South Residences，JVC：公寓户型与挂牌价

Q: South Residences是永久产权吗？

是的。产权类型为永久产权。

South Residences是Jumeirah Village Circle（JVC）的已竣工永久产权公寓楼，由Mustafa Bin Abdul Latif Group开发。楼内有单间公寓、一居室和两居室，视野朝向社区，另有游泳池、健身房和儿童游乐区。它适合想在JVC购买或租用中等面积公寓、并想了解目前挂牌价的人。

核心要点

South Residences是Jumeirah Village Circle的已竣工永久产权公寓楼，2019年竣工。
户型包括单间公寓、一居室和两居室，视野朝向社区。
2026年10月，一居室公寓的典型挂牌价为999,000 AED至1,021,000 AED。
设施包括游泳池、健身房、儿童游乐区、24小时安保、停车位以及首层零售商铺。
开发商是Mustafa Bin Abdul Latif Group。
整个JVC在最近12个月内，Dubai Land Department共登记17,285笔销售。这是片区数字，不是这栋楼的数字。

South Residences简介

South Residences是JVC的一栋公寓楼，由Mustafa Bin Abdul Latif Group开发，2019年竣工。产权类型为永久产权（freehold）。它在我们网站上的页面是South Residences。

对买家来说，已竣工很重要。你可以看到大楼、走廊、电梯和实际提供给你的那套公寓，而不必依赖图纸或承诺的交付日期。

单间公寓、一居室与两居室

楼内有三种户型：单间公寓、一居室公寓和两居室公寓。公寓为开放式布局，视野朝向JVC社区。

同一户型的面积也各不相同。请向对方索取所推荐公寓的准确面积和平面图，并按平方英尺而不是只按卧室数量来比较。

2026年10月的挂牌要价

2026年10月，South Residences的挂牌信息显示了下列典型要价。挂牌价是卖家想要的价格，不是成交价。

**单间公寓：**1条挂牌，要价600,000 AED，面积约497平方英尺。
**一居室：**12条挂牌，典型要价999,000 AED至1,021,000 AED，面积约838至907平方英尺。中位数为1,000,000 AED。
**两居室：**4条挂牌，典型要价1,400,000 AED至1,500,000 AED，面积约1,096至1,328平方英尺。中位数为1,450,000 AED。
**三居室：**2条挂牌，典型要价2,025,000 AED至2,075,000 AED，面积约1,744至1,875平方英尺。

大多数挂牌是一居室公寓，所以这个区间最可靠。单间公寓的数字只来自一条挂牌，请只当作一个例子。该时期看到的挂牌全部是出售挂牌。

泳池、健身房、儿童区与首层商铺

South Residences设有住户游泳池、健身设施和儿童游乐区。首层还有零售商铺，所以基本的日常事务不必离开大楼。

设施只有维护得好才有用。看房时请亲自查看泳池和健身房，并向楼宇经理询问开放时间、是否有计划中的维修，以及谁负责修理。

停车与安保

大楼有24小时安保和停车位。停车位按单位分配且有顶棚，所以请问清你考虑的那套公寓对应哪个车位，以及这一分配是否写入买卖或租赁文件。

如果你会有访客或第二辆车，请问清他们可以停在哪里。停车是公寓楼里最常见的纠纷来源之一，签约前解决要容易得多。

在Jumeirah Village Circle生活

JVC是一个居住社区，内部有超市、药房、咖啡馆、餐厅和其他日常服务。Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road把它与Mall of the Emirates、Dubai Marina、Dubai Internet City、Media City、Downtown Dubai、Palm Jumeirah以及迪拜国际机场连接起来。Jumeirah Village Triangle和Dubai Miracle Garden也在城市的同一区域。

由于JVC是依赖汽车的社区，去工作地点的路线比地图上看起来更重要。决定之前，请在你实际出行的时段把这条路开一遍。

Mustafa Bin Abdul Latif Group

South Residences由Mustafa Bin Abdul Latif Group开发，也是这家开发商在我们网站上唯一位于JVC的楼宇。它在我们这里有页面的另一个项目在Dubai Marina。当开发商在某个片区的楼宇很少时，大楼的业主协会是询问日常管理情况的第一个对象。

