Проект в районе Над-Аль-Шеба
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Celia Gardens, located in the prestigious Nad Al Sheba 1 area of Dubai, offers an exceptional residential experience. Contact us for prices, payment plan.
Застройщик
Abou Eid Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 761 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 16,5 млрд.
1 975 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,4%
69,4% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+52% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 764 сделок DLD на сумму AED 16,5 млрд, медианная цена — AED 2 196 за кв. фут. 69,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +52% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Спрос на офф-план
69,4%
Динамика цен
+52%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Над-Аль-Шеба
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 91 | AED 1 736 | AED 2,7 млрд | 2 988 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
14 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Над Аль-Шиба Гарденс, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Селия Гарденс в Над Аль-Шиба в Над Аль-Шиба Гарденс, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме: Селия Гарденс от Abou Eid Real Estate Development — бутиковый жилой объект на 45 юнитов в Над Аль-Шиба Гарденс. 25 апарт. с 1 сп. (73–80 кв. м) от 1,6 млн AED и 20 апарт. с 2 сп. (до 138 кв. м) от 2,7 млн AED. Сдача середина 2026 г. 30+ курортных удобств: инфинити-бассейн, кровельный корт для падел, кинотеатр под открытым небом.
Обзор
Селия Гарденс — элегантный новый жилой объект от Abou Eid Real Estate Development в Над Аль-Шиба Гарденс. Бутиковый масштаб: только 45 юнитов с курортными удобствами категории 5 звёзд.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Abou Eid Real Estate Development
- Расположение: Над Аль-Шиба Гарденс, Дубай
- Статус: Офф-план (сдача середина 2026)
- Всего: 45 юнитов
- Типы: 1 сп., 2 сп.
- Начальная цена: от 1 600 000 AED
Расположение: Над Аль-Шиба
- Над Аль-Шиба Гарденс — набирающий популярность жилой квартал
- Рядом с Мейданом и MBR City
- Downtown Dubai: 15 мин
- Al Khail Road: доступность
Инвестиционный потенциал
- Только 45 юнитов — эксклюзивность
- Инфинити-бассейн + кровельный падел + кинотеатр
- Над Аль-Шиба — быстрорастущий рынок
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба Гарденс — бутиковый 45-юнитный объект со сдачей середина 2026 г. с инфинити-бассейном и кровельным кортом для падела. Апарт. 1–2 сп. от 1,6 млн AED рядом с Мейданом.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Селия Гарденс в Над Аль-Шиба?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба от Abou Eid Real Estate в районе Nad Al Sheba начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Селия Гарденс в Над Аль-Шиба?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Селия Гарденс в Над Аль-Шиба?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Селия Гарденс в Над Аль-Шиба хорошей инвестицией?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба от Abou Eid Real Estate в районе Nad Al Sheba предлагает сильный инвестиционный потенциал. Nad Al Sheba — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Селия Гарденс в Над Аль-Шиба?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба разработан Abou Eid Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Селия Гарденс в Над Аль-Шиба?
Селия Гарденс в Над Аль-Шиба предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.