جاري تحميل العقار
مشروع في ند الشبا
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
مايباخ 6 من بنغاتي ديفيلوبرز هو إطلاق المرحلة الأولى الرائد ضمن مشروع مرسيدس-بنز بلايسز بنغاتي سيتي، وهو مفهوم سكني موسوم في ند الشبا 1 بمنطقة ميدان ومحمد بن راشد سيتي. يتألف المجمع المتعدد الأبراج من برجين بارتفاعات 39 و43 طابقًا، يضمان نحو 1,878 وحدة سكنية تتراوح من الاستوديو…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقة
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,240
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ند الشبا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,852 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,830 صفقة
تم تداول AED 14.8 مليار في ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا.
1,937 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.2%
72.2% من مبيعات ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+56.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ند الشبا 2,830 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,240 للقدم المربعة. 72.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +56.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,240
سيولة السوق
2,830 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.2%
زخم الأسعار
+56.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في ند الشبا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 189 | AED 3,262 | AED 1.2 مليار | 1,356 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,400 | AED 271.5 مليون | 2,744 قدم² |
| أبريل 2026 | 324 | AED 2,886 | AED 1.1 مليار | 1,399 قدم² |
| مارس 2026 | 400 | AED 3,422 | AED 1.2 مليار | 1,140 قدم² |
| فبراير 2026 | 758 | AED 3,417 | AED 2.2 مليار | 1,064 قدم² |
| يناير 2026 | 201 | AED 2,502 | AED 1.4 مليار | 3,135 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 131 | AED 2,112 | AED 924.7 مليون | 3,369 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 137 | AED 2,091 | AED 1.2 مليار | 4,283 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 338 | AED 2,228 | AED 3.4 مليار | 4,491 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 117 | AED 2,144 | AED 810.9 مليون | 3,669 قدم² |
| أغسطس 2025 | 55 | AED 2,009 | AED 260 مليون | 2,615 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ند الشبا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مايباخ 6 في ند الشبا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
مايباخ 6 من بنغاتي ديفيلوبرز هو إطلاق المرحلة الأولى الرائد ضمن مشروع مرسيدس-بنز بلايسز بنغاتي سيتي، وهو مفهوم سكني موسوم في ند الشبا 1 بمنطقة ميدان ومحمد بن راشد سيتي. يتألف المجمع المتعدد الأبراج من برجين بارتفاعات 39 و43 طابقًا، يضمان نحو 1,878 وحدة سكنية تتراوح من الاستوديو إلى الشقق بثلاث غرف نوم. تتراوح مساحات الوحدات بين 341 وما يزيد على 1,500 قدم مربع. يمزج المشروع بين الحمض النووي التصميمي لسيارات مرسيدس-بنز والعمارة السكنية الراقية، مُقدِّمًا نقطة دخول في متناول أوسع إلى شريحة العلامات التجارية المُوسَمة مقارنةً بالأبراج الفائقة الرقي في نفس التجمع. تشمل المرافق حمام سباحة وحدائق منسقة وصالة رياضية ومنطقة لياقة خارجية وملعبًا رياضيًا متعدد الأغراض ومناطق يوغا ومحلات تجارية ومساحات ترفيهية على مستوى البودوم. يقع المشروع قرب حلبة ميدان للسباق ومتصل بالشوارع الرئيسية، ويتموضع في حي هادئ يناسب العائلات بالقرب من المدارس وملاعب الغولف ووسط دبي.
