Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Skyhills Residences 2, developed by HRE Development, is a premium residential tower situated in the heart of Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
Contact developer for payment schedule
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 844 кв. фут | AED 1 346 000 | AED 1 595 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 415 кв. фут | AED 750 428 | AED 1 808 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 844 кв. фут | AED 1 324 066 | AED 1 569 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 415 кв. фут | AED 726 770 | AED 1 751 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 288 кв. фут | AED 1 934 265 | AED 1 502 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 195 кв. фут | AED 2 005 422 | AED 1 678 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 195 кв. фут | AED 1 691 364 | AED 1 415 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 260 кв. фут | AED 2 895 428 | AED 1 281 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 415 кв. фут | AED 454 589 | AED 1 095 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 068 кв. фут | AED 1 520 958 | AED 1 424 |
| 27 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 5 251 кв. фут | AED 10 796 100 | AED 2 056 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 858 кв. фут | AED 1 290 323 | AED 1 503 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
164 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
28 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме: Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC
- Название проекта: Скайхиллс Резиденсиз 2
- Застройщик: Частный владелец
- Расположение: Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
- Типы недвижимости: Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
- Начальная цена: от 1 400 000 дирхамов
- Статус: На стадии строительства
- Ключевые особенности: Современная жизнь в высотном доме, превосходные общественные удобства, удобная локация, высокий потенциал доходности инвестиций.
Введение: Скайхиллс Резиденсиз 2
Добро пожаловать в Скайхиллс Резиденсиз 2 — выдающийся жилой комплекс, расположенный в высоко востребованном и стремительно развивающемся районе Джумейра Вилладж Серкл (JVC) в Дубае. Разработанный известным частным владельцем, этот проект задаёт новый стандарт комфортного, современного и доступного высотного проживания. Скайхиллс Резиденсиз 2 тщательно спроектирован для динамичного городского образа жизни, предлагая гармоничное сочетание выразительной элегантности, просторных планировок, исключительного комфорта и природной красоты обширных парковых территорий сообщества.
Дубай давно прославился архитектурными шедеврами и инновационным градостроительством, а JVC является гордым продолжением этой традиции, предлагая атмосферу уютной деревни в крупном мегаполисе. Комплекс органично интегрирован в живую, сложившуюся общину и обеспечивает жильцам доступ к удобствам мирового класса, премиальным торговым объектам (в том числе Circle Mall) и ресторанам.
Расположение и транспортная доступность
JVC расположен в стратегическом центре Дубая с прямым выездом на дорогу Аль-Хайль (E44), улицу Хесса и шоссе шейха Мухаммеда бин Зайеда (E311). Это обеспечивает:
- Dubai Marina: около 15–20 минут
- Mall of the Emirates: около 15 минут
- Downtown Dubai: около 20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 25 минут
Архитектура и типы апартаментов
Высотный дизайн Скайхиллс Резиденсиз 2 объединяет современную эстетику с функциональностью. Каждый тип юнитов разработан для максимальной практичности:
- Студии: Эффективные компактные планировки для молодых профессионалов.
- Апартаменты с 1 спальней: Оптимальный баланс пространства и доступности.
- Апартаменты с 2 спальнями: Просторные семейные апартаменты с разделёнными зонами отдыха.
Удобства
- Бассейн и зоны для загара
- Полностью оборудованный спортзал
- Детские игровые зоны
- Общественные беговые и велосипедные дорожки
- Парки и зелёные пространства JVC
- Охраняемая парковка
Инвестиционный потенциал
JVC стабильно входит в тройку наиболее доходных районов Дубая для инвестиций в аренду. Высокий спрос от профессионалов, семей и экспатов обеспечивает стабильный арендный поток. Планировки с разумными соотношениями цены и качества делают Скайхиллс Резиденсиз 2 привлекательным как для первичных покупателей, так и для инвесторов.
Заключение
Скайхиллс Резиденсиз 2 — это первоклассное предложение в динамично развивающемся районе Дубая. Современный дизайн, богатая инфраструктура JVC и привлекательные цены создают убедительное предложение как для собственного проживания, так и для инвестиций с высокой доходностью.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC?
Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC от Private Owner в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC?
Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC предлагает структуру платежей Contact developer for payment schedule. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC?
Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC хорошей инвестицией?
Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC от Private Owner в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC?
Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC?
Скайхиллс Резиденсиз 2 JVC предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.