Проект в районе Джумейра
Виллы Аль-Манара
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2011
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Villas are available for sale and rent in Al Manara, Jumeirah Dubai. Contact us for more details and book a viewing now.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
4, 5 & 7 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2011
Всего юнитов
322
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 7 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
655 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 18,5 млрд.
311 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 55,6%
55,6% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+76% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 655 сделок DLD на сумму AED 18,5 млрд, медианная цена — AED 5 517 за кв. фут. 55,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +76% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Ликвидность рынка
655 сделок
Спрос на офф-план
55,6%
Динамика цен
+76%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 7 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 8 | AED 6 402 | AED 284,2 млн | 5 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 7 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра 1, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Виллы Аль-Манара в Джумейра 1, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Al Manara Villas — Частные виллы премиум-класса на Sheikh Zayed Road
Al Manara — один из наиболее устоявшихся и престижных жилых кварталов западного Дубая, состоящий исключительно из крупных частных отдельно стоящих вилл. Расположен вдоль Sheikh Zayed Road (E11) между Al Safa и Umm Suqeim. Виллы с 4, 5, 6 и 7 спальнями по цене от AED 30 000 000 до AED 45 000 000+.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Расположение | Sheikh Zayed Road (E11) / Al Manara, между Al Safa и Umm Suqeim, Дубай | | Статус | Устоявшийся жилой квартал (зрелый) | | Типы юнитов | Частные виллы с 4, 5, 6 и 7 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 30 000 000 — AED 45 000 000+ | | Форма собственности | Преимущественно доступен для граждан ОАЭ и стран ГСС; аренда — для всех национальностей |
Концепция
Al Manara («Маяк» в переводе с арабского) — не мастер-плановое сообщество с общими удобствами, а квартал индивидуальных частных имений. Каждый объект — уникальный архитектурный заказ: от традиционных арабских особняков с внутренними дворами до современных модернистских вилл с панорамным остеклением.
Образ жизни
Полная приватность, озеленённые улицы, бесперебойная безопасность; 15 минут до Downtown Dubai и Jumeirah Beach.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Виллы Аль-Манара?
Виллы Аль-Манара от Private Owner в районе Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Виллы Аль-Манара?
Виллы Аль-Манара предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Виллы Аль-Манара?
Виллы Аль-Манара запланирован к завершению в Q3 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Виллы Аль-Манара хорошей инвестицией?
Виллы Аль-Манара от Private Owner в районе Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Виллы Аль-Манара?
Виллы Аль-Манара разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Виллы Аль-Манара?
Виллы Аль-Манара предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.