ملخص سريع
- اسم المشروع: مايباخ 6 (Mercedes-Benz Places Binghatti - المرحلة الأولى)
- المطور: بنغاتي ديفيلوبرز
- الموقع: ند الشبا 1، ميدان، محمد بن راشد سيتي، دبي
- الأبراج/الوحدات: برجان (39+43 طابقًا)، ~1,878 وحدة
- الوحدات: استوديو إلى 3 غرف نوم (341 إلى 1,500+ قدم²)
- المميزات الرئيسية: تصميم مُلهَم من مرسيدس-بنز + حمام سباحة + حدائق + صالة رياضية + ملعب رياضي + يوغا + محلات تجارية + قرب حلبة ميدان + وسط دبي
مقدمة: مايباخ 6 — تجسيد روح مرسيدس-بنز في عمارة سكنية دبي
لأول مرة في العالم، يُعيد مشروع مرسيدس-بنز بلايسز بنغاتي سيتي صياغة التراث التصميمي لأشهر علامة سيارات في العالم إلى مجمع سكني يُعيد تعريف الرقي السكني الموسوم في دبي. مايباخ 6 هو بوابة هذا العالم الجديد — أول إطلاق رسمي بأسعار أكثر تنافسية، يُتيح للمزيد من المشترين الدخول إلى عالم مرسيدس-بنز السكني.
الموقع والإمكانية
في ند الشبا 1، ميدان:
- حلبة ميدان للسباق: على مقربة، وجهة الفعاليات الكبرى في دبي
- محمد بن راشد سيتي: مجتمع مدينة متكامل حول ذكاء اصطناعي وتطوير مستدام
- وسط دبي وبرج خليفة: في دائرة قصيرة عبر الطرق الرئيسية
- المدارس وملاعب الغولف: بيئة عائلية هادئة ومتكاملة الخدمات
الوحدات السكنية
استوديو (من 341 قدم²): نقطة الدخول المثلى لعالم مرسيدس-بنز السكني.
شقق بغرفة نوم: مساحة معيشية متكاملة تعكس الروح التصميمية للعلامة الألمانية.
شقق بغرفتين نوم: خيار مريح للمحترفين والأزواج في بيئة موسومة مميزة.
شقق بثلاث غرف نوم (حتى 1,500+ قدم²): أكبر الوحدات في المشروع للعائلات التي تبحث عن الرقي الموسوم.
المواصفات المشتركة:
- تصميم مُستوحى من الحمض النووي التصميمي لسيارات مرسيدس-بنز
- تشطيبات راقية بمعايير بنغاتي الفاخرة
المرافق والخدمات
- حمام سباحة: للسباحة والاسترخاء
- حدائق منسقة: مساحات خضراء للتنزه والاسترخاء
- صالة رياضية: للحفاظ على الصحة واللياقة البدنية
- منطقة لياقة خارجية: تمارين هوائية في الهواء الطلق
- ملعب رياضي متعدد الأغراض: للأنشطة الترفيهية والرياضية
- مناطق يوغا: للتأمل وتحقيق التوازن الجسدي والذهني
- محلات تجارية ومرافق البودوم: خدمات يومية في المجمع ذاته
الخلاصة
مايباخ 6 (Mercedes-Benz Places Binghatti City — المرحلة الأولى): بنغاتي ديفيلوبرز، ند الشبا 1، ميدان، محمد بن راشد سيتي، دبي — برجان (39+43 طابقًا)، ~1,878 وحدة — استوديو إلى 3 غرف نوم (341 إلى 1,500+ قدم²) — تصميم مُلهَم من مرسيدس-بنز مع تشطيبات راقية — حمام سباحة + حدائق منسقة + صالة رياضية + منطقة لياقة خارجية + ملعب رياضي + يوغا + محلات تجارية — قرب حلبة ميدان ووسط دبي وملاعب الغولف والمدارس — البوابة الأكثر تنافسية للسكن الموسوم بمرسيدس-بنز في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مايباخ 6؟
مايباخ 6 من بن غاطي في ند الشبا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مايباخ 6؟
مايباخ 6 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مايباخ 6؟
مايباخ 6 مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مايباخ 6 استثمار جيد؟
مايباخ 6 من بن غاطي في ند الشبا يقدم إمكانات استثمار قوية. ند الشبا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مايباخ 6؟
مايباخ 6 مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مايباخ 6؟
مايباخ 6 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.