Проект в районе Над-Аль-Шеба
Мира Виллас от Bentley Home
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Mira Villas by Bentley Home in Nad Al Sheba. Exclusive, high-end villas designed for luxury living with premium finishes and world-class amenities.
Застройщик
Mira Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОхранаЗона барбекюОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
30%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
20% First Installment · 30% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 761 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 16,5 млрд.
1 975 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,4%
69,4% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+52% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 764 сделок DLD на сумму AED 16,5 млрд, медианная цена — AED 2 196 за кв. фут. 69,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +52% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Спрос на офф-план
69,4%
Динамика цен
+52%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Над-Аль-Шеба
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 91 | AED 1 736 | AED 2,7 млрд | 2 988 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Над-Аль-Шеба, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Мира Виллас от Bentley Home в Над-Аль-Шеба, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Вид на каналCommunity View
О проекте
Обзор
Мира Виллас от Bentley Home: Мировой стандарт брендовой роскоши
Введение и краткое резюме
Мира Виллас, спроектированные совместно с Bentley Home — беспрецедентный ультра-люксовый жилой анклав от Mira Developments. Расположен в престижном Районе 11 Города Мухаммеда Бин Рашида Аль-Мактума (MBR City) / Над-эш-Шеба. Это мировая премьера: первое в мире сообщество, где интерьеры и меблировка всех резиденций эксклюзивно оформлены знаменитым британским люксовым брендом Bentley Home. Всего 36 дворцовых резиденций: 27 вилл и 9 особняков класса Signature. Ожидаемая сдача — начало 2026 года. Жизнь в формате «5-звёздочного отеля»: частная хрустальная лагуна, фитнес-центр Technogym, bespoke сервисы. Начальные цены от AED 20 млн, особняки — от AED 42–49 млн и выше.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: Mira Developments
- Бренд-партнёр: Bentley Home
- Расположение: Район 11, MBR City (Над-эш-Шеба), Дубай
- Статус: Офф-план (сдача Q1/Q2 2026)
- Всего юнитов: 36 эксклюзивных резиденций (27 вилл и 9 особняков)
- Типы юнитов: Виллы с 5 спальнями и особняки с 5+ спальнями
- Начальная цена: от AED 20 000 000
- Цены особняков: последние сделки AED 42–49 млн+
- План платежей: 50/50 (50% при сдаче)
- Удобства: Полная меблировка от Bentley Home, частная лагуна, домашние кинотеатры в виллах
- Инвестиционный профиль: Уникальный в мире трофейный актив с огромной ценностью дефицитности
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Мира Виллас от Bentley Home?
Мира Виллас от Bentley Home от Mira Development в районе Nad Al Sheba начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Мира Виллас от Bentley Home?
Мира Виллас от Bentley Home предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Мира Виллас от Bentley Home?
Мира Виллас от Bentley Home запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Мира Виллас от Bentley Home хорошей инвестицией?
Мира Виллас от Bentley Home от Mira Development в районе Nad Al Sheba предлагает сильный инвестиционный потенциал. Nad Al Sheba — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Мира Виллас от Bentley Home?
Мира Виллас от Bentley Home разработан Mira Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Мира Виллас от Bentley Home?
Мира Виллас от Bentley Home предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, BBQ Area, Shared Pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.