Проект в районе Собха Хартланд
01 / 06
Casa Serene
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2024
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Casa Serene Villas in Sobha Hartland, MBR City.
Застройщик
Грид Пропертиз
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2024
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
Тренажёрный залОхранаСупермаркет рядомОбщий бассейнПарковка с сервисом
План оплаты
50%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
50% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 084
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Собха Хартланд за 12 месяцев.
В среднем AED 2 170 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 179 сделок
Объём сделок в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — AED 9,2 млрд.
1 490 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 17,2%
17,2% продаж в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Собха Хартланд зарегистрировано 3 179 сделок DLD на сумму AED 9,2 млрд, медианная цена — AED 2 084 за кв. фут. 17,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 084
Ликвидность рынка
3 179 сделок
Спрос на офф-план
17,2%
Динамика цен
+3,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Casa Serene и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 авг. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 8 029 кв. фут | AED 21 815 000 | AED 2 717 |
| 3 янв. 2023 г. | Готово | - | - | 6 018 кв. фут | AED 3 911 602 | AED 650 |
| 2 янв. 2023 г. | Готово | - | - | 8 029 кв. фут | AED 5 218 655 | AED 650 |
| 22 дек. 2022 г. | Готово | - | - | 8 029 кв. фут | AED 5 058 012 | AED 630 |
| 13 июн. 2022 г. | Готово | - | - | 15 тыс. кв. фут | AED 17 259 200 | AED 1 150 |
| 4 авг. 2016 г. | Готово | - | - | 8 028 кв. фут | AED 4 816 800 | AED 600 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Собха Хартланд
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 77 | AED 2 205 | AED 205,4 млн | 1 095 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 171 | AED 2 080 | AED 764,8 млн | 3 766 кв. фут |
| март 2026 г. | 169 | AED 2 229 | AED 469,1 млн | 1 185 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 295 | AED 2 244 | AED 698,1 млн | 951 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 250 | AED 2 158 | AED 655 млн | 1 124 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 271 | AED 2 265 | AED 734,4 млн | 1 170 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 257 | AED 2 179 | AED 778,1 млн | 1 291 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 303 | AED 2 173 | AED 821,9 млн | 1 232 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 275 | AED 2 215 | AED 806,1 млн | 1 231 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 220 | AED 2 114 | AED 972,7 млн | 1 139 кв. фут |
| июль 2025 г. | 286 | AED 2 104 | AED 740,5 млн | 1 167 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 266 | AED 2 060 | AED 753,4 млн | 1 358 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Sobha Hartland
Откройте для себя исключительное расположение Casa Serene в Sobha Hartland с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Casa Serene - обзор проекта
Casa Serene от Grid Properties - готовый ultra-luxury villa project в Sobha Hartland. В базе проект указан со статусом Ready, завершением Q4 2024 и ценовым диапазоном от AED 18 000 000 до AED 27 000 000. Исходное описание называет его limited-edition коллекцией из 23 bespoke villas с 5, 6 и 7 спальнями, где handovers начались в конце 2024 года, что согласуется с готовым статусом и Q4 2024.
Хотя структурированное поле unit_configurations в базе содержит общие типы, источник четко описывает продукт как крупноформатные виллы. В базе указаны удобства и характеристики: бассейн, тренажерный зал, детская игровая зона, круглосуточная охрана и парковка; источник дополнительно раскрывает уровень частного курортного проживания, включая индивидуальный характер вилл и семейную ориентацию в Sobha Hartland. Для такого бюджета важны не только спальни, но и участок, планировка, приватность, качество отделки, лифт, зоны персонала и состояние ландшафта.
Casa Serene подходит покупателям, ищущим редкую готовую виллу в MBR City/Sobha Hartland с высоким уровнем приватности. Перед покупкой следует проверить конкретную виллу, title deed, snagging, состояние инженерных систем, сервисные расходы, доступ к инфраструктуре Sobha Hartland и актуальные сопоставимые сделки. Для инвестора это неликвидный, но редкий luxury-актив; расчет нельзя строить на усредненных данных по квартирам района.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Casa Serene?
Casa Serene от Grid Properties в районе Sobha Hartland начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Casa Serene?
Casa Serene предлагает структуру платежей 50% Under Construction. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Casa Serene?
Casa Serene запланирован к завершению в Q4 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Casa Serene хорошей инвестицией?
Casa Serene от Grid Properties в районе Sobha Hartland предлагает сильный инвестиционный потенциал. Sobha Hartland — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Casa Serene?
Casa Serene разработан Grid Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Casa Serene?
Casa Serene предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Supermarket Nearby, Shared Pool, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.