Недвижимость Дубая Блог

Экспертные руководства, анализ рынка и инвестиционные обзоры для покупателей недвижимости в Дубае. Вся статистика проверена по данным DLD.

88 статей опубликовано

Dubai 2040 property buyer due diligence desk with planning map overlays, transaction evidence, infrastructure checks, and risk review icons

Руководства по инвестициям

Генплан Дубая 2040 для покупателей: как использовать его без рекламной шумихи

Dubai 2040 полезен для due diligence, но это лишь один официальный сигнал. До инвестиций проверьте сроки, расстояние, зонирование, предложение, сделки и ликвидность.

8 мин чтения · 30 мая 2026 г.

Dubai buyer calculating UAE mortgage LTV, DBR, bank valuation, down payment, and cash buffer

Руководства по инвестициям

Ипотека ОАЭ для покупателей Дубая: LTV, DBR, первый взнос и одобрение в 2026

Правила ипотеки ОАЭ задают пределы, но реальное одобрение зависит от профиля, оценки, статуса объекта, дохода, долгов и политики банка.

8 мин чтения · 30 мая 2026 г.

Dubai investor comparing personal ownership and company ownership with DLD registration, NOC, KYC, and banking checks

Руководства по инвестициям

Может ли компания купить недвижимость в Дубае? Free zone, DLD и выбор структуры

Покупка через компанию может упростить структуру владения, но до подписи нужно проверить DLD, тип юрлица, NOC, банки, налоги и перепродажу.

8 мин чтения · 30 мая 2026 г.

Dubai property ownership rights comparison for freehold, usufruct, musataha, and leasehold foreign buyers

Руководства по инвестициям

Freehold, usufruct, musataha и leasehold в Дубае: что реально владеет иностранный покупатель

Иностранному покупателю нужно понять, что именно приобретается — freehold, usufruct, musataha или долгосрочное право — до цены, ипотеки, перепродажи и наследования.

8 мин чтения · 30 мая 2026 г.

Dubai holiday-home owner reviewing DET permit, building permission, safety checklist, and rental income assumptions

Руководства по инвестициям

Разрешение Dubai Holiday Home 2026: как законно сдавать жильё посуточно

Доход от holiday home в Дубае может быть привлекательным, но до объявления нужны разрешение DET, согласие здания, безопасность и консервативная модель дохода.

8 мин чтения · 30 мая 2026 г.

Branded Residences in The Oasis by Emaar: A Deep Dive into Valoria and Marèva

Руководства по инвестициям

Брендовые резиденции в The Oasis от Emaar: подробный обзор кластеров Valoria и Marèva

Глубокий анализ инвестиционной привлекательности Valoria и Marèva в жилом комплексе The Oasis от Emaar. Сравнение цен, планировок, инфраструктуры и потенциала доходности (ROI) на 2026 год и далее.

6 мин чтения · 29 мая 2026 г.

Al Quoz Industrial First: High-Yield Commercial & Warehouse Investment Strategies

Руководства по инвестициям

Аль-Коз Индустриал Фирст: высокодоходные стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость и склады

Откройте для себя высокодоходные стратегии инвестирования в склады и коммерческую недвижимость в районе Аль-Коз Индустриал Фирст. Реальные данные сделок DLD, законы зонирования и анализ доходности.

5 мин чтения · 29 мая 2026 г.

AI in Dubai Real Estate: How Machine Learning is Redefining Property Valuation and Yield Prediction

Руководства по инвестициям

Искусственный интеллект в недвижимости Дубая: как машинное обучение меняет оценку объектов и прогнозирование доходности

Глубокий анализ того, как модели машинного обучения и прогнозная аналитика трансформируют оценку недвижимости, дедупликацию объявлений и прогнозирование арендной доходности на рынке Дубая.

5 мин чтения · 28 мая 2026 г.

Labour Camp Investment in Dubai: Yields and Regulations in DIP 2 and Jebel Ali

Руководства по инвестициям

Инвестиции в рабочие лагеря в Дубае: доходность (ROI) и правила в DIP 2 и Джебель-Али

Полное руководство по инвестированию в рабочие лагеря и жилье для персонала в Дубае. Анализ доходности (ROI) в DIP 2 и Джебель-Али, сделки Земельного департамента Дубая (DLD), строящиеся проекты (off-plan) и правила Муниципалитета Дубая.

5 мин чтения · 28 мая 2026 г.

Al Furjan Property Spotlight: Investing in Evora Residences, Floareá Residence, and Floareá Vista

Руководства по инвестициям

Обзор недвижимости в Аль-Фурджане: Инвестиции в Evora Residences, Floareá Residence и Floareá Vista

Подробное инвестиционное руководство, сравнивающее элитные и бутик-проекты в Аль-Фурджане и Арджане (Evora Residences, Floareá Residence, Floareá Vista) на основе официальных данных Земельного департамента Дубая (DLD).

6 мин чтения · 28 мая 2026 г.

Wynn Al Marjan Island Progress: How the Casino Resort Impacts RAK and Dubai Real Estate

Руководства по инвестициям

Прогресс строительства Wynn Al Marjan Island: как курорт-казино повлияет на недвижимость Рас-эль-Хаймы и Дубая

Узнайте, как прогресс строительства Wynn Al Marjan Island в 2026 году меняет рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы и Дубая, стимулируя высокую доходность от аренды и продажи элитных объектов на стадии строительства (off-plan).

6 мин чтения · 28 мая 2026 г.

Руководства по инвестициям

Новые правила Золотой визы в ОАЭ 2026: отмена минимального взноса и виза за недвижимость на стадии строительства (Off-Plan)

Узнайте о новых правилах получения Золотой визы в ОАЭ в 2026 году. Отмена обязательного минимального первоначального взноса и доступность визы для строящихся объектов (off-plan) делают долгосрочное резидентство на 10 лет максимально простым и привлекательным для инвесторов с высокой доходностью (ROI).

3 мин чтения · 27 мая 2026 г.