Загрузка объекта
Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 10
Wadi Villas by Arista
СтроитсяВиллаПередача ключей: Dec 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Wadi Villas by Arista — Ультра-роскошные частные виллы в Wadi Al Safa 3 от PBG Development Wadi Villas by Arista — строящийся ультра-роскошный вилловый комплекс от PBG Development в Wadi Al Safa 3, предлагающий виллы с 4, 5 и 6 спальнями по ценам от 14 700 000 до 22 050 000…
Застройщик
Pbg Development
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
Dec 2026
Всего юнитов
30
Право собственности
Фрихолд
Private swimming poolLandscaped gardenКлубный дом25m infinity poolФитнес-центрCo-working loungeConcierge cafeChildren playgroundGame roomБиблиотекаОхрана 24/7
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Wadi Al Safa 3 with growth potential
Investment starts from 14.7M
Developed by Pbg Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 523 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 58,4 млрд.
11,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 77,8%
77,8% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 58,4 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 77,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
77,8%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Wadi Villas by Arista и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 13 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 4 606 кв. фут | AED 14 838 600 | AED 3 222 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 4 973 кв. фут | AED 14 439 957 | AED 2 904 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 941 кв. фут | AED 14 734 650 | AED 2 982 |
| 11 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 4 872 кв. фут | AED 22 500 000 | AED 4 618 |
| 23 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 908 кв. фут | AED 12 000 000 | AED 2 445 |
| 10 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 5 311 кв. фут | AED 14 500 000 | AED 2 730 |
| 2 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 5 004 кв. фут | AED 13 500 000 | AED 2 698 |
| 16 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 5 264 кв. фут | AED 14 500 000 | AED 2 755 |
| 9 мая 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 941 кв. фут | AED 13 700 000 | AED 2 773 |
| 2 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 6 | 12,5 тыс. кв. фут | AED 35 962 500 | AED 2 871 |
| 3 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 4 844 кв. фут | AED 16 435 000 | AED 3 393 |
| 30 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 941 кв. фут | AED 13 471 680 | AED 2 727 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 300 | AED 1 477 | AED 1,6 млрд | 2 257 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 603 | AED 1 569 | AED 2,8 млрд | 1 054 кв. фут |
| май 2026 г. | 2 050 | AED 1 521 | AED 3,1 млрд | 932 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 543 | AED 1 526 | AED 3,1 млрд | 1 301 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Wadi Al Safa 3
Откройте для себя исключительное расположение Wadi Villas by Arista в Wadi Al Safa 3 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Wadi Villas by Arista — Ультра-роскошные частные виллы в Wadi Al Safa 3 от PBG Development
Wadi Villas by Arista — строящийся ультра-роскошный вилловый комплекс от PBG Development в Wadi Al Safa 3, предлагающий виллы с 4, 5 и 6 спальнями по ценам от 14 700 000 до 22 050 000 дирхамов со сдачей в декабре 2026 года. Часть брендированной серии вилл Arista, эти резиденции представляют вершину рынка частных вилл Дубайленда.
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Wadi Villas by Arista | | Застройщик | PBG Development | | Расположение | Wadi Al Safa 3, Дубайленд, Дубай | | Статус | Строится — Сдача декабрь 2026 | | Типы юнитов | Вилла 4BR, Вилла 5BR, Вилла 6BR | | Ценовой диапазон | 14 700 000 – 22 050 000 дирхамов | | Оплата | 20% Первоначально / 40% в период строительства / 40% при сдаче |
Философия Arista: Роскошь как частный опыт
Коллекция Wadi Villas продаётся под брендом Arista — обозначение, сигнализирующее о кураторском подходе к ультра-роскошному жилому девелопменту. Виллы Arista — это не просто большие дома с премиальными характеристиками; они задуманы как полноценные частные жилые экосистемы, где архитектурный дизайн, ландшафтная архитектура, интерьерная спецификация и инфраструктура сообщества коллективно создают жилой опыт, который одновременно является частным и всесторонне поддерживаемым.
Транспортная доступность из Wadi Al Safa 3
| Направление | Время езды | |---|---| | Al Khail Road | 5 мин | | Sheikh Mohammed bin Zayed Road | 7 мин | | Dubai Hills Mall | 12 мин | | Global Village | 8 мин | | Downtown Dubai | 22 мин |
Характеристики вилл
Виллы с 4 спальнями: Просторные семейные резиденции с частным бассейном, ландшафтным садом, гаражом на 2 автомобиля и зоной для прислуги. Площадь от 4 500 кв. футов.
Виллы с 5 спальнями: Расширенные поместья с парадным вестибюлем, домашним кинотеатром, офисом, частным бассейном и обширными террасами. Площадь от 5 500 кв. футов.
Виллы с 6 спальнями: Дворцовые резиденции максимального масштаба с отдельным флигелем для гостей/персонала, просторными зонами отдыха и видами на 180°. Площадь от 7 000 кв. футов.
Клубный дом резидентов: Сердце сообщества
Ключевым дифференцирующим фактором Wadi Villas by Arista является клубный дом с:
- 25-метровым инфинити-бассейном
- Ко-воркинг-лаунжем с высокоскоростным интернетом
- Консьерж-кафе с полным обслуживанием
- Библиотекой и зоной тихого чтения
- Игровой комнатой и развлекательной зоной
- Детской игровой площадкой мирового класса
Инвестиционный тезис
Wadi Villas by Arista занимает уникальное рыночное положение: редкий ультра-роскошный вилловый продукт в Wadi Al Safa 3 с доставкой в декабре 2026. Для покупателей ультра-роскошных семейных вилл в Дубайленде, которым нужна конфиденциальность, масштаб и высококлассный образ жизни по ценам ниже, чем в Emirates Hills или Пальме Джумейра, Wadi Villas by Arista — убедительная альтернатива.
Заключение
Wadi Villas by Arista от PBG Development — это определение категории ультра-роскошных частных вилл в Wadi Al Safa 3. Для семей, ищущих частный жилой ансамбль в огороженном роскошном сообществе с первоклассными удобствами, это — безусловный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Wadi Villas by Arista?
Wadi Villas by Arista от Pbg Development в районе Вади-Аль-Сафа начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Wadi Villas by Arista?
Wadi Villas by Arista предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Wadi Villas by Arista?
Wadi Villas by Arista запланирован к завершению в December 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Wadi Villas by Arista хорошей инвестицией?
Wadi Villas by Arista от Pbg Development в районе Вади-Аль-Сафа предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади-Аль-Сафа — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Wadi Villas by Arista?
Wadi Villas by Arista разработан Pbg Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Wadi Villas by Arista?
Wadi Villas by Arista предлагает удобства мирового класса, включая Private swimming pool, Landscaped garden, Clubhouse, 25m infinity pool, Fitness center и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.