Akoya Oxygen Plot，Damac Hills 2：可自建住宅的永久产权土地
Akoya Oxygen Plot提供Damac Hills 2（原名Akoya Oxygen）的永久产权住宅用地，由Damac Properties开发。本文介绍地块、可建内容、社区设施以及买家核查清单。
Akoya Oxygen Plot是Damac Hills 2的永久产权住宅用地机会。Damac Hills 2位于Dubailand，原名Akoya Oxygen，由Damac Properties开发。你购买的是地块而不是现成的房子，然后在社区规则范围内按自己的设计建造别墅或联排别墅。本文适合想自己建房的买家，也适合搜索“Akoya Oxygen”、想了解那里的地块意味着什么的人。
核心要点
- Akoya Oxygen Plot是Damac Hills 2（原名Akoya Oxygen）的永久产权住宅用地，开发商为Damac Properties。
- 地块面积从约1,200平方英尺起，因组团而异。地块规划用于G+1和G+2的别墅与联排别墅。
- 社区内有Malibu Beach造浪池、懒人河、马术俱乐部、水培咖啡馆和Carrefour大型超市。
- 状态为期房，所以付款之前请先确认每块地如何登记。
- 建房须遵守Damac为各组团制定的社区设计准则。
- 整个Damac Hills在最近12个月内，Dubai Land Department共登记1,976笔销售。这是片区数字，不是这块地的数字。
买的是土地，不是现成的房子
迪拜的大多数购买对象是已经存在、或由开发商按固定设计建造的公寓、别墅或联排别墅。Akoya Oxygen Plot不同。它提供总体规划社区内已登记产权的土地，由买家自己设计和建造房屋。这让你可以自由决定布局、房间、装修和户外空间，同时你也要负责管理设计、审批和施工。
该社区最初名为Akoya Oxygen，现在使用Damac Hills 2的品牌。它在Dubailand地区占地55,000,000平方英尺。我们对这一项目的页面是Akoya Oxygen Plot。
地块面积、规划用途与可建内容
地块从约1,200平方英尺起，面积因组团和在社区中的位置而不同。规划为住宅用途，用于G+1和G+2的别墅与联排别墅。产权类型为永久产权，在Dubai Land Department登记。部分组团提供更大的地块，适合院落式建造，即几栋别墅共用一块地，供大家庭居住。
在社区设计准则范围内，提到的风格包括带私人泳池和花园的现代别墅、带有雕花屏风和庭院的阿拉伯风格别墅、带赤陶屋顶的地中海风格别墅，以及配落地玻璃和屋顶露台的极简设计。准则让每个组团保持统一，所以在委托任何图纸之前，请先以书面形式索取。
地块在社区中的位置
位置会改变在地块旁边生活的感受。地块有面向社区公园的、紧邻水景的、位于自然保护区边缘的，以及靠近高尔夫球场的。转角地块和面向公园的地块价格高于其他地块。
看地块时，请站在那块地上。看看两侧是什么，阳光会照在哪里，道路有多远，以及相邻地块可能建什么。
Water Town、Sports Town与社区其他部分
Damac Hills 2围绕若干主题区建成，这些主题区已是总体规划的一部分：
- **Water Town：**Malibu Beach造浪池、懒人河、戏水池、日光浴平台，以及泳池边的餐饮服务。
- **Sports Town：**户外健身区、网球和板式网球场、篮球场、足球场和多功能球场，以及穿过公园的慢跑和骑行道。
- **Down Town：**社区中心，设有禅意花园、烧烤区、露天剧场、亲近动物的小型动物园和儿童游乐场。
- **Equestrian Town：**运营中的马术俱乐部，设有马厩、骑术场地和课程。
其他特色包括以垂直系统种植作物的水培咖啡馆、热带雨林生态馆，以及Akoya Fitness and Wellness Center。
总体规划内的日常服务
由于社区很大，且远离市中心，许多日常需求在社区内部就能解决。这里有Carrefour大型超市、设有精品店、药房和服务的零售村、餐饮商家、学校和幼儿园，以及清真寺。
请核实在你看房的当天哪些设施已开放并在运营，因为大型总体规划的各期开放时间不同。请索取目前已开放和计划中的清单。
进出社区
Damac Hills 2位于Dubailand地区，沿Al Qudra Road (D63)和Dubai-Al Ain Road (E66)走廊，在酋长国南部。居民主要驾车出行，经由Emirates Road (E611)或Al Ain Road (E66)前往主要就业区。由于社区自成一体，部分居民在社区内工作或居家办公。
请在你实际会驾车的时段，亲自测试这条路线。地图上看起来很短的路线，在工作日一早可能完全是另一种感受。
Damac Hills的土地登记数据
这些数字针对整个Damac Hills，也就是我们这块地的页面所属的片区，而不是Akoya Oxygen Plot本身。在整个片区，Dubai Land Department在最近12个月内登记了1,976笔销售，其中1,176笔为已竣工楼宇，800笔为期房（off-plan），价格中位数为每平方英尺1,578.10 AED。最近一笔销售发生在2026-05-12。同一片区在最近12个月内还登记了2,234份租赁合同，年租金中位数为64,250 AED。
已建成住宅的每平方英尺价格并不能描述一块空地：地块的价值取决于面积、位置和组团，而建造成本还要另算。请把这些数字当作片区背景，如需更准确的比较，请索取地块的登记成交及其日期。
你可以在我们网站上浏览近期的登记成交，了解这些条目是什么样子。我们的方法说明页面解释了这些数字是如何统计的。
Damac Properties的其他项目
Damac Properties在我们网站上还有其他项目页面。它们全部已竣工：
- Damac Hills 2 - Coursetia，DAMAC Hills 2，已竣工
- Loreto，Damac Hills，已竣工
- Carson，Damac Hills，已竣工
