Naseem Townhouses 迪拜城镇广场 Nshama 指南

Q: Naseem 共有多少套联排别墅?

Naseem 共有323套联排别墅。

Q: Naseem 的每套联排别墅都有花园吗?

是的。每套联排别墅都有私家后花园。

Naseem Townhouses 是 Town Square Dubai 的已竣工联排别墅社区,共323套,开发商为 Nshama。这里有三卧和四卧户型,配有私家后花园,适合想要独栋式住宅又希望周边设施齐全的家庭。本指南介绍户型、2026年10月的报价,以及租或买之前该检查什么。

要点

Naseem Townhouses 是 Town Square Dubai 的已竣工联排别墅社区,共323套,有三卧和四卧户型。
开发商:Nshama。竣工时间:2020年第四季度。产权类型:永久产权。
三卧户型为2,131至2,241平方英尺,四卧户型为2,428至2,446平方英尺。
每套联排别墅都有私家后花园,有顶车位为一个或两个。
2026年10月,三卧联排别墅的典型报价为2,850,000 AED至2,975,000 AED。
景观朝向 Arabian Ranches 和 Mudon,组团内有共用健身房、共用泳池和代客泊车。

Town Square 内已竣工的联排别墅组团

Naseem 于2020年第四季度竣工,产权类型为永久产权。Nshama 把它作为 Town Square Dubai 内的组团之一来开发,而 Town Square Dubai 这个综合社区同样由 Nshama 建造。有323套联排别墅,这个组团足够大,像一个独立的小街区。

Town Square 沿 Al Qudra Road (D63) 分布,位于它与 Emirates Road (E611) 的交汇处。由于这些房子自2020年起就有人居住,你可以在决定之前与住户聊聊街区、维护和社区管理。

三卧和四卧户型

Naseem 有两种户型。三卧联排别墅面积为2,131至2,241平方英尺,有四种不同的户型图。四卧联排别墅面积为2,428至2,446平方英尺,有三种户型图。所有户型都是两层,即首层和二层。

三卧户型的首层有开放式客餐厅、配套厨房、佣人房或储物间、客用卫生间和私家后花园。楼上是带独立卫生间的主卧和另外两间卧室,其中一间通常也带独立卫生间。

四卧户型的首层客餐厅更大,有配套厨房和带独立卫生间的佣人房。楼上有带套内卫生间和步入式衣帽间的主卧,另外三间卧室和两个家庭卫生间。

房屋内部

原始配置包括客厅区域的瓷砖或陶瓷砖、卧室地毯、配有标准电器的配套厨房和卧室嵌入式衣柜。中央空调可对每个房间单独控制。

自首次交付以来,装修可能已有变化。请问清更换了什么、改动是否获得批准,以及原始配置是什么,这样你才能清楚比较的对象。

私家花园和车位

每套联排别墅都有带围墙的私家后花园。对有幼儿的家庭来说,这是最突出的特点,因为孩子不用出门就能有户外空间。

每套联排别墅配有一个或两个有顶车位。请问清你所看的房屋是哪一种,车位在哪里,访客可以把车停在哪里。组团还提供代客泊车作为社区服务,请问问它如何运作、由谁付费。

2026年10月联排别墅的报价

2026年10月,Naseem 的报价从2,800,000 AED到4,299,999 AED。按卧室数:

三卧联排别墅:11套房源,典型报价2,850,000 AED至2,975,000 AED,中位数2,900,000 AED。
四卧联排别墅:3套房源,典型报价4,299,000 AED至4,300,000 AED,中位数4,300,000 AED。

报价不等于成交价。它显示的是当时卖家期望的价格,最终成交价可能不同。四卧房源只有3套,单独一条广告可能看起来像全貌,其实并不是,所以在形成看法之前,请让经纪人提供不止一个对比。

朝向 Arabian Ranches 和 Mudon 的景观

Naseem 的房屋朝向 Arabian Ranches 和 Mudon,所以这个组团的视野比社区内部的一些位置更开阔。具体一套联排别墅朝向哪里取决于它所在的排,所以看房时请从花园和楼上窗户检查景观。

组团内的健身房、泳池和代客泊车

Naseem 的居民共用健身房、泳池和代客泊车。请问问健身房和泳池如何管理、开放时间如何,以及是否包含在服务费里。323套联排别墅共用这些设施,也值得问问周末的拥挤程度。

