Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Offering luxury homes, lush green spaces, and diverse wildlife habitats, The Wilds blends urban living with sustainability. Contact for prices, payment plan.
Застройщик
Aldar Properties
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
10%
First Installment
55%
Under Construction
35%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
65% до передачи
10% First Installment · 55% Under Construction · 35% Post Handover
35% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 509 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 62,6 млрд.
13,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 75,2%
75,2% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+1,7% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 62,6 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 75,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
75,2%
Динамика цен
+14,4%
Сделки DLD, связанные с проектом The Wilds и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | - | 22,5 тыс. кв. фут | AED 53 099 701 | AED 2 363 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | - | 4 954 кв. фут | AED 7 439 045 | AED 1 502 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | - | 4 053 кв. фут | AED 6 087 600 | AED 1 502 |
| 17 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 533 кв. фут | AED 5 124 841 | AED 1 451 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 397 кв. фут | AED 7 037 604 | AED 1 601 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 511 кв. фут | AED 6 099 448 | AED 1 737 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 14,1 тыс. кв. фут | AED 16 516 676 | AED 1 174 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 531 кв. фут | AED 6 111 601 | AED 1 731 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 466 кв. фут | AED 5 052 200 | AED 1 458 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 546 кв. фут | AED 6 251 369 | AED 1 763 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 573 кв. фут | AED 6 272 686 | AED 1 756 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 531 кв. фут | AED 6 111 601 | AED 1 731 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 619 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 1 132 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 560 | AED 1 530 | AED 3,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
| июль 2025 г. | 2 993 | AED 1 508 | AED 9,9 млрд | 2 113 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 723 | AED 1 446 | AED 4,4 млрд | 1 789 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 2 970 – 2 970 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 3 369 – 5 435 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 4 445 – 6 673 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The Wilds в Вади Аль-Сафа 3, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
The Wilds — жилой проект от Aldar Properties в Wadi Al Safa 3, предлагающий виллы с тремя-пятью спальнями в диапазоне цен от AED 5 100 000 до AED 7 650 000 — доступны на стадии строительства со сдачей объекта в четвёртом квартале 2027 года и исключительной структурой плана оплаты: 10% первоначальный взнос / 55% в ходе строительства / 35% после сдачи объекта. Aldar Properties — ведущий девелопер недвижимости Абу-Даби — организация, стоящая за трансформацией острова Yas Island (Ferrari World, Yas Marina Circuit, W Hotel), премиальными жилыми сообществами на Reem Island, Al Raha Beach, культурным и жилым освоением острова Saadiyat Island, а также расширяющимся портфелем знаковых проектов в ОАЭ, утвердивших Aldar в качестве одного из наиболее надёжных и компетентных институциональных девелоперов региона. «The Wilds» сигнализирует о философии сообщества, основанной на радикальном единении с природой — не ухоженные сады и обслуживаемые парки типичных люксовых вилла-сообществ, а более аутентичный природный опыт необустроенных ландшафтов, местных насаждений, природных водных объектов и экологического богатства среды обитания, ощущаемой подлинно дикой, а не просто зелёной.
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | The Wilds | | Застройщик | Aldar Properties | | Расположение | Wadi Al Safa 3, Dubailand, Дубай | | Статус | На стадии строительства — IV кв. 2027 г. | | Типы юнитов | Виллы с 3, 4, 5 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 5 100 000 – AED 7 650 000 | | План оплаты | 10% первоначальный взнос / 55% в ходе строительства / 35% после сдачи объекта | | Виды | Вид на сообщество (дикий ландшафт) |
Aldar Properties (ADX: ALDAR) — крупнейшая и наиболее престижная компания по девелопменту недвижимости Абу-Даби — аффилированная с правительством, публично котируемая организация, управляющая портфелем, включающим одни из наиболее знаковых жилых и многофункциональных объектов ОАЭ в Абу-Даби и расширяющееся присутствие в Дубае.
Институциональные полномочия Aldar:
Аффилированность с правительством Абу-Даби: Связь Aldar с правительством Абу-Даби обеспечивает институциональную финансовую поддержку, доступ к земельным ресурсам и определённость реализации проектов, которую частные девелоперы не могут обеспечить. Для покупателей на стадии строительства при ценах AED 5,1–7,65 млн аффилированность Aldar с правительством является наиболее весомой гарантией качества сдачи объектов и надёжности сроков.
