جاري تحميل المنطقة

Al-Aweer is a developing residential and commercial area with three active projects and starting prices from AED 1.1M. Demand is driven by budget-conscious buyers and businesses seeking affordable options with good highway connectivity. Investment outlook is moderate, with the area's growth potential tied to continued infrastructure development.
Quick facts
العوير has 2 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في العوير.
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
العوير has a low-sample DLD snapshot, so charts are withheld until more transactions are available.
DLD sample size is limited for this area. Headline KPIs are shown with a low-sample label, but trend charts and mix charts are suppressed.
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Al Rashidiya | AED 385 | 59 | - | |
| Al Khawaneej | AED 548 | 42 | - | |
| Al Qusais Industrial Area | AED 681 | 96 | - |
Entity graph
About
تعد العوير (المسجلة رسمياً في سجلات الأراضي باسم العوير) ضاحية سكنية حيوية للغاية وعريقة وغنية ثقافياً، تقع استراتيجياً في الأطراف الشرقية البعيدة لإمارة دبي، وتحد إمارة الشارقة مباشرة وبسلاسة.
ووفقاً للبيانات التاريخية من بلدية دبي ورؤى السوق لعامي 2024-2025، تمثل العوير رابطاً أصيلاً وعميقاً لتاريخ دبي ما قبل التوسع الحضري. وهي تختلف جوهرياً وبشكل متعمد ودائم عن ناطحات السحاب الساحلية المزدحمة والمجتمعات الفاخرة المنسقة في "دبي الجديدة".
بدلاً من ذلك، يُحتفى بالعوير ويتم استغلالها بكثافة لتراثها الزراعي العميق، وصناعة تربية الهجن المزدهرة، ووظيفتها غير المنازعة كمركز ضخم لتجارة الجملة والخدمات اللوجستية على مستوى المدينة. بالنسبة لمواطني الإمارات الذين يبحثون عن نمط حياة تقليدي، والوافدين الذين يطلبون مساحات سكنية شاسعة بأسعار ميسورة، والشركات التجارية الكبرى العاملة في الأسواق المحلية، توفر العوير نمط حياة هادئاً وشبه ريفي وعملياً للغاية، بينما يظل مرتبطاً بشكل مثالي بشبكات الطرق السريعة الفيدرالية الرئيسية في المدينة.
تتميز البيئة العقارية في العوير بكثافتها السكانية المنخفضة للغاية، ومساحاتها المفتوحة الشاسعة، وتركيزها المطلق على توفير مساحات معيشة عملية وميسورة التكلفة بدلاً من الجماليات الحديثة المبهرة.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في العوير.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في العوير.
تسيطر الفلل المستقلة الضخمة والمزارع التقليدية (المعروفة محلياً باسم العزب) على المحفظة السكنية الأساسية في العوير.
في السنوات الأخيرة، وتلبية للقوة العاملة الضخمة التي تدير أسواق الجملة المحلية، ظهر تطوير استراتيجي لمباني شقق منخفضة ومتوسطة الارتفاع.
بينما توفر العوير منطقة سكنية هادئة للغاية، فإنها معروفة عالمياً وتتمتع بحجم معاملات ضخم لكونها تضم بعضاً من أكثر مراكز التجارة حيوية في دبي.
على الرغم من أجوائها الهادئة وشبه الريفية، تحتل العوير موقعاً استراتيجياً يوفر اتصالاً مثالياً وفائق السرعة لبقية مناطق الإمارات.
يتميز نمط الحياة في العوير بكونه هادئاً وتقليدياً ومنعزلاً تماماً عن الطاقة الصاخبة لمركز المدينة، مع التركيز على الترفيه في الهواء الطلق.
في الختام، تعد العوير مكوناً أساسياً لا يمكن استبداله في النسيج الثقافي والاقتصادي لدبي. فهي لا تحاول محاكاة الفخامة المنسقة للمشاريع الحديثة؛ بل توفر بنجاح وربحية أسلوب حياة شبه ريفي أصيلاً ومتجذراً في التاريخ وعملياً للغاية.
ووفقاً لخبراء العقارات والمخططين الحضريين، تكمن الجاذبية الدائمة للعوير في مزيجها الذي لا يهزم من التوفير السكني الفائق، والمساحات السكنية الضخمة، ومكانتها غير المنازعة كمركز رئيسي لتجارة الجملة والسيارات في المدينة. بالنسبة للعائلات الإماراتية التي تطلب عيشاً تقليدياً فسيحاً، أو للمهنيين الذين يحتاجون لقاعدة عمليات استراتيجية وموفرة مع ربط مثالي بالطرق السريعة، تظل العوير خياراً سكنياً متميزاً وحيوياً وعملياً في دولة الإمارات العربية المتحدة.