JVC的土地登记数据

这些数字针对整个Jumeirah Village Circle，而不是South Residences。在整个片区，Dubai Land Department在最近12个月内登记了17,285笔销售，其中5,551笔为已竣工楼宇，11,734笔为期房（off-plan），价格中位数为每平方英尺1,502.24 AED。最近一笔销售发生在2026-05-12。同一片区在最近12个月内还登记了11,139份租赁合同，年租金中位数为70,000 AED。

JVC的大多数成交是期房，也就是尚未建成的楼宇。像South Residences这样的已竣工楼宇是另一种购买，而覆盖大片区域的中位数无法说明一栋楼里一套公寓的价值。请把这些数字当作背景，并索取这栋楼内公寓的登记成交，注明日期。

你可以在我们网站上浏览近期的登记成交，了解这些条目是什么样子。我们的方法说明页面解释了这些数字是如何统计的。

Mustafa Bin Abdul Latif Group的其他项目

该开发商在我们网站上还有一个项目页面：位于Dubai Marina的Cascades - Dubai Marina，已竣工。该公司在我们网站上也有开发商页面。

Jumeirah Village Circle的其他楼宇，可供比较

JVC有许多楼龄和开发商各不相同的楼宇。用同样的问题，例如面积、楼层、景观、服务费和停车位，比较两三栋楼，很快就能看出哪一栋适合你。以下JVC楼宇在我们网站上有页面：

Xenia Residences，期房，开发商Nyx Properties
District 13，已竣工，开发商Falgris Holding Ltd.
District 18，已竣工，开发商Damac Properties
Binghatti Apex，期房，开发商Binghatti
Binghatti Etherea，期房，开发商Binghatti
Auresta Tower，期房，开发商Tiger Properties

在South Residences购买或租用前的核查清单

South Residences是已建成的楼宇，所以这些步骤大多是用来核实你所看到的情况。每次看房都请带上这份清单。

索取单位编号、楼层、准确面积、景观和平面图。按平方英尺比较各套公寓，而不只看卧室数量。
如果购买，请要求查看title deed，并确认卖方姓名与产权证书上的业主一致。
问清该单位是空置还是已出租，如已出租，租约何时到期以及需要什么通知。
索取业主协会为整栋楼制定的服务费预算，并问清它包含哪些内容。
问清哪个车位属于该单位、是否有顶棚，以及访客在哪里停车。
查看泳池、健身房和儿童游乐区，并询问开放时间和相关规定。
在不同时间看房，例如工作日早晨、晚上和周末，并留意首层商铺和道路传来的噪音。
检查空调、窗户、厨房和浴室，并在商定条款之前记下需要维修的地方。
如果租用，请以书面形式问清租金包含哪些内容。签约后请在Ejari登记，并保存合同、Ejari证书和每一张付款收据的副本。
如果购买，请通过Dubai Land Department办理产权过户，并确认新的title deed上是你的名字。

请记下每个答复及其日期和答复人。挂牌价会变化，没有日期的数字很难作为依据。

咨询South Residences

更多信息请见South Residences楼盘页面和Jumeirah Village Circle片区页面。想获取South Residences最新的挂牌价或户型图吗？请通过WhatsApp联系我们，我们会发送给您，也可以在aigentsrealty.com上询问Sophia。

常见问题

JVC的South Residences由谁开发？

South Residences由Mustafa Bin Abdul Latif Group开发。

South Residences已经竣工了吗？

是的。South Residences是已竣工楼宇，2019年竣工。

South Residences有哪些户型？

有单间公寓、一居室公寓和两居室公寓，视野朝向社区。

2026年10月South Residences的挂牌价是多少？

2026年10月，一居室公寓的典型挂牌价为999,000 AED至1,021,000 AED，两居室公寓为1,400,000 AED至1,500,000 AED。挂牌价不是成交价。

South Residences有哪些设施？

有游泳池、健身房、儿童游乐区、24小时安保、停车位以及首层零售商铺。

South Residences是永久产权吗？