Компания, котируемая на DFM/ADX: Aldar публично котируется на Абу-Дабийской фондовой бирже — подпадает под регуляторные обязательства по раскрытию информации, стандарты институционального управления и финансовую прозрачность, которых требует листинг на фондовом рынке. Финансовое положение, проектный портфель и показатели деятельности девелопера верифицируемы публично — подотчётность, которую бутиковые и частные девелоперы обеспечить не в состоянии.
Yas Island — доказательство на практике: Aldar превратил Yas Island из плоского пустынного участка в одно из наиболее прославленных в мире развлекательных и жилых направлений — Ferrari World, Yas Marina Circuit (Гран-при Формулы 1), Warner Bros World, Yas Waterworld, Yas Mall и W Hotel — всё это было сдано Aldar по международным стандартам качества в согласованные коммерческие сроки. Для дубайских покупателей, рассматривающих The Wilds, Yas Island является окончательным доказательством при проверке: Aldar выполняет обязательства в мировом масштабе.
Наследие Saadiyat Island: Освоение Saadiyat Island компанией Aldar — дом Лувра Абу-Даби, NYU Abu Dhabi и предстоящего Guggenheim Abu Dhabi — демонстрирует способность девелопера к культурно амбициозному, архитектурно значимому строительству по высочайшим международным стандартам. Девелопер, создающий окружение для Лувра Абу-Даби, привержен качеству, которое обещает название «The Wilds».
The Wilds как концепция сообщества — радикальное отступление от ухоженной эстетики люксовых вилла-сообществ, доминирующей на премиальном жилом рынке Дубая. Там, где Arabian Ranches предлагает ухоженные парковые ландшафты, а Dubai Hills Estate обеспечивает фасад гольф-поля, The Wilds берёт на себя обязательство по чему-то более фундаментальному — опыту подлинной дикости в рамках премиальной жилой среды.
Что означает «дикий» в данном контексте:
Местные и адаптированные насаждения: Вместо импортного тропического озеленения, типичного для люксовых дубайских сообществ, The Wilds использует виды, адаптированные к климату и экологическому контексту ОАЭ — деревья Гаф, пустынные злаки, местные кустарники и засухоустойчивые виды, создающие ландшафт, ощущаемый аутентично местным, а не искусственно экзотическим.
Необустроенные зелёные пространства: Философия озеленения The Wilds ценит необузданное превыше ухоженного — луговые зоны вместо газонов, естественные объекты водоудержания вместо геометрических фонтанов, и экологическая сложность среды обитания с множеством слоёв растительности вместо монокультуры обслуживаемого газона.
Создание среды обитания для дикой природы: Местные насаждения, обеспечивающие среду обитания для птиц, насекомых и мелких пустынных животных — создающие живую экосистему внутри сообщества, которая просвещает детей, вознаграждает любителей птиц и обеспечивает ежедневные встречи с миром природы, которые городская среда систематически устраняет.
Цикл сезонов: Ландшафт, меняющийся вместе с сезонами — цветущий весной, уходящий в дремоту в летний зной, возрождающийся осенью — создающий сезонно богатую открытую среду, соединяющую жителей с природным календарём, а не с искусственным круглогодичным единообразием обслуживаемого озеленения.
Структура оплаты The Wilds — одна из наиболее выгодных для покупателей на дубайском рынке премиальных вилл:
| Этап | Процент | |---|---| | Первый взнос (первоначальный взнос) | 10% | | В ходе строительства | 55% | | После сдачи объекта | 35% | | Итого | 100% |
Преимущество 35% после сдачи объекта:
35% от виллы стоимостью AED 5,1–7,65 млн, отложенных после сдачи объекта, означают:
Обязательства после сдачи объекта могут обслуживаться за счёт арендного дохода после заселения виллы — арендные ставки виллы с 3 спальнями в The Wilds от AED 200 000+ в год вносят вклад в погашение обязательств после сдачи, делая инвестицию частично самофинансируемой с даты сдачи.
Эта структура оплаты особенно выгодна для инвесторов, желающих зафиксировать институциональное качество Aldar в The Wilds, но предпочитающих отложить крупнейший платёж до момента, когда актив генерирует доход.
