Недвижимость Дубая
Блог
Экспертные руководства, анализ рынка и инвестиционные обзоры для покупателей недвижимости в Дубае. Вся статистика проверена по данным DLD.
97 статей опубликовано
Freehold, usufruct, musataha и leasehold в Дубае: что реально владеет иностранный покупатель
Иностранному покупателю нужно понять, что именно приобретается — freehold, usufruct, musataha или долгосрочное право — до цены, ипотеки, перепродажи и наследования.
Разрешение Dubai Holiday Home 2026: как законно сдавать жильё посуточно
Доход от holiday home в Дубае может быть привлекательным, но до объявления нужны разрешение DET, согласие здания, безопасность и консервативная модель дохода.
Брендовые резиденции в The Oasis от Emaar: подробный обзор кластеров Valoria и Marèva
Глубокий анализ инвестиционной привлекательности Valoria и Marèva в жилом комплексе The Oasis от Emaar. Сравнение цен, планировок, инфраструктуры и потенциала доходности (ROI) на 2026 год и далее.
Аль-Коз Индустриал Фирст: высокодоходные стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость и склады
Откройте для себя высокодоходные стратегии инвестирования в склады и коммерческую недвижимость в районе Аль-Коз Индустриал Фирст. Реальные данные сделок DLD, законы зонирования и анализ доходности.
Искусственный интеллект в недвижимости Дубая: как машинное обучение меняет оценку объектов и прогнозирование доходности
Глубокий анализ того, как модели машинного обучения и прогнозная аналитика трансформируют оценку недвижимости, дедупликацию объявлений и прогнозирование арендной доходности на рынке Дубая.
Инвестиции в рабочие лагеря в Дубае: доходность (ROI) и правила в DIP 2 и Джебель-Али
Полное руководство по инвестированию в рабочие лагеря и жилье для персонала в Дубае. Анализ доходности (ROI) в DIP 2 и Джебель-Али, сделки Земельного департамента Дубая (DLD), строящиеся проекты (off-plan) и правила Муниципалитета Дубая.
Обзор недвижимости в Аль-Фурджане: Инвестиции в Evora Residences, Floareá Residence и Floareá Vista
Подробное инвестиционное руководство, сравнивающее элитные и бутик-проекты в Аль-Фурджане и Арджане (Evora Residences, Floareá Residence, Floareá Vista) на основе официальных данных Земельного департамента Дубая (DLD).
Прогресс строительства Wynn Al Marjan Island: как курорт-казино повлияет на недвижимость Рас-эль-Хаймы и Дубая
Узнайте, как прогресс строительства Wynn Al Marjan Island в 2026 году меняет рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы и Дубая, стимулируя высокую доходность от аренды и продажи элитных объектов на стадии строительства (off-plan).
Новые правила Золотой визы в ОАЭ 2026: отмена минимального взноса и виза за недвижимость на стадии строительства (Off-Plan)
Узнайте о новых правилах получения Золотой визы в ОАЭ в 2026 году. Отмена обязательного минимального первоначального взноса и доступность визы для строящихся объектов (off-plan) делают долгосрочное резидентство на 10 лет максимально простым и привлекательным для инвесторов с высокой доходностью (ROI).
Расширение Международного аэропорта Аль-Мактум: Полное руководство по инвестициям в недвижимость района Dubai South
Узнайте, как расширение Международного аэропорта Аль-Мактум стоимостью 128 млрд AED (~34,85 млрд USD / ~3,2 трлн рублей) и партнерство с Majid Al Futtaim стоимостью 62 млрд AED (~16,88 млрд USD / ~1,5 трлн рублей) трансформируют Dubai South. Читайте наше подробное руководство для оценки ROI, доходности аренды и лучших проектов.
Умный индекс аренды Дубая 2026: Стратегическое руководство для покупателей и арендаторов
Умный индекс аренды Дубая, расширенный в 2026 году за счёт детализации по субсообществам, градации классов зданий и двухлетних трендов, — самый мощный инструмент бенчмаркинга арендных ставок. Это руководство показывает арендаторам, как вести переговоры о продлении с помощью индекса и калькулятора повышения аренды RERA, а покупателям — как оценивать доходность и сравнивать районы на единой основе.
Риск поставок и сдачи объектов в Дубае 2026: Структура принятия решений для покупателей
Пайплайн офплан-объектов в Дубае — это и возможность, и риск. Более 40 000 единиц запланированы к сдаче в период с 2026 по 2029 год, при этом пик в 2027 году станет стресс-тестом для JVC и Dubai South. Данная структура помогает покупателям количественно оценить риск объёма поставок, риск исполнения застройщиком и риск ликвидности платёжных планов до вложения капитала.