Загрузка объекта
Проект в районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
01 / 05
Виллы Палм Джебель Али от Nakheel
СтроящийсяВиллаПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Виллы Палм Джебель Али от Nakheel Название проекта: Palm Jebel Ali Villas Застройщик: Nakheel Расположение: Палм Джебель Али, Дубай Типы: Ультраэлитные пляжные виллы с 5, 6, 7 спальнями Начальная цена: от 18 100 000 AED Статус: Строящийся объект Ключевые особенности: Прямой…
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Private Beach AccessPrivate Swimming PoolPrivate ElevatorRooftop LoungeЛандшафтные садыTwo-Car GarageYacht ClubBeach ClubsSports ClubWellness ClubLuxury MallWaterfront DiningВелосипедные дорожкиПарки
План оплаты
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Palm Jebel Ali with growth potential
Investment starts from 18.1M
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 443
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 205 / кв. фут
Ликвидность рынка
530 сделок
Объём сделок в районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) за последние 12 месяцев — AED 12,4 млрд.
454 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 40,2%
40,2% продаж в районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) зарегистрировано 530 сделок DLD на сумму AED 12,4 млрд, медианная цена — AED 3 443 за кв. фут. 40,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 443
Ликвидность рынка
530 сделок
Спрос на офф-план
40,2%
Динамика цен
+16,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 44 | AED 2 956 | AED 2,7 млрд | 11,1 тыс. кв. фут |
| март 2026 г. | 26 | AED 3 359 | AED 797,9 млн | 10 тыс. кв. фут |
| февр. 2026 г. | 74 | AED 3 279 | AED 1,4 млрд | 6 463 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 3 360 | AED 1,8 млрд | 4 881 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 152 | AED 3 334 | AED 2,6 млрд | 5 964 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 25 | AED 2 967 | AED 762,6 млн | 11,4 тыс. кв. фут |
| июнь 2025 г. | 27 | AED 2 910 | AED 584,5 млн | 7 440 кв. фут |
| май 2025 г. | 50 | AED 2 701 | AED 1,2 млрд | 9 886 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 164 | AED 2 890 | AED 4,3 млрд | 8 977 кв. фут |
| март 2025 г. | 104 | AED 2 802 | AED 2,2 млрд | 7 714 кв. фут |
| февр. 2025 г. | 123 | AED 2 786 | AED 2,7 млрд | 8 060 кв. фут |
| янв. 2025 г. | 95 | AED 2 732 | AED 2,1 млрд | 8 160 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Палм Джебель Али, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Виллы Палм Джебель Али от Nakheel в Палм Джебель Али, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Виллы Палм Джебель Али от Nakheel
- Название проекта: Palm Jebel Ali Villas
- Застройщик: Nakheel
- Расположение: Палм Джебель Али, Дубай
- Типы: Ультраэлитные пляжные виллы с 5, 6, 7 спальнями
- Начальная цена: от 18 100 000 AED
- Статус: Строящийся объект
- Ключевые особенности: Прямой доступ к частному пляжу, масштабные участки на фрондах, жизнь на мега-острове будущего, высокий инвестиционный потенциал.
Введение
Виллы Палм Джебель Али — выдающийся, визионерский жилой объект на Палм Джебель Али от государственного девелопера Nakheel. Новый мега-остров превысит Палм Джумейру по масштабу. Ультраэлитные виллы с прямым частным пляжным доступом — инвестиция в будущее иконичного адреса Дубая.
Расположение: Палм Джебель Али
- Палм Джебель Али — новый мегаостровной проект Nakheel
- Превышает Палм Джумейру по масштабу
- Аравийский залив: прямой доступ
- Al Maktoum International Airport: 20 мин
- Дубай Марина: 30 мин
Инвестиционный потенциал
- Nakheel — государственный девелопер, создатель Палм Джумейры
- Ранняя инвестиция в новый иконичный мегаостров
- Прямой частный пляжный доступ — дефицитный актив
- Ультраэлитный сегмент 5–7 спален
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Виллы Палм Джебель Али от Nakheel — ультраэлитные пляжные виллы с 5–7 спальнями на новом мегаострове Дубая. Прямой пляжный доступ, масштабные участки и государственный застройщик — уникальная инвестиция в будущую икону Дубая от 18,1 млн AED.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Виллы Палм Джебель Али от Nakheel?
Виллы Палм Джебель Али от Nakheel от Нахиль (Nakheel) в районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Виллы Палм Джебель Али от Nakheel?
Виллы Палм Джебель Али от Nakheel предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Виллы Палм Джебель Али от Nakheel?
Виллы Палм Джебель Али от Nakheel запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Виллы Палм Джебель Али от Nakheel хорошей инвестицией?
Виллы Палм Джебель Али от Nakheel от Нахиль (Nakheel) в районе Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Палм Джебель-Али (Palm Jebel Ali) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Виллы Палм Джебель Али от Nakheel?
Виллы Палм Джебель Али от Nakheel разработан Нахиль (Nakheel), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Виллы Палм Джебель Али от Nakheel?
Виллы Палм Джебель Али от Nakheel предлагает удобства мирового класса, включая Private Beach Access, Private Swimming Pool, Private Elevator, Rooftop Lounge, Landscaped Gardens и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.