهون وأولئك الذين يبحثون عن وصول مباشر وغير مقيد للبيئة الصحراوية. ويلمح هذا الاستخدام الحالي بقوة إلى أسلوب الحياة النشط والموجه للخارج الذي كان المخطط الرياضي الأصلي الطموح يعتزم تقديمه.
الاستثمار المباشر في قطاع دبي جولف سيتي هو لعبة استراتيجية متطورة على الاقتصاد الكلي طويل الأجل، وتطوير البنية التحتية، والتوسع الحضري الحتمي.
لعبة زيادة قيمة رأس المال النهائية: تعتمد الأطروحة الاستثمارية الأساسية هنا بالكامل وبشكل لا يقبل الجدل على التطوير المستقبلي الضخم. تمتلك الأرض الخام قيمة جوهرية هائلة لمجرد تنظيمها البلدي المواتي وموقعها المثالي تماماً داخل ممر النمو الحيوي E611. ومع قيام المطورين الرئيسيين بفتح هذه الأرض وبدء تنفيذ مراحل التاون هاوس أو الفلل الفاخرة، فإن المستثمرين الأوائل أو أصحاب الأراضي الاستراتيجيين متموضعون تماماً لالتقاط زيادة هيكلية هائلة في قيمة رأس المال. إنها استراتيجية "شراء واحتفاظ" كلاسيكية للمستثمر ذو الملاءة المالية العالية.
تُشتق القيمة المالية الأساسية لمساحة دبي جولف سيتي بالكامل من موقعها الاستراتيجي للغاية مباشرة على شبكة الالتفاف الضخمة للمدينة.
تُعد دبي جولف سيتي بلا شك العملاق النائم ذو القيمة الهائلة في ممر دبي لاند بأكمله. وبينما توقفت رؤيتها الأصلية الضخمة والمكونة من خمسة ملاعب جولف مؤقتاً، تظل مساحة الأرض الاستراتيجية للغاية واحدة من أكثر المناطق حيوية وقيمة للتوسع المستقبلي لضواحي دبي. وبالنسبة للمستثمر المؤسسي ذو الرؤية، أو صناديق الثروة السيادية، أو كبار المطورين الذين يبحثون عن اللوحة الكبيرة القادمة لمجتمع مخطط عالمي المستوى، تمثل دبي جولف سيتي خزاناً لا يضاهى ومربحاً للغاية من الإمكانات المستقبلية في دولة الإمارات العربية المتحدة.