AED 2,179
متوسط سعر القدم المربع في الكفاف
مقارنة المناطق
الكفاف مقابل ند الشبا: الأسعار وحجم المبيعات وماذا تشتري في 2026
قارن الأسعار الموثقة من دائرة الأراضي والأملاك، والسيولة، ونسبة المبيعات على الخريطة، والمزيج العقاري، والمشاريع النشطة قبل الاختيار بين هاتين المنطقتين في دبي.
لقطة دائرة الأراضي والأملاك، آخر تحديث 6 يوليو 2026
تتميز الكفاف بانخفاض متوسط سعر القدم المربع في هذه المقارنة.
تُظهر ند الشبا أعلى عدد معاملات خلال 12 شهرًا.
مواجهة مباشرة
مقاييس مقارنة قابلة للقراءة الآلية
AED 2,240
متوسط سعر القدم المربع في ند الشبا
577
مبيعات الكفاف خلال 12 شهرًا
2,830
مبيعات ند الشبا خلال 12 شهرًا
+82.3%
نسبة المبيعات على الخريطة في الكفاف
+72.2%
نسبة المبيعات على الخريطة في ند الشبا
AED 1.7 مليون
السعر يبدأ من الكفاف
AED 2.6 مليون
السعر يبدأ من ند الشبا
الاتجاه
اتجاه متوسط السعر (درهم/قدم مربع)
الكفاف أعلى بنسبة -2.7% مقارنةً بـند الشبا في متوسط سعر القدم المربع في آخر لقطة بيانات.
جارٍ تجهيز الرسم البياني للاتجاه
المزيج
ما الذي يُباع في كل منطقة
مزيج الكفاف
أبرز نوع عقار: Flat
أبرز تصميم غرف نوم: 2 BR
نسبة المبيعات على الخريطة: +82.3%
مزيج ند الشبا
أبرز نوع عقار: Flat
أبرز تصميم غرف نوم: Studio
نسبة المبيعات على الخريطة: +72.2%
المشاريع
أبرز المشاريع النشطة
اعثر على عقارك المثالي في الكفاف vs ند الشبا
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في الكفاف vs ند الشبا.
الأسئلة الشائعة عن الكفاف vs ند الشبا
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في الكفاف vs ند الشبا.
هل الكفاف أرخص من ند الشبا؟
الكفاف لديها أقل متوسط سعر للقدم المربع في هذه المقارنة: الكفاف بسعر AED 2,179 وند الشبا بسعر AED 2,240.
أيهما أفضل للاستثمار على الخريطة، الكفاف أم ند الشبا؟
تتمتع الكفاف بنسبة أعلى من مبيعات المشاريع على الخريطة وفق أحدث بيانات دائرة الأراضي والأملاك. يشير هذا إلى نشاط في المشاريع الجديدة وليس عائدًا مضمونًا.