- Golf Vista，Damac Hills，已竣工
- Vera Residences，Business Bay，已竣工
- Ghalia，Jumeirah Village Circle，已竣工
该公司在我们网站上也有开发商页面。参观同一社区内一套已竣工的Damac住宅，可以让你了解你将建在其旁边的装修和维护水平。
Damac Hills的其他楼宇，可供比较
如果你不确定自己建房是否适合你，可以拿它与现成的住宅对比。以下是Damac Hills内Damac Properties的其他项目，在我们网站上有页面：
- Violet，期房，开发商Damac Properties
- DAMAC Villas by Paramount Hotels & Resorts，已竣工，开发商Damac Properties
- Golf Greens，期房，开发商Damac Properties
- Golf Town，已竣工，开发商Damac Properties
- Park Greens，在建，开发商Damac Properties
在Akoya Oxygen Plot购买地块前的核查清单
买地再建房，比购买现成住宅的过程更长。请按顺序完成以下步骤。
- 索取地块编号、准确面积、边界和地块图，并核对是否与合同一致。
- 问清地块如何登记。由于状态为期房，请问你将获得title deed，还是在Oqood的期房登记，并保存证书。
- 要求查看title deed或登记文件，并确认卖方姓名与登记的业主一致。
- 索取Damac为该组团制定的社区设计准则，包括高度、退线、风格，以及对泳池或扩建的任何限制。
- 问清施工之前需要向总体开发商取得哪些批准、顺序如何，以及开工和竣工是否有期限。
- 问清由谁、何时把水、电和其他公用设施接到地块上。
- 索取社区服务费预算，并问清它包含哪些内容。
- 按完整的建造成本来规划，而不只是地块价格，并在做出承诺之前先咨询建筑师和承包商。
- 在不同时间去看地块，工作日和周末各一次，并核实今天哪些设施和服务已开放。
- 交易完成后，确认title deed或登记文件上是你的名字。
请为每个答复做带日期的记录，并写明答复人。价格和规则会变化，没有日期的数字很难作为依据。
咨询Akoya Oxygen Plot
更多信息请见Akoya Oxygen Plot页面和Damac Hills片区页面。想获取Akoya Oxygen Plot最新的挂牌价、户型图或付款计划吗？请通过WhatsApp联系我们，我们会发送给您，也可以在aigentsrealty.com上询问Sophia。
常见问题
什么是Akoya Oxygen Plot？
Akoya Oxygen Plot是Damac Hills 2（原名Akoya Oxygen）的永久产权住宅用地，买家可在其上建造别墅或联排别墅。
Akoya Oxygen由谁开发？
该社区由Damac Properties开发。
Akoya Oxygen Plot的地块有多大？
地块从约1,200平方英尺起，面积因组团和在社区中的位置而不同。
我可以在地块上建什么？
地块规划用于G+1和G+2的别墅与联排别墅，建造须遵守Damac的社区设计准则。
社区里有哪些设施？
社区内有Malibu Beach造浪池、懒人河、运动场、马术俱乐部、水培咖啡馆、热带雨林生态馆和Carrefour大型超市。
产权是永久产权吗？
是的。地块为永久产权，并在Dubai Land Department登记。
Dubai Land Department在最近12个月内登记了多少笔Damac Hills的销售？
Dubai Land Department在最近12个月内登记了Damac Hills的1,976笔销售，价格中位数为每平方英尺1,578.10 AED。最近一笔发生在2026-05-12。这是整个片区的数据，并非Akoya Oxygen Plot的数据。
要点总结
- Akoya Oxygen Plot是Damac Hills 2（原名Akoya Oxygen）的永久产权住宅用地，开发商为Damac Properties。
- 地块面积从约1,200平方英尺起，因组团而异。地块规划用于G+1和G+2的别墅与联排别墅。
- 社区内有Malibu Beach造浪池、懒人河、马术俱乐部、水培咖啡馆和Carrefour大型超市。
- 状态为期房，所以付款之前请先确认每块地如何登记。
- 建房须遵守Damac为各组团制定的社区设计准则。
- 整个Damac Hills在最近12个月内，Dubai Land Department共登记1,976笔销售。这是片区数字，不是这块地的数字。
常见问题
什么是Akoya Oxygen Plot？
Akoya Oxygen Plot是Damac Hills 2（原名Akoya Oxygen）的永久产权住宅用地，买家可在其上建造别墅或联排别墅。
Akoya Oxygen由谁开发？
该社区由Damac Properties开发。
Akoya Oxygen Plot的地块有多大？
地块从约1,200平方英尺起，面积因组团和在社区中的位置而不同。
我可以在地块上建什么？
地块规划用于G+1和G+2的别墅与联排别墅，建造须遵守Damac的社区设计准则。
社区里有哪些设施？
社区内有Malibu Beach造浪池、懒人河、运动场、马术俱乐部、水培咖啡馆、热带雨林生态馆和Carrefour大型超市。
产权是永久产权吗？
是的。地块为永久产权，并在Dubai Land Department登记。
Dubai Land Department在最近12个月内登记了多少笔Damac Hills的销售？
Dubai Land Department在最近12个月内登记了Damac Hills的1,976笔销售，价格中位数为每平方英尺1,578.10 AED。最近一笔发生在2026-05-12。这是整个片区的数据，并非Akoya Oxygen Plot的数据。
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