Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover Uniestate Prime Tower at Jumeirah Village Circle (JVC)—modern offices and residences with premium amenities and a prime location.
Застройщик
Uniestate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2020
Всего юнитов
138
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2017
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Uniestate Prime Tower и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 233 кв. фут | AED 240 000 | AED 1 029 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 451 кв. фут | AED 530 000 | AED 1 175 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 998 400 | AED 1 219 |
| 31 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 491 кв. фут | AED 661 500 | AED 1 349 |
| 25 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 846 кв. фут | AED 888 000 | AED 1 050 |
| 25 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 883 кв. фут | AED 1 075 000 | AED 1 218 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 469 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 387 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 775 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 226 |
| 5 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 498 кв. фут | AED 660 000 | AED 1 327 |
| 12 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 841 кв. фут | AED 1 035 000 | AED 1 230 |
| 21 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 428 кв. фут | AED 610 000 | AED 1 427 |
| 29 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 250 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 200 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
1 спальня
-
17 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Uniestate Prime Tower в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Параметр | Информация | |---|---| | Проект | Uniestate Prime Tower | | Расположение | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай | | Застройщик | Uniestate | | Статус | Готов (Q3 2020) | | Типы юнитов | Студия, 1BR, 2BR, 3BR, вилла 4BR, торговые площади | | Всего юнитов | 138 | | Диапазон цен | 645 000 – 1 161 000 AED | | План оплаты | Вторичный рынок | | Виды | Виды на комьюнити |
Uniestate Prime Tower — одно из наиболее комплексных жилых предложений JVC: 138-юнитное здание, завершённое в Q3 2020, охватывающее полный типологический спектр от студий до вилл с 4 спальнями, при поддержке торговых площадей на первом этаже и базового набора удобств (бассейн, тренажёрный зал, детская зона). Обозначение «Prime» в названии здания — прямое заявление о намерениях: это флагманский объект Uniestate в JVC, проект, в котором застройщик консолидировал своё понимание жилых потребностей комьюнити в единое, завершённое здание.
Типологический охват здания — от студий за 645 000 AED до вилл с 4 спальнями за 1 161 000 AED — обслуживает одну из определяющих инвестиционных характеристик JVC: комьюнити, где база спроса охватывает покупателей первого жилья, семейных покупателей, профессиональных арендаторов и семейных арендаторов с несколькими спальнями. Здание, способное обслуживать весь этот спектр в рамках одного 138-юнитного адреса, формирует самоподдерживающуюся экосистему заполняемости, менее уязвимую к сдвигам спроса, характерным для объектов с единственной типологией.
Uniestate — застройщик из ОАЭ с устоявшимся присутствием в JVC, реализовавший портфель жилых проектов в этом комьюнити и понимающий JVC-инвестора с точностью, рождённой прямым, многократным рыночным взаимодействием.
Транспортная связность, зрелость комьюнити и стабильная инвестиционная динамика JVC — хорошо известные факты. Для Uniestate Prime Tower завершение в Q3 2020 позиционирует здание в «золотой середине» жилого vintage JVC — достаточно новое для соответствия современным строительным стандартам и отделке, достаточно устоявшееся, чтобы продемонстрировать принятие арендным рынком за четыре года активной эксплуатации.
| Направление | Расстояние / Время | |---|---| | Al Khail Road | ~3 мин на авто | | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road | ~5 мин на авто | | Mall of the Emirates | ~12 мин на авто | | Dubai Marina | ~15 мин на авто | | Media City / Internet City | ~15 мин на авто | | Downtown Dubai | ~20 мин на авто | | Dubai International Airport | ~25 мин на авто | | Al Maktoum International Airport | ~20 мин на авто | | Dubai Miracle Garden | ~10 мин на авто | | Jumeirah Village Triangle | ~5 мин на авто |
| Тип юнита | Диапазон цен | |---|---| | Студия | 645 000 – 750 000 AED | | 1 спальня | 750 000 – 870 000 AED | | 2 спальни | 870 000 – 980 000 AED | | 3 спальни | 980 000 – 1 080 000 AED | | Вилла 4 спальни | 1 080 000 – 1 161 000 AED | | Торговые площади | По запросу |
Вход со студий от 645 000 AED обеспечивает доступ к завершённому в Q3 2020 году зданию JVC по исключительно доступной цене. Типология вилл с 4 спальнями по 1,08–1,16 млн AED заслуживает особого внимания: многокомнатная семейная конфигурация в профессионально управляемом здании менее чем за 1,2 млн AED — по-настоящему исключительное предложение для JVC.
