Easy 19 by TownX Development，International City 楼宇指南

Easy 19 是 International City 第二期（也称 Al Warsan 4）的一栋已完工低层公寓楼，由 TownX Development 开发。楼内有开间和一居室公寓，共约 100 套，设有泳池、健身房和有顶车位。它适合更喜欢小型楼宇而非大型社区的买家和租户，也适合想在看房前先与 International City 其他选择做比较的人。

要点速览

• 2023 年 3 月完工，位于 International City 第二期（Al Warsan 4），是 Easy 18 的后续楼宇。
• 约 100 套，由首层、一层裙楼和四层楼体组成，户型为开间和一居室。
• 为住户预留 104 个有顶车位。
• 2026 年 10 月，一居室公寓的典型挂牌价为 761,000 AED 至 836,000 AED，开间为 454,000 AED 至 461,000 AED。
• 公共设施包括泳池、健身房、花园、儿童游乐区和多功能休息厅，楼内允许养宠物。
• 开发商：TownX Development。区域：International City。

2023 年 3 月完工、约 100 套的楼宇

Easy 19 于 2023 年 3 月完工。它是作为 Easy 18 的后续楼宇推出的，延续了 TownX Development 的“Easy Living”理念：房子要容易买、容易维护、住得轻松。产权为永久产权。

楼体由首层、一层裙楼和其上四层组成，共约 100 套。这是一栋小型楼宇，所以与大型社区相比，你与更少的邻居共用电梯、泳池和停车场。公寓有现代厨房和大窗户，楼宇面向社区景观。看房时，请确认窗户实际朝向什么。

开间与一居室：现有户型

Easy 19 有两种户型，开间和一居室。在最近 90 天出现的挂牌中，典型开间面积为 412 平方英尺，典型一居室为 668 平方英尺。挂牌里的面积是卖家给出的数字，所以请索取户型图，并把面积与产权证或买卖合同核对。

因为只有两种户型，单位之间很容易比较。不同楼层的两套开间户型图相同，所以值得你留意的差异是楼层、窗户朝向、厨房和卫生间的状况，以及卖家或房东的要价。

2026 年 10 月卖家的挂牌价

以下是挂牌中的要价，不是成交价。2026 年 10 月：

• 开间的典型挂牌价为 454,000 AED 至 461,000 AED，典型面积为 412 平方英尺。最近 90 天内有 2 条这样的挂牌。
• 一居室的典型挂牌价为 761,000 AED 至 836,000 AED，典型面积为 668 平方英尺。共有 6 条挂牌。

在所有出现的挂牌中，要价从 450,000 AED 到 850,000 AED。八条挂牌只是很小的样本，一套价格明显偏高或偏低的房子就可能改变整体印象。请问卖家这套房挂了多久、价格有没有变过。

泳池、健身房、花园和休息厅：公共设施

楼内设有：

• 恒温泳池
• 健身房
• 花园
• 儿童游乐区
• 多功能休息厅
• 带全天候安保和监控的大堂
• 高速电梯
• 有顶停车位
• 允许养宠物的政策

全楼约 100 套，这些设施只服务少量住户，因此可能比大型社区更安静。请问泳池的开放时间、休息厅能否预订用于聚会，以及电梯和公共区域对宠物有什么规定。

约 100 套对应 104 个有顶车位

楼宇为住户预留 104 个有顶车位。看房前知道这个数字有用，但真正重要的是你面前这套房配几个车位。请问车位是否分配给该公寓、在什么位置、访客有没有地方停车。有些家庭不止一辆车，所以请确认如果需要第二个车位会怎样。

Al Warsan 4 与周边道路

International City 第二期，即 Al Warsan 4，连接 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) 和 Al Khail Road (E44)。Dragon Mart、Academic City 和 Dubai Silicon Oasis 是与迪拜这一片区相关的地点，迪拜国际机场和 Downtown Dubai 则是居民可能前往的更大范围的城市目的地。

请在你实际出行的时段自己走一遍路线，例如上班或接送孩子上学的时间，因为一天之中交通状况变化很大。

登记交易中的 International City

这些数字针对的是整个 International City，不是 Easy 19。过去 12 个月，迪拜土地局在 International City 记录了 4,096 宗成交，其中 1,788 宗为期房，2,308 宗为现房，每平方英尺价格中位数为 929.58 AED。最近一宗在 2026-07-06。同一时期，该区登记了 1,289 份租赁合同，年租金中位数为 51,000 AED。

