Недвижимость Дубая
Блог

Прогресс строительства Wynn Al Marjan Island: как курорт-казино повлияет на недвижимость Рас-эль-Хаймы и Дубая

Узнайте, как прогресс строительства Wynn Al Marjan Island в 2026 году меняет рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы и Дубая, стимулируя высокую доходность от аренды и продажи элитных объектов на стадии строительства (off-plan).

Новые правила Золотой визы в ОАЭ 2026: отмена минимального взноса и виза за недвижимость на стадии строительства (Off-Plan)

Узнайте о новых правилах получения Золотой визы в ОАЭ в 2026 году. Отмена обязательного минимального первоначального взноса и доступность визы для строящихся объектов (off-plan) делают долгосрочное резидентство на 10 лет максимально простым и привлекательным для инвесторов с высокой доходностью (ROI).

Расширение Международного аэропорта Аль-Мактум: Полное руководство по инвестициям в недвижимость района Dubai South

Узнайте, как расширение Международного аэропорта Аль-Мактум стоимостью 128 млрд AED (~34,85 млрд USD / ~3,2 трлн рублей) и партнерство с Majid Al Futtaim стоимостью 62 млрд AED (~16,88 млрд USD / ~1,5 трлн рублей) трансформируют Dubai South. Читайте наше подробное руководство для оценки ROI, доходности аренды и лучших проектов.

Умный индекс аренды Дубая 2026: Стратегическое руководство для покупателей и арендаторов

Умный индекс аренды Дубая, расширенный в 2026 году за счёт детализации по субсообществам, градации классов зданий и двухлетних трендов, — самый мощный инструмент бенчмаркинга арендных ставок. Это руководство показывает арендаторам, как вести переговоры о продлении с помощью индекса и калькулятора повышения аренды RERA, а покупателям — как оценивать доходность и сравнивать районы на единой основе.

Риск поставок и сдачи объектов в Дубае 2026: Структура принятия решений для покупателей

Пайплайн офплан-объектов в Дубае — это и возможность, и риск. Более 40 000 единиц запланированы к сдаче в период с 2026 по 2029 год, при этом пик в 2027 году станет стресс-тестом для JVC и Dubai South. Данная структура помогает покупателям количественно оценить риск объёма поставок, риск исполнения застройщиком и риск ликвидности платёжных планов до вложения капитала.

Потоки иностранного капитала в недвижимость Дубая 2026: Руководство покупателя на AED 148 млрд

Иностранный капитал в объёме AED 148 млрд влился в недвижимость Дубая в 2025 году, а данные за Q1 2026 указывают на ускорение. Индийский капитал смещается в премиум-сегмент, институциональные вложения из Европы растут, а концентрация китайских off-plan проектов формирует новый вектор риска. Данное руководство отображает потоки капитала, нормативные требования и оптимальные стратегии размещения по профилю инвестора — с акцентом на ROI и доходность в AED.

Роскошь против среднего сегмента в Дубае 2026: сверка данных DLD за Q1

Данные Q1 2026 по Дубаю показывают расходящиеся тренды в сегментах люкс и среднего рынка. Люкс испытывает сжатие маржи в расчёте на квадратный фут, тогда как средний сегмент поглощает рекордный объём транзакций. Этот анализ сверяет зарегистрированные данные DLD с пайплайном off-plan, чтобы дать покупателям точную картину обоих сегментов.

Sophia AI Buyer Workflow 2026: How to Shortlist, Compare, Negotiate & Verify Dubai Property with an AI Assistant

Golden Visa Property Investment 2026: Eligibility, Payment-Plan Risk & Why You Need Completion, Title & Service-Charge Diligence

Dubai Property Data Stack 2026: DLD Open Data, Verified Platforms & How AI Search Should Answer Your Price and Yield Questions

Арендные доходности Дубая и выбор района 2026 — Руководство инвестора по индексу RERA

Сравните арендные доходности Дубая по районам в 2026 году с анализом валовой/чистой доходности, рекомендациями по индексу RERA, компромиссами между доходностью и приростом капитала, и выбором района по профилю инвестора.

Недвижимость Off-Plan против готовой в Дубае 2026 — Критерии решения для покупателей и инвесторов

Практическое руководство 2026 для выбора между недвижимостью off-plan и готовой в Дубае. Критерии решения, подбор профиля покупателя, планы оплаты, оценка рисков и чек-лист.