Экспертные руководства, анализ рынка и инвестиционные обзоры для покупателей недвижимости в Дубае. Вся статистика проверена по данным DLD.
6 статей опубликовано
Умный индекс аренды Дубая, расширенный в 2026 году за счёт детализации по субсообществам, градации классов зданий и двухлетних трендов, — самый мощный инструмент бенчмаркинга арендных ставок. Это руководство показывает арендаторам, как вести переговоры о продлении с помощью индекса и калькулятора повышения аренды RERA, а покупателям — как оценивать доходность и сравнивать районы на единой основе.
Данные Q1 2026 по Дубаю показывают расходящиеся тренды в сегментах люкс и среднего рынка. Люкс испытывает сжатие маржи в расчёте на квадратный фут, тогда как средний сегмент поглощает рекордный объём транзакций. Этот анализ сверяет зарегистрированные данные DLD с пайплайном off-plan, чтобы дать покупателям точную картину обоих сегментов.
Сервисные сборы могут снизить валовую арендную доходность на 1,5–2,5 процентных пункта. Вот всё, что нужно знать покупателям, продавцам и инвесторам о сервисных сборах в Дубае, как проверить их через систему Mollak и как они влияют на реальную чистую доходность.
Рынок аренды Дубая принес инвесторам валовую доходность от 5% до 9% в 2025 году, однако цифра на бумаге — лишь половина дела. Выбранная стратегия — краткосрочная сдача туристам или традиционная долгосрочная аренда — может изменить чистую доходность на 2–3 процентных пункта. С прогнозируемым превышен
Установка правильной арендной платы в Dubai всегда была искусством — баланс между максимизацией дохода и минимизацией вакансий. В 2026 году модели машинного обучения превратили это искусство в науку,
Дело не только в виллах за 100 миллионов AED — посмотрите, как профессиональный класс укрепляет самый устойчивый рынок недвижимости в ССАГПЗ, несмотря на продолжающиеся напряженности.