Недвижимость Дубая
Блог
Экспертные руководства, анализ рынка и инвестиционные обзоры для покупателей недвижимости в Дубае. Вся статистика проверена по данным DLD.
97 статей опубликовано
PropTech 2026: Развитие генеративного ИИ, автоматизированных моделей оценки (AVM) и мгновенное соответствие стандартам RERA в Дубае
Узнайте, как автоматизированные модели оценки (AVM), умный индекс аренды RERA и строгие требования к ИИ-комплаенсу трансформируют рынок недвижимости Дубая в 2026 году, гарантируя стабильную доходность (ROI).
Emaar South Golf Vale: гибкие планы оплаты и прогнозы инвестиционной доходности (ROI)
Подробный инвестиционный анализ проекта Emaar South Golf Vale: оценка плана оплаты 80/20, средних показателей сделок DLD и прогнозов будущей доходности (ROI).
Гид по недвижимости Al Zahia в Шардже: высокодоходные таунхаусы и апартаменты от Majid Al Futtaim
Подробный обзор инвестиций в Al Zahia Sharjah. Цены на готовые виллы и таунхаусы, показатели рентной доходности, инфраструктура района и условия для инвесторов.
Стабильность вторичного рынка: почему 21st Century Tower на шоссе Шейха Зайда сохраняет высокую стоимость
Подробный анализ инвестиционной привлекательности знаменитого небоскреба 21st Century Tower. Данные по рентной доходности, планировкам квартир и транспортной доступности.
Малоизвестные жемчужины Дубай Спортс Сити: подробный разбор комплекса Kensington Royale
Глубокий анализ инвестиций в ЖК Kensington Royale в Дубай Спортс Сити: оценка замороженного статуса проекта (75% готовности), анализ законов RERA об эскроу-счетах и защите капитала инвесторов.
В фокусе наследие Downtown Dubai: Инвестиции в 29 Boulevard Tower 1 и Tower 2
Подробное инвестиционное руководство по 29 Boulevard Tower 1 и Tower 2 от Emaar: анализ сделок, динамика цен, окупаемость (ROI) и потенциал вторичного рынка жилья в Downtown Dubai.
Masaar от Arada: почему лесное сообщество Шарджи стало ведущим направлением для инвестиций
Подробный инвестиционный гид по Masaar от Arada в Шардже: анализ цен на запуске фаз, планировок вилл, потенциала окупаемости (ROI) и сравнение готовых объектов со строящимися.
Обзор инвестиций в остров Яс: почему Diva at the Bay и строящиеся проекты (off-plan) в Абу-Даби переживают бум и приносят высокий ROI
Глубокий анализ инвестиций в недвижимость острова Яс: разбор готового комплекса Diva at the Bay от Aldar и стремительного роста сектора строящегося жилья (off-plan) в Абу-Даби в 2026 году с оценкой ROI (~5,5–6,5%).
Совместное владение недвижимостью и визы в Дубае: как получить ВНЖ с долей от 400 000 AED
Можно ли получить Золотую визу в Дубае при совместном владении с долей в 400 000 AED? Узнайте ключевые правила оформления совместных свидетельств о собственности (Title Deed) в Земельном департаментом Дубая (DLD) для максимизации доходности инвестиций.
Генплан Дубая 2040 для покупателей: как использовать его без рекламной шумихи
Dubai 2040 полезен для due diligence, но это лишь один официальный сигнал. До инвестиций проверьте сроки, расстояние, зонирование, предложение, сделки и ликвидность.
Ипотека ОАЭ для покупателей Дубая: LTV, DBR, первый взнос и одобрение в 2026
Правила ипотеки ОАЭ задают пределы, но реальное одобрение зависит от профиля, оценки, статуса объекта, дохода, долгов и политики банка.
Может ли компания купить недвижимость в Дубае? Free zone, DLD и выбор структуры
Покупка через компанию может упростить структуру владения, но до подписи нужно проверить DLD, тип юрлица, NOC, банки, налоги и перепродажу.