Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 07
Rigel Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 950,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Rigel Residence — жилой комплекс от дубайского застройщика Myra Properties, расположенный в одном из самых популярных жилых кварталов эмирата — Jumeirah Village Circle (JVC). Название проекта отсылает к звезде Ригель — самой яркой в созвездии Ориона — и воплощает идею стремления…
Застройщик
Myra Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
219
Право собственности
Фрихолд
Infinity Swimming PoolPoolside LoungeBBQ DeckТренажёрный залТеннисный кортДетская площадкаБеговые дорожкиDesigner LobbySecure Underground ParkingОхрана 24/7
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 950 000
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Rigel Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 808 кв. фут | AED 800 000 | AED 991 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 809 кв. фут | AED 890 000 | AED 1 100 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 964 кв. фут | AED 930 000 | AED 965 |
| 15 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 756 кв. фут | AED 725 000 | AED 960 |
| 25 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 891 кв. фут | AED 1 060 000 | AED 1 189 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 807 кв. фут | AED 975 000 | AED 1 208 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 888 кв. фут | AED 1 120 000 | AED 1 262 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 934 кв. фут | AED 990 000 | AED 1 060 |
| 4 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 557 кв. фут | AED 580 000 | AED 1 041 |
| 23 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 460 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 218 |
| 8 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 806 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 179 |
| 2 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 845 кв. фут | AED 955 000 | AED 1 130 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
219
Юниты в реестре
219
Здания
1
Макс. этажей
7
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
460-2 090 sq ft
Парковочные места
254
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R150 юнитов · 828 sq ft
2 B/R32 юнитов · 1 057 sq ft
3 B/R7 юнитов · 1 537 sq ft
NA9 юнитов · 555 sq ft
Studio21 юнитов · 495 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 210Shop · 9
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 950 000 – AED 1 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Rigel Residence в Джумейра Вилледж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Rigel Residence — жилой комплекс от дубайского застройщика Myra Properties, расположенный в одном из самых популярных жилых кварталов эмирата — Jumeirah Village Circle (JVC). Название проекта отсылает к звезде Ригель — самой яркой в созвездии Ориона — и воплощает идею стремления вверх, сияния и вдохновения. Именно эти качества заложены в архитектурную концепцию и внутреннее убранство комплекса.
Сводка
Rigel Residence предлагает продуманные апартаменты в одном из наиболее ликвидных сегментов рынка аренды Дубая. JVC традиционно входит в топ районов по доходности аренды, и Rigel Residence — прекрасная точка входа для частных инвесторов, а также комфортное место проживания для тех, кто ценит развитую инфраструктуру рядом с домом и удобную транспортную доступность.
Концепция проекта сочетает небольшой масштаб жилого здания с высоким уровнем отделки и сервиса, характерным для более дорогих сегментов рынка. Это делает Rigel Residence привлекательным выбором как для первичного, так и для инвестиционного жилья.
Расположение
Jumeirah Village Circle располагается в географическом центре Дубая, в зоне пересечения магистралей Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Из JVC легко добраться до Dubai Marina, Business Bay, Dubai Hills Mall и аэропорта Al Maktoum. Квартал спланирован в форме круга с разветвлённой сетью дорог, окружён парками, садами и каналами — редкая зелёная среда для столь центрального расположения.
Квартиры и инфраструктура
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Каждая квартира оснащена современной кухней, качественными напольными покрытиями и стильными санузлами. Большие окна обеспечивают естественное освещение и красивые виды. Инфраструктура комплекса включает бассейн, тренажёрный зал, зоны отдыха на открытом воздухе, детскую площадку и охраняемую парковку с выделенными местами.
Рыночные показатели
JVC стабильно демонстрирует одни из самых высоких показателей доходности аренды среди всех районов Дубая — в среднем 6–8% годовых. Высокий спрос со стороны молодых специалистов и экспатов обеспечивает низкий уровень вакантности и стабильный арендный доход. Myra Properties предлагает привлекательные условия рассрочки, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность объекта.
Rigel Residence — это яркая звезда в портфеле доступных и качественных резиденций JVC, достойный выбор для тех, кто хочет жить в центре дубайской жизни или приумножить капитал на арендном рынке.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Rigel Residence?
Rigel Residence от Myra Properties в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 950,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Rigel Residence?
Rigel Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Rigel Residence?
Rigel Residence запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Rigel Residence хорошей инвестицией?
Rigel Residence от Myra Properties в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Rigel Residence?
Rigel Residence разработан Myra Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Rigel Residence?
Rigel Residence предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Swimming Pool, Poolside Lounge, BBQ Deck, Gymnasium, Tennis Court и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.