Загрузка объекта
На этапе строительства
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба
Над-Аль-Шеба · Abou Eid Real Estate · 2-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,5 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача2-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты45Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Этот проект: 1,5 млн дирх. · Актуальное объявление на рынке
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомИстория цен
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба строится и ещё не перепродавался, поэтому показан тренд района
| нояб. 2025 г. | 2 196 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 2 079 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 335 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 554 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 526 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 390 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 239 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 490 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Над-Аль-Шеба · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Над Аль-Шиба Гарденс, Дубай
- Meydan Racecourse corridorRacing and events landmarknearby
- Villa & townhouse communitiesLow-density freehold housingon site
- MBR City adjacencyMasterplan growth around Meydan/MBRnearby
- Highway access to DowntownRoad links toward central Dubai15–25 min
- Golf & open landscapeOpen space and golf adjacencycommunity
Застройщик
О проекте Селия Гарденс в Над Аль-Шиба
Краткое резюме: Селия Гарденс от Abou Eid Real Estate Development — бутиковый жилой объект на 45 юнитов в Над Аль-Шиба Гарденс. 25 апарт. с 1 сп. (73–80 кв. с 2 сп. (до 138 кв. Сдача середина 2026 г. 30+ курортных удобств: инфинити-бассейн, кровельный корт для падел, кинотеатр под открытым небом.
Обзор
Селия Гарденс — элегантный новый жилой объект от Abou Eid Real Estate Development в Над Аль-Шиба Гарденс. Бутиковый масштаб: только 45 юнитов с курортными удобствами категории 5 звёзд.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Abou Eid Real Estate Development
- Расположение: Над Аль-Шиба Гарденс, Дубай
- Статус: Офф-план (сдача середина 2026)
- Всего: 45 юнитов
- Типы: 1 сп., 2 сп.
Расположение: Над Аль-Шиба
- Над Аль-Шиба Гарденс — набирающий популярность жилой квартал
- Рядом с Мейданом и MBR City
- Downtown Dubai: 15 мин
- Al Khail Road: доступность
Инвестиционный потенциал
- Только 45 юнитов — эксклюзивность
- Инфинити-бассейн + кровельный падел + кинотеатр
- Над Аль-Шиба — быстрорастущий рынок
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба Гарденс — бутиковый 45-юнитный объект со сдачей середина 2026 г. с инфинити-бассейном и кровельным кортом для падела. Апарт. 1–2 сп.
- Gym
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Landmark View
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Селия Гарденс в Над Аль-Шиба?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба от Abou Eid Real Estate в районе Над-Аль-Шеба начинается от AED 1,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Селия Гарденс в Над Аль-Шиба?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Селия Гарденс в Над Аль-Шиба?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Селия Гарденс в Над Аль-Шиба хорошей инвестицией?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба от Abou Eid Real Estate в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Селия Гарденс в Над Аль-Шиба?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба разработан Abou Eid Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Селия Гарденс в Над Аль-Шиба?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.