Проект в районе Шоссе Шейха Зайда
Dubai National Insurance Building
ГотовАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at Dubai National Insurance Building - Sheikh Zayed Road. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Круглосуточная охранаCCTV SurveillanceUnderground ParkingOn-site RestaurantRetail StoresКонсьерж-услугиСкоростные лифтыIntercom SystemFire Safety System
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Шоссе Шейха Зайда за 12 месяцев.
В среднем AED 3 956 / кв. фут
Ликвидность рынка
464 сделок
Объём сделок в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — AED 3,5 млрд.
99 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 91,2%
91,2% продаж в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-33,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Шоссе Шейха Зайда зарегистрировано 464 сделок DLD на сумму AED 3,5 млрд, медианная цена — AED 3 686 за кв. фут. 91,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -33,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Ликвидность рынка
464 сделок
Спрос на офф-план
91,2%
Динамика цен
-33,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Шоссе Шейха Зайда
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 5 | AED 3 689 | AED 16,7 млн | 911 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 12 | AED 3 945 | AED 85,6 млн | 1 608 кв. фут |
| март 2026 г. | 31 | AED 3 939 | AED 206,4 млн | 1 619 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 25 | AED 4 053 | AED 111,3 млн | 1 083 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 8 | AED 6 678 | AED 309,9 млн | 2 390 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 9 | AED 4 251 | AED 38,1 млн | 1 109 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 9 | AED 3 967 | AED 49,1 млн | 1 336 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 36 | AED 4 042 | AED 207,3 млн | 1 368 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 51 | AED 3 718 | AED 208,3 млн | 1 094 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 64 | AED 4 087 | AED 879,6 млн | 1 449 кв. фут |
| июль 2025 г. | 201 | AED 3 834 | AED 1,3 млрд | 1 376 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 10 | AED 3 699 | AED 46 млн | 1 210 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Office Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Шоссе Шейха Зайеда, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Dubai National Insurance Building в Шоссе Шейха Зайеда, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Dubai National Insurance Building — Коммерческий Флагман на Шейх Зайед Роуд
Краткое резюме
| Параметр | Значение | |---|---| | Расположение | Шейх Зайед Роуд, район Аль Васль, Дубай | | Тип | 5-этажное коммерческое здание (B+G+4) | | Владелец | Dubai National Insurance & Reinsurance (DNI) | | Статус | Завершён (2005 г.) | | Типы помещений | Полностью оснащённые офисы и высоковидимые showrooms на 1-м этаже | | Ключевые удобства | Тренажёрный зал, конференц-залы, подземная парковка (~73 места), охрана 24/7 | | Доступность | Пешая доступность до станции метро Business Bay |
Введение
Dubai National Insurance (DNI) Building — тщательно спланированная коммерческая экосистема, интегрирующая высокопроизводительные рабочие пространства с немедленным городским доступом. Разработан и управляется Dubai National Insurance & Reinsurance. Завершён в 2005 г. Видное положение непосредственно на Sheikh Zayed Road (E11) обеспечивает максимальную видимость и престиж для арендаторов.
Владелец и управляющий — Dubai National Insurance & Reinsurance
DNI — синоним стабильности, профессионального сервиса и развития сообщества в ОАЭ. Один из ведущих страховщиков региона, DNI переносит свои стандарты совершенства в управление недвижимостью. Проактивный подход к обслуживанию объекта, безопасная и профессиональная среда.
Расположение и транспортная доступность
| Транспортная артерия | Связанность | |---|---| | Sheikh Zayed Road (E11) | Аэропорт, DIFC, Марина — всё Дубае | | Станция метро Business Bay | Пешая доступность — беспробочный маршрут | | Al Wasl Road | Жилые комплексы Jumeirah и прибрежный ретейл |
| Объект | Время | |---|---| | City Walk | Несколько минут | | Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | менее 5 минут | | DIFC | около 8 минут | | Международный аэропорт Дубай (DXB) | 15–20 минут |
Архитектура и дизайн
5-этажная структура с чистыми линиями и панорамными стеклянными панелями, создающими светлую офисную среду. Виды на Sheikh Zayed Road и горизонт Downtown. Гибкие этажные планировки для открытых, приватных executive-кабинетов и переговорных пространств. Представительное парадное лобби с круглосуточной рецепцией.
Типы помещений
- Полностью оснащённые офисы — для действующих компаний и профессиональных сервисов
- Showrooms на 1-м этаже — высокая видимость с Sheikh Zayed Road и высокий трафик от станции метро
- Многофункциональные планировки — адаптируются под различные корпоративные конфигурации
Деловые удобства
- Тренажёрный зал — поддержка физической формы без выезда из здания
- Конференц-залы — профессиональная среда для встреч и мероприятий
- Охраняемая подземная парковка (~73 места для арендаторов)
- Клиентская парковка — уличные места для посетителей
- Охрана 24/7 и видеонаблюдение
- Скоростные лифты
- Профессиональное обслуживание и уборка от команды DNI
Инвестиционный потенциал
Sheikh Zayed Road — один из самых узнаваемых в мире корпоративных адресов. Устойчивый спрос от местных и международных компаний, высокая заполняемость. Коммерческие помещения на SZR сохраняют стоимость в долгосрочной перспективе. Управление DNI — ведущим финансовым институтом — транслирует надёжность и статус арендаторам и их клиентам.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Dubai National Insurance Building?
Dubai National Insurance Building от Private Owner в районе Sheikh Zayed Road начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Dubai National Insurance Building?
Dubai National Insurance Building предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Dubai National Insurance Building?
Dubai National Insurance Building запланирован к завершению в Q. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Dubai National Insurance Building хорошей инвестицией?
Dubai National Insurance Building от Private Owner в районе Sheikh Zayed Road предлагает сильный инвестиционный потенциал. Sheikh Zayed Road — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Dubai National Insurance Building?
Dubai National Insurance Building разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Dubai National Insurance Building?
Dubai National Insurance Building предлагает удобства мирового класса, включая 24-hour Security, CCTV Surveillance, Underground Parking, On-site Restaurant, Retail Stores и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.