组团周边的 Town Square:公园、步道和商店

Town Square Dubai 是一个占地31,000,000平方英尺的综合社区,其中公园3500,000平方英尺,零售面积700,000平方英尺。中央公园占地50,000平方米,有旋转木马、迷你火车和戏水喷泉,还有适合野餐和活动的草坪。社区里还有专用骑行道、慢跑和步行道网络、滑板公园、网球场、足球场和大型室外泳池。

购物方面,社区有350多家商户,其中有 Spinneys 和 Carrefour Market,还有咖啡馆、餐厅、诊所和药房。Wonders Nursery 就在社区内。

Town Square 全区的销售与租赁数据

这些数字针对整个 Town Square Dubai,而不是 Naseem Townhouses。最近12个月内,迪拜土地局记录了 Town Square Dubai 的2,772宗销售,其中1,212宗为已竣工楼宇,1,560宗为期房。中位价为每平方英尺1,495.98 AED,最近一宗销售在2026-05-12。迪拜土地局还登记了该区域的3,953份租赁合同,年租金中位数为93,000 AED。

整个社区的中位数把公寓、联排别墅和新的期房销售放在一个数字里。它不描述带花园的三卧联排别墅,也无法告诉你某套房屋要多少钱。请把这些数字当作背景,再请经纪人提供 Naseem 的已登记销售和租赁合同及日期。

想了解成交记录是什么样,可以在我们网站浏览最新的已登记交易。方法说明页面解释了这些数字的统计方式。

Nshama 的其他项目

Nshama 在我们网站上还有其他项目页面,都在 Town Square Dubai。Rawda Apartments、UNA Apartments、Warda Apartments、Safi Apartments 和 The Regent Residences 均已竣工。

更多信息请看 Nshama 开发商页面。

Town Square Dubai 其他可比较的楼宇

Town Square 有处于不同阶段的公寓和联排别墅。把联排别墅与另外两三个选择比较,能看出户型、花园和服务费有何不同。以下是 Nshama 在 Town Square Dubai 且在我们网站上有页面的楼宇:

Safi,已竣工,开发商 Nshama
The Mayfair,已竣工,开发商 Nshama
Hayat Boulevard,已竣工,开发商 Nshama
Kaya,在建,开发商 Nshama
Aria on The Park,期房,开发商 Nshama
Elaya,期房,开发商 Nshama

租或买 Naseem 联排别墅前的检查清单

Naseem 已竣工,所以大多数步骤是核实你看到的情况。带着这份清单去看房。

问清联排别墅的准确面积和户型图,并用图纸核对卧室数。
如果购买,请查看产权证,确认卖家姓名与产权证上的所有人一致。
索取本社区业主协会的服务费预算及其涵盖内容,包括泳池、健身房和代客泊车。
问清房屋配几个有顶车位、在哪里,以及访客在哪里停车。
检查花园:大小、围墙、朝向,以及是否搭建或改动过什么。
索取任何改动(如加建或花园改造)的书面批准,并将房屋与原始图纸对比。
在不同时间去看,例如工作日早上、晚上和周末,判断噪音、采光和共用设施的拥挤程度。
测试每个房间的空调、厨房、卫生间和水压,并问清房屋上次维护是什么时候。
如果租房,请书面确认租金包含什么。签约后在 Ejari 登记租赁合同,并保留合同、Ejari 证书和每笔付款收据的副本。
如果购买,请通过迪拜土地局办理过户,并确认新产权证上是你的名字。

请为每个答复记录日期和回答人姓名。没有日期的数字很难作为依据,而且不同次看房之间价格可能变化。

我们网站上的 Naseem Townhouses

楼盘页面地址为 aigentsrealty.com/areas/town-square-dubai/naseem-townhouses。Town Square Dubai 的区域页面列出了该社区更多楼宇。想了解 Naseem Townhouses 的最新报价或户型图吗?在 WhatsApp 上给我们留言,我们会发给你,也可以在 aigentsrealty.com 上询问 Sophia。

常见问题

Naseem Townhouses 的开发商是谁?

Naseem Townhouses 的开发商是 Nshama。

Naseem Townhouses 位于哪里?

Naseem Townhouses 位于迪拜的 Town Square Dubai。

Naseem 共有多少套联排别墅?

Naseem 共有323套联排别墅。

Naseem 的联排别墅面积是多少?

三卧联排别墅面积为2,131至2,241平方英尺,四卧联排别墅为2,428至2,446平方英尺。

Naseem 的联排别墅多少钱?

2026年10月,报价从2,800,000 AED到4,299,999 AED。三卧联排别墅的典型报价为2,850,000 AED至2,975,000 AED,四卧为4,299,000 AED至4,300,000 AED。报价不等于成交价。

Naseem 的每套联排别墅都有花园吗?