Завершение Uniestate Prime Tower в Q3 2020 отражает стандарт строительства, существенно превосходящий более старый (до 2015 года) фонд JVC: современные энергоэффективные системы ОВК, современная внутренняя спецификация, улучшенная звукоизоляция и соответствие строительным нормам ОАЭ после 2018 года.
Внутренняя отделка во всех типологиях отражает современный стандарт:
Конфигурации вилл с 4 спальнями — флагманская типология здания — как правило, занимают несколько этажей в здании, создавая многоуровневую планировку с частными входными холлами, отделяющими жилые и спальные зоны.
| Удобство | Описание | |---|---| | Бассейн | Жилой бассейн с солнечными террасами | | Тренажёрный зал | Полностью оснащённый фитнес-центр | | Детская зона | Выделенное рекреационное пространство для детей | | Охрана 24/7 | Контроль доступа и видеонаблюдение | | Крытая парковка | Закреплённые места для каждого юнита |
Типологическая диверсификация в одном здании: От студий до вилл с 4 спальнями в 138 юнитах — инвестор с несколькими юнитами в JVC может диверсифицировать типологии в рамках одного здания, пользуясь одним управленческим контактом, одним счётом платы за обслуживание и одной локацией, распределяя экспозицию по всему спектру спроса JVC.
Преимущество vintage Q3 2020: Здания 2019–2021 годов постройки представляют собой качественную «золотую середину» JVC — достаточно современны для соответствия ожиданиям арендаторов, но дешевле новых объектов на стадии строительства, выходящих на рынок.
Потенциал торговых площадей: Торговые площади на первом этаже в устоявшемся, заселённом 138-юнитном здании создают коммерческую инвестиционную возможность для покупателей нежилых юнитов.
Ценностное предложение виллы 4BR: 4BR по 1,08–1,16 млн AED — по-настоящему необычное предложение: семейная конфигурация по цене, делающей многокомнатные инвестиции в виллы JVC доступными для значительно более широкой базы покупателей.
| Юнит | Цена покупки | Годовая аренда | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия | 650 000 AED | 48 000–60 000 AED | 7,5–9% | | 1 спальня | 800 000 AED | 60 000–78 000 AED | 7,5–9,5% | | 2 спальни | 920 000 AED | 80 000–100 000 AED | 8,5–10% | | 3 спальни | 1 030 000 AED | 100 000–130 000 AED | 9,5–12% |
Uniestate Prime Tower — 138-юнитное здание JVC 2020 года постройки, охватывающее полный типологический диапазон от студий до вилл с 4 спальнями, с торговыми площадями, бассейном, тренажёрным залом, детской зоной и охраной 24/7 — от 645 000 AED. Для инвесторов, ищущих максимальную типологическую гибкость в одном грамотно расположенном здании JVC со спецификацией и ценами 2020 года, Uniestate Prime Tower предлагает одну из наиболее диверсифицированных и доходоэффективных точек входа на устоявшемся жилом рынке комьюнити.
Uniestate Prime Tower от Uniestate в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Uniestate Prime Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Uniestate Prime Tower запланирован к завершению в Q3 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Uniestate Prime Tower от Uniestate в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Uniestate Prime Tower разработан Uniestate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Uniestate Prime Tower предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.