Ghoroob 米尔迪夫 Dubai Properties 楼宇指南

Ghoroob 是迪拜 Mirdif 的大型公寓社区,由 Dubai Holding 通过 Dubai Properties 开发。社区约有3,000套公寓,分布在四层的低层楼宇中,带有摩尔风格,并有大量共用绿地。本指南适合想在预约看房前先了解社区布局的买家和租客。

要点

Ghoroob 是米尔迪夫的大型公寓社区,约3,000套公寓分布在四层的低层楼宇中。
开发商:Dubai Holding,通过 Dubai Properties。产权类型:永久产权。
户型为开间、一居室和两居室,开间面积从622平方英尺起。
楼宇统一采用摩尔风格,围绕庭院和有遮阴的步道分组,只有约12%的土地用于建筑。
社区内有篮球场、排球场、足球场、儿童游乐区和社区内的零售中心。
在整个米尔迪夫,迪拜土地局最近12个月记录了288宗销售,中位价为每平方英尺1,190.75 AED。

Ghoroob 是什么,背后是谁

Ghoroob 是一个综合社区,而不是单栋塔楼。它由 Dubai Holding 旗下的 Dubai Properties 开发,产权类型为永久产权。约3,000套公寓让这里像一个小型街区,有自己的街道、庭院和商店。

由于楼栋很多,人们常常搜索具体的某一栋,比如15-A栋。无论看哪一栋,都要确认广告、产权证和你实际参观的单元上的编号一致。签约或购买之前,请索取社区关于停车、噪音和公共区域使用的规定副本。

四层楼宇、摩尔风格和大量开阔空间

Ghoroob 的所有住宅楼都是低层建筑,每栋四层。这让社区保持了人性化的尺度,对这样规模的项目来说并不常见。楼宇统一采用摩尔建筑风格,有拱形立面和装饰细节,所以各组团之间看起来协调一致。

楼宇围绕绿化庭院、有遮阴的步行道和共用花园分组。只有约12%的土地用于建筑,其余留作绿地和开阔空间。参观时,请走一走你那栋楼面对的庭院,看看晚上人们如何使用它。

如果你在拿 Ghoroob 与塔楼公寓比较,差别主要在规模和周边环境。这里是低层街区的感觉,门口就有共用球场和花园,社区内还有零售中心。塔楼提供的共用设施则不同,所以在比较价格之前,先想清楚哪种日常生活更适合你。

开间、一居室和两居室

Ghoroob 有开间、一居室和两居室公寓。开间面积从622平方英尺起。不同楼栋和单元的具体面积不同,所以请索取你所看公寓的户型图。

公寓内部通常有瓷砖地面、配套厨房和嵌入式衣柜。大多数一居室及更大的公寓有私人阳台,所有楼宇都有中央空调。每个单元配有一个有顶车位。请针对你所看的单元逐项确认,因为不同楼栋的配置可能不同。

请问清你那栋楼是否有电梯,以及公寓在哪一层,尤其是需要搬运购物袋、婴儿车或行李时。

球场、儿童游乐区和零售中心

社区围绕日常户外活动而建。这里有标准尺寸的篮球场、排球场和足球场,还有跑步和骑行道。多个儿童游乐区分布在各个组团,也有供居民聚会的遮阴座椅区。

Ghoroob Retail Centre 位于社区内,满足日常所需,有超市、药房、咖啡馆和餐饮店。安保全天候运行并配有监控,楼内设有对讲门禁系统。Dubai Residential 负责社区管理,包括公共区域的维护。

这些设施由整个社区共用,请问问晚上和周末球场、游乐区的拥挤程度。再问问谁负责你那栋楼的维修申请,团队响应有多快。

社区周边的 Mirdif

Mirdif 是迪拜东部成熟的住宅区,有学校、商店和公园。Mirdif City Centre 是该区的大型区域商场。Mushrif Park 是迪拜最大的公共公园之一,面积5,250,000平方英尺,位于社区旁边。F30 公交线路服务 Mirdif City Centre,并连接红线的 Rashidiya 地铁站,不开车也能乘坐迪拜地铁。

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) 和 Al Khail Road 是前往城市其他地区的主要道路。请从你考虑的那栋楼出发核对路线,因为大型社区有很多出入口。请走一走从你那栋楼到零售中心、游乐区和你会使用的公交站的路线,了解平常的一天是什么样。

米尔迪夫全区的销售与租赁数据

这些数字针对整个 Mirdif,而不是 Ghoroob。最近12个月内,迪拜土地局记录了 Mirdif 的288宗销售,其中193宗为已竣工楼宇,95宗为期房。中位价为每平方英尺1,190.75 AED,最近一宗销售在2026-07-06。迪拜土地局还登记了 Mirdif 的366份租赁合同,年租金中位数为95,000 AED。

整个片区的中位数把别墅、联排别墅、公寓和新的期房销售放在一个数字里。它不描述 Ghoroob 的公寓,也无法告诉你某个具体单元要多少钱。请把这些数字当作背景,再请经纪人提供同一栋楼、同一户型的已登记销售和租赁合同及日期。

想了解成交记录是什么样,可以在我们网站浏览最新的已登记交易。方法说明页面解释了这些数字的统计方式。

Dubai Holding 的其他项目

Dubai Holding 在我们网站上还有其他项目页面。Jumeirah Beach Residence 的 La Vie 已竣工,Serena 的 Serena Casa Dora 也已竣工。在 Villanova,La Quinta、La Rosa 和 La Rosa 6 均已竣工。

更多信息请看 Dubai Holding 开发商页面。

Mirdif 其他可比较的楼宇

Mirdif 有不同年代、不同楼型和不同开发商的社区。决定之前多看两三个,能看出布局、设施和服务费有何不同。以下是 Mirdif 在我们网站上有页面的楼宇:

Mirdif Hills Avenue,已竣工,开发商 Dubai Investment Properties
Mirdif Hills,已竣工,开发商 Dubai Investment Properties
Nasayem Avenue 3,已竣工,开发商 Dubai Investment Properties
Uptown Mirdif,已竣工,开发商 Union Properties
Asayel Avenue at Mirdif Hills,期房,开发商 Dubai Investment Real Estate

租或买 Ghoroob 公寓前的检查清单

带着这份清单去看房,逐项打勾。

确认准确的楼栋号和单元号,并核对它们与广告和产权证一致。Ghoroob 的楼栋很多。
问清公寓的准确面积、楼层和户型图,以及该楼是否有电梯。
如果购买,请查看产权证,确认卖家姓名与产权证上的所有人一致。
问清该单元是否已竣工。如果仍以期房形式出售,请查看 Oqood 登记。
索取本楼业主协会的服务费预算及其涵盖内容。
问清有顶车位如何分配给你的单元,访客可以在哪里停车。
在工作日早上、晚上和周末各去一次,判断噪音、采光,以及庭院、球场和游乐区的拥挤程度。
测试空调、厨房、卫生间、阳台门和水压,并问清该单元上次维护是什么时候。
如果租房,请书面确认租金包含什么。签约后在 Ejari 登记租赁合同,并保留合同、Ejari 证书和每笔付款收据的副本。
如果购买,请通过迪拜土地局办理过户,并确认新产权证上是你的名字。

请为每个答复记录日期和回答人姓名。没有日期的数字很难作为依据,而且不同次看房之间价格可能变化。

我们网站上的 Ghoroob

楼盘页面地址为 aigentsrealty.com/areas/mirdif/ghoroob。Mirdif 的区域页面列出了该区更多楼宇。想了解 Ghoroob 的最新报价或户型图吗?在 WhatsApp 上给我们留言,我们会发给你,也可以在 aigentsrealty.com 上询问 Sophia。

常见问题

Ghoroob 的开发商是谁?

Ghoroob 由 Dubai Holding 通过 Dubai Properties 开发。

Ghoroob 位于哪里?

Ghoroob 是迪拜米尔迪夫(Mirdif)的住宅社区。

Ghoroob 有多少套公寓?

Ghoroob 约有3,000套公寓,分布在低层楼宇中。

Ghoroob 的楼宇有多高?

Ghoroob 的楼宇为低层建筑,每栋四层,并采用统一的摩尔建筑风格。

Ghoroob 有哪些户型?

Ghoroob 有开间、一居室和两居室公寓,开间面积从622平方英尺起。

Ghoroob 社区有哪些设施?

社区有篮球场、排球场、足球场、儿童游乐区、花园、有顶车位、24小时安保和社区内的零售中心。

迪拜土地局在米尔迪夫记录了多少宗销售?

迪拜土地局在最近12个月内记录了米尔迪夫的288宗销售,其中193宗为已竣工楼宇,95宗为期房,中位价为每平方英尺1,190.75 AED。这是整个米尔迪夫的数据,而不是 Ghoroob 的数据。

Ghoroob 米尔迪夫 Dubai Properties 开发:公寓楼宇指南

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