Вилла с 3 спальнями (от AED 5 100 000): Входная конфигурация виллы в The Wilds от Aldar — частная вилла с тремя спальнями в ландшафте дикой природы Wadi Al Safa 3. Сравнимые арендные ставки виллы с 3 спальнями в премиальных вилла-сообществах Dubailand: AED 190 000–270 000 в год. Валовая доходность: примерно 3,7–5,3%.
Вилла с 4 спальнями (средний диапазон ~AED 6–6,5 млн): Основная конфигурация виллы для семейных покупателей. Сравнимые арендные ставки виллы с 4 спальнями: AED 250 000–350 000. Валовая доходность: примерно 3,8–5,8%.
Вилла с 5 спальнями (до AED 7 650 000): Флагманская вилла — наиболее крупная конфигурация The Wilds от Aldar с полноценным ландшафтом дикой природы и премиальными характеристиками. Сравнимые арендные ставки виллы с 5 спальнями: AED 320 000–450 000+. Валовая доходность: примерно 4,2–5,9%.
| Удобство | Детали | |---|---| | Роскошная отделка высокого класса | Премиальные характеристики на всём объекте | | Беговые дорожки | Маршруты через ландшафт дикой природы | | Детский бассейн | Специализированный водный объект для детей | | Общий бассейн | Бассейн сообщества в условиях дикого ландшафта | | Крытая парковка | Защищённая автомобильная инфраструктура | | Детская игровая площадка | Семейный отдых, интегрированный в природу | | Велосипедные дорожки | Выделенные велосипедные маршруты через The Wilds |
Сам дикий ландшафт является основным удобством — спроектированная экосистема из местных насаждений, необустроенных зелёных пространств и экологической сложности, создающая ежедневную связь с подлинной природой, которую не способен передать никакой обычный перечень удобств.
| Направление | Примерное время | |---|---| | Dubai Silicon Oasis | 10–15 минут | | Academic City | 10–15 минут | | Global Village (сезонно) | 10–15 минут | | IMG Worlds of Adventure | 10 минут | | Mirdif | 15–20 минут | | Downtown Dubai | 20–25 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 20–25 минут | | Emirates Road (E611) | 5 минут | | Business Bay | 25 минут |
Институциональная надёжность сдачи объектов Aldar: Девелопер, построивший Yas Island, Saadiyat Island и Reem Island, создаёт премиальное вилла-сообщество в Wadi Al Safa 3. Надёжность сдачи объектов, качество характеристик и управление после сдачи, которые обеспечивает институциональный масштаб Aldar, не имеют аналогов на рынке вилл Wadi Al Safa.
35% после сдачи объекта — самофинансируемая инвестиция: AED 1,78–2,68 млн, отложенных после сдачи объекта, позволяют арендному доходу участвовать в погашении остатка задолженности — структурируя инвестицию для максимальной эффективности денежного потока с даты сдачи в четвёртом квартале 2027 года.
Дефицит дикого ландшафта: Ни один другой девелопер Wadi Al Safa не создаёт подлинно дикое сообщество с экологическим ландшафтом из местных растений. Этот уникальный характер создаёт постоянную конкурентную защиту — The Wilds не может быть воспроизведён типовым вилла-сообществом на соседнем участке, потому что экологическая идентичность встроена в дизайн генерального плана, а не только в технические характеристики здания.
Качество Aldar за AED 5,1–7,65 млн: Институциональное качество Aldar по ценам вилл Wadi Al Safa 3 — существенно ниже вилла-проектов сопоставимого уровня в Arabian Ranches 3, Dubai Hills Estate или Damac Hills — создающее исключительное соотношение качества и цены для покупателей, ставящих надёжность застройщика выше всех прочих критериев выбора.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения информации о текущей доступности юнитов The Wilds, выборе планировок вилл, показе объектов застройщика Aldar и анализа инвестиций в премиальные виллы Wadi Al Safa 3.
The Wilds от Aldar Properties в районе Wadi Al Safa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The Wilds предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The Wilds запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
The Wilds от Aldar Properties в районе Wadi Al Safa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Wadi Al Safa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The Wilds разработан Aldar Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The Wilds предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Jogging Tracks, Children''s Pool, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.