区域中位数把开间与大户型、旧楼与新楼、低楼层与高楼层混在一起，所以它描述的是整个区域，而不是某一套房。它还包含期房成交，这与购买一套现房是不同类型的交易。请把这些数字当作背景，并向卖家或房东索取这栋楼带日期的数据。成交记录显示的是已登记的内容，而不是任何一套房今天的价值。

你可以在我们的网站上浏览最近的已登记交易，方法说明页面则解释了这些数字是如何统计的。

TownX Development 的其他项目

TownX Development 在我们网站上还有其他项目页面。在 Jumeirah Village Circle，Luma22、Luma21 和 Luma Park Views 已完工。Al Furjan 的 East 40 同样已完工。Dubai Science Park 的 11 Hills Park 在建，Arjan 的 Ashley Hills 为期房。该开发商在我们网站上也有自己的开发商页面。

可以在 International City 对比的其他楼宇

不同楼宇的设施、楼龄、服务费和完工阶段各不相同。下面大多数楼宇尚未建成，这与购买 Easy 19 这样的现房完全不同，所以既要比较价格，也要比较所处阶段。以下是我们网站上有页面的 International City 其他楼宇：

• Listone Residence，在建，开发商 Lion Stone Properties
• Stellar Axis，在建，开发商 Ajmal Estate Developers
• Chapter 01，在建，开发商 Newbury Development
• Crystal Tower，在建，开发商 VHS Developments
• Kyomi Residence，期房，开发商 Anax Developments
• Ryze，期房，开发商 Aum Developers

Easy 19 看房清单

楼宇已经建成，所以你可以核实别人提供给你的是什么。请带上这份清单。

1. 索取该单位的户型图、楼层号和准确面积，并与产权证或买卖合同核对。
2. 如果你是买家，请要求查看产权证，并确认卖家姓名与证上的业主一致。
3. 索取该楼业主委员会的服务费预算，并问清费用包含什么，包括泳池和健身房。
4. 询问 104 个有顶车位中哪一个配给该单位，以及访客在哪里停车。
5. 在不同时间去看房，例如工作日早晨和周末晚上，看看电梯要等多久，泳池和休息厅有多拥挤。
6. 检查厨房、卫生间、空调和窗户，并看看窗户朝向什么。
7. 如果你养宠物，请问公共区域有什么规定。
8. 索取本楼同户型的已登记成交及日期，并把挂牌价只当作起点。
9. 如果你是租户，请以书面形式问清租金包含什么。签约后，在 Ejari 登记租约，并保留合同、Ejari 证书和每一张付款收据。
10. 如果你是买家，请通过迪拜土地局办理过户，并确认新的产权证上是你的名字。

楼宇页面与下一步

完整的楼宇页面是 Easy 19，International City 区域页面则介绍了该区。

想获取 Easy 19 的最新挂牌价或户型图吗？请通过 WhatsApp 联系我们，我们会发给你，也可以在 aigentsrealty.com 上询问 Sophia。

常见问题

Easy 19 是谁开发的？

Easy 19 由 TownX Development 开发。

Easy 19 什么时候完工？

Easy 19 于 2023 年 3 月完工。

Easy 19 有多少套房？

该楼约有 100 套，户型为开间和一居室，由首层、一层裙楼和四层楼体组成。

Easy 19 有哪些配套设施？

楼内有泳池、健身房、花园、儿童游乐区、多功能休息厅、带全天候安保和监控的大堂以及高速电梯，楼内还允许养宠物。

Easy 19 有多少个车位？

Easy 19 为住户提供 104 个有顶车位。

2026 年 10 月 Easy 19 的一居室挂牌价是多少？

一居室的典型挂牌价为 761,000 AED 至 836,000 AED，典型面积为 668 平方英尺。这些是要价，不是成交价。

过去 12 个月迪拜土地局在 International City 记录了多少宗成交？

过去 12 个月，迪拜土地局在 International City 记录了 4,096 宗成交，其中 1,788 宗为期房，2,308 宗为现房。最近一宗在 2026-07-06。这些是整个区域的数字，不是 Easy 19 的数字。