Над-Аль-Шеба vs Собха Хартланд

Area comparison

Над-Аль-Шеба vs Собха Хартланд: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г.

Собха Хартланд has the lower median AED/sqft in this pair.

Собха Хартланд shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 2 196

Nad Al Sheba median psf

AED 2 084

Sobha Hartland median psf

2 764

Nad Al Sheba 12M sales

3 179

Sobha Hartland 12M sales

+69,4%

Nad Al Sheba off-plan share

+17,2%

Sobha Hartland off-plan share

AED 35 млн

Nad Al Sheba from price

AED 2,3 млн

Sobha Hartland from price

Trend

Median AED/sqft trend

Над-Аль-Шеба is +5,4% versus Собха Хартланд on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

Над-Аль-Шеба mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: Studio

Off-plan share: +69,4%

Собха Хартланд mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +17,2%

Projects

Top active projects

Над-Аль-Шеба projects

Миллениум Эстейтс

G&Co

AED 35M

Селия Гарденс в Над Аль-Шиба

Abou Eid Real Estate

Price on request

Centurion Onyx

Meydan Group

Price on request

Собха Хартланд projects

The Crest

Sobha Realty

AED 2.3M

Berkeley Place

Ellington Properties

Price on request

Casa Serene

Grid Properties

Price on request

Над-Аль-Шеба area page Собха Хартланд area page

Найдите идеальную недвижимость в Над-Аль-Шеба vs Собха Хартланд

Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Над-Аль-Шеба vs Собха Хартланд.

Часто задаваемые вопросы о Над-Аль-Шеба vs Собха Хартланд

Всё, что нужно знать об инвестициях в Над-Аль-Шеба vs Собха Хартланд.

Is Над-Аль-Шеба cheaper than Собха Хартланд?

Собха Хартланд has the lower latest median AED/sqft in this comparison: Над-Аль-Шеба is AED 2 196 and Собха Хартланд is AED 2 084.

Which is better for off-plan investment, Над-Аль-Шеба or Собха Хартланд?

Над-Аль